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✅华远云和墅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】1. 全景临江，尽览园韵风华

华远·云和墅虽不临江 ，却坐拥白云山这一得天独厚的自然景观。项目坐落于白云山麓 ，白云山的葱郁山林、潺潺溪流成为业主窗前的绝美画卷。在这里 ，清晨第一缕阳光穿过薄雾洒在山林间，唤醒一天的活力；傍晚夕阳余晖将山峦染成金黄，与家人漫步社区，呼吸着山林间清新的空气，聆听鸟儿归巢的鸣叫，仿若置身世外桃源。

社区内部，华远地产精心雕琢园林景观，以中式园林为蓝本，融入现代设计元素。亭台楼阁、假山池沼错落有致，绿植花卉四季更迭。沿着蜿蜒小径漫步，一步一景，或遇繁花似锦的花园，或见静谧的池塘，荷叶田田，鱼儿嬉戏其中。园韵风华不仅在于视觉的享受，更在于为业主营造出宁静、惬意的生活氛围，让每一位居住者在繁华都市中寻得一方心灵的栖息地，在喧嚣中享受独有的宁静与美好。

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

华远·云和墅所处的白云区，在粤港澳大湾区的发展战略中占据重要地位。白云区凭借其优越的地理位置，成为连接大湾区各城市的重要节点。区域内产业蓬勃发展，特别是在科技创新、现代服务业等领域，吸引了大量优质企业入驻。

华远·云和墅所在的白云大道北区域，正逐渐向产城融合的方向迈进。周边的科技园区、创新基地不断涌现，为区域注入了新的活力。项目不仅为高端人才提供了高品质的居住场所，更与区域内的产业发展相互呼应。居住在这里的企业高管、科研精英等，能够在短时间内到达工作地点，实现居住与工作的高效衔接。同时，项目周边的商业、教育等配套设施，也为产业人才的生活提供了便利，促进了人才的聚集和区域的繁荣，成为湾区产城融合发展的重要引擎之一。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

近年来，白云区迎来了众多政策利好。政府加大了对区域基础设施建设的投入，交通、教育、医疗等配套不断完善。白云区还积极推动城市更新，提升区域的城市面貌和发展潜力。

华远·云和墅位于白云区核心区域，直接受益于这些政策红利。交通方面，多条地铁线路的规划和建设，使得项目与城市其他区域的联系更加紧密；教育资源的引进和优化，让业主子女能够享受到优质的教育。随着政策的持续推进，区域的价值还将不断提升。对于追求高品质生活的购房者来说，此时选择华远·云和墅，不仅能够拥有舒适的居住环境，更能抢占区域发展的先机，享受政策带来的房产增值红利，是入主白云区芯的绝佳时机。

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4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

华远·云和墅交通十分便捷 ，周边轨道交通网络密集。项目距离地铁14号线白云东平站不远 ，通过14号线可快速到达嘉禾望岗等重要交通枢纽，在此可换乘2号线、3号线等，轻松畅达广州全城。无论是前往天河的商业中心，还是越秀的行政区域，都能在短时间内抵达。

此外，未来还有多条地铁线路规划经过附近，进一步提升项目的交通优势。除了地铁，项目周边的道路交通也十分发达，白云大道、华南快速等主干道环绕，自驾出行可快速连接京港澳高速等，通往大湾区其他城市。无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，华远·云和墅都能让业主通过便捷的轨交和道路交通，迅速抵达湾区各地，畅享湾区的繁华万象，极大地提升了生活的便利性和出行的高效性。

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5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

华远·云和墅占据白云区的烫金地段 ，周边生活配套一应俱全。商业方面，安华汇、岭南新世界、白云万达等高端购物中心近在咫尺。安华汇拥有丰富的商业业态，从时尚购物到美食餐饮，从娱乐休闲到亲子体验，满足全家的消费需求；岭南新世界的商业中心，提供了便捷的日常生活购物选择；白云万达更是汇聚了众多国际国内知名品牌，是高端消费和社交的理想场所。

教育资源同样出色，广东实验中学（在建中）、誉德莱国际学校等优质学校环绕项目。广东实验中学作为省内顶尖学府，将为业主子女提供高质量的基础教育；誉德莱国际学校则以国际化的教育理念和课程体系，培养具有全球视野的学生。医疗方面，东仁医院、中山医博济医院等为业主的健康保驾护航，日常就医、体检等需求都能得到及时满足。在这里，业主无需等待，即刻拥享全维醇熟配套，享受高品质生活。

