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区域规划定位

【美的鹭湖】项目位于佛山市高明区杨和镇，地处粤港澳大湾区核心区域，是佛山未来发展的重点区域之一。杨和镇作为佛山市的重要生态腹地，凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，吸引了大量的投资和开发。根据佛山市的总体规划，杨和镇是佛山市未来生态旅游和休闲度假的重点建设地区，周边教育及医疗配套逐渐完善，具有明显的发展潜力。【美的鹭湖】项目雄踞杨和镇核心，位于高明大道中218号，周边汇聚了丰富的生态、旅游、教育、医疗等资源。项目所在的区域不仅受益于市级平台——佛山三龙湾创新城和广佛高质量发展融合实验区的支持，还享受区级平台——高明区“一城两翼”发展战略中的杨和副中心的政策倾斜，城市能级将进一步提升。未来，杨和镇有望成为佛山新城的重要门户和地标性区域，成为粤港澳大湾区的重要节点。杨和镇是政府斥资数十亿打造的核心区域，项目所在的地理位置优越，环境舒适，为广佛打造至宜居的高端度假胜地。

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发展现状（生活成熟度）

【美的鹭湖】项目所在区域的生活配套已经相当成熟。项目周边拥有多个成熟的商圈，如人和市场、恒沃百货、鹭湖生活超市等，这些商圈内有各类品牌店、餐饮店和娱乐设施，满足了居民的日常生活需求。人和市场距离项目仅约2公里，恒沃百货和鹭湖生活超市也在1公里范围内，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了商业配套，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。医疗方面，项目周边有杨和镇卫生院、杨和医院等医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障。教育方面，项目周边有多所知名学校，如杨和中学、佛山市高明区博雅培文实验学校等，为孩子们提供了优质的教育资源。交通方面，项目紧邻江肇高速、高明大道、杨西大道等主干道，形成了便捷的交通网络，使居民能够快速到达佛山各个区域以及广州。对于购房者而言，这样的生活配套不仅意味着日常生活的便利，也使得房产具备更高的增值潜力。

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区域产业

【美的鹭湖】项目所在的杨和镇不仅是佛山市的重要生态旅游区，还是粤港澳大湾区的核心区域之一。杨和镇依托佛山雄厚的制造业基础，积极发展生态旅游、休闲度假、现代农业等产业，吸引了多家知名企业入驻。例如，美的集团、碧桂园等知名企业均在该区域布局了旅游和休闲项目，为当地经济发展做出了重要贡献。此外，杨和镇所在的区域将建设多个大型旅游景点和度假设施，吸引大量游客和企业入驻，为区域提供了强大的经济动力。杨和镇目前已形成生态旅游、现代农业、休闲度假等主要产业，共同构筑了杨和镇坚实的产业基础。这些产业的发展不仅提升了区域的经济活力，也为【美的鹭湖】的居民提供了更多的就业机会和发展空间。随着区域内企业的不断壮大，杨和镇有望成为华南地区乃至全国的重要生态旅游和休闲度假中心，进一步巩固其在全球旅游业中的地位。

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地铁物业指标

【美的鹭湖】项目在交通方面具有显著的优势，周边规划有多条交通线路，形成了便捷的交通网络。项目紧邻江肇高速、高明大道、杨西大道等主干道，从项目出发，2公里即可到达江肇高速人和收费站出口，8公里即可到达广明高速明城收费站出口，交通极为便利。项目周边还有多条区内公交线路（501、502、504、506），公共交通便利。未来，项目周边还将规划多条轨道交通线路，进一步提升交通便利性。项目距离广州市区68公里、佛山市禅城区47公里，无论是在佛山市区还是在广州，都能快速到达。对于购房者而言，这样的交通条件不仅意味着日常出行更加方便，也使得房产具备更高的增值潜力。

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教育物业指标

【美的鹭湖】项目在教育配套方面表现出色，为业主提供了优质的教育资源。项目周边有多所知名学校，如杨和中学、佛山市高明区博雅培文实验学校、人和幼儿园等，这些学校均提供从小学到高中的优质教育，教学质量得到了广泛认可。杨和中学是区内知名学校，近年来升学率逐年上升，为学生提供了良好的学习环境。项目5公里范围内坐拥多所优质学校，覆盖全龄段优质教育。项目自身还规划有幼儿园和小学，家门口就可以满足3-18岁一站式无忧教育。这些优质的教育资源不仅为业主的孩子们提供了良好的学习环境，也为未来的房产增值提供了重要支撑。总之，【美的鹭湖】的教育配套不仅解决了业主子女上学的问题，也为社区的整体发展提供了有力支持。

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楼盘品质感

【美的鹭湖】项目由佛山市美的地产发展集团开发，是一个集高端住宅、度假别墅、商业、教育、医疗和生态于一体的综