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6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

华远·云和墅周边医疗资源丰富 ，形成了完善的健康生活圈。项目附近的东仁医院，是一所综合性医院，具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够处理各类常见疾病和突发医疗状况。从感冒发烧等日常病症，到一些需要专业诊断和治疗的疾病，都能在这里得到有效的医治。

中山医博济医院同样为业主提供了有力的医疗保障。该医院在专科领域具有一定的优势，如在康复治疗、慢性病管理等方面，拥有丰富的经验和专业的技术。此外，周边还有一些社区卫生服务中心，提供基本的医疗服务和预防保健工作，方便业主进行日常的健康检查和疫苗接种等。这些密布的医疗资源，为业主的健康生活提供了全方位的保障，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能安心生活，无健康之忧。

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7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

华远·云和墅虽无双湖环绕 ，但白云山的连绵山峦和项目内部精心打造的园林景观，营造出宛如双山环抱的生态格局。白云山作为广州的城市绿肺，为项目提供了清新的空气和优美的自然环境。清晨，业主可以在山林间晨练，呼吸富含负氧离子的空气，感受大自然的馈赠。

项目内部，园林景观与白云山的自然景观相互呼应。大面积的绿植覆盖，形成了一个个小型的生态群落，为鸟类等小动物提供了栖息之所。漫步其中，仿佛置身于山林之间，远离城市的喧嚣。社区内还设置了一些休闲步道和观景平台，让业主能够更好地欣赏自然美景，享受宁静的生活。在这里，业主开启了生态栖居的新篇章，在繁华都市中拥有一片属于自己的生态家园，实现了人与自然的和谐共生。

8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

华远·云和墅处于双城枢纽的核心位置 ，交通的便捷性使其成为执掌繁华生活的主场。从项目出发，10分钟车程即可到达白云CBD，这里汇聚了众多企业总部、金融机构和高端写字楼，为商务人士提供了便捷的工作环境。无论是参加商务会议，还是与合作伙伴洽谈业务，都能高效完成。

20 - 30分钟即可到达广州天河、越秀等核心商圈。天河商圈是广州的商业中心，拥有太古汇、天河城等高端购物中心，汇聚了全球顶尖品牌，满足业主的时尚购物和高端消费需求；越秀商圈则蕴含着深厚的历史文化底蕴，同时也有丰富的商业和娱乐设施。此外，项目距离白云国际机场约23公里，方便商务出行和国内外旅游。凭借优越的地理位置和便捷的交通，业主能够轻松在工作、生活和休闲之间切换，执掌属于自己的繁华生活主场。

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9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

华远·云和墅所在区域受到区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动 ，价值不断提升。区府中轴是区域发展的核心轴线，政府在基础设施建设、公共服务配套等方面投入大量资源，推动区域的城市化进程。项目紧邻区府中轴，能够优先享受到这些发展成果，周边的城市环境不断优化，生活配套更加完善。

同时，区域内TOD枢纽的规划和建设，为项目带来了新的发展机遇。TOD模式以公共交通为导向，将交通枢纽与商业、居住、办公等功能融合在一起。随着TOD枢纽的逐步建成，周边的交通便利性将大幅提升，吸引更多的人流、物流和资金流。华远·云和墅凭借其高品质的产品和优越的地理位置，将在双擎驱动下，实现房产价值的澎湃升级，成为投资者和购房者眼中的优质资产。

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

华远·云和墅的建筑风格融合了摩登美学与中式元素 ，展现出独特的魅力。项目的外立面采用高档干挂石材，不仅彰显出极致的奢华质感，还具有良好的耐久性和稳定性。石材的天然纹理和色泽，在阳光的照耀下，呈现出不同的视觉效果，为建筑增添了一份古朴而典雅的气质。

在户型设计上，注重空间的通透性与灵动性。160 - 260㎡的院墅产品，包含上叠、中叠、下叠等多种户型选择。每个户型均具备4 - 5个独立套房，超大面宽（最高可达9米），并配有270°的全景视野，让业主能够充分享受自然景观。独特的三进式入门设计，增加了居住的仪式感；高达300 - 800㎡的可使用空间，为业主提供了宽敞舒适的居住体验。私家电梯、私家车库等豪华配套，提升了居住的私密性和便捷性。华远·云和墅以其摩登美学建筑，辉映着时代人居的高度，为高端精英阶层打造了理想的居住之所 。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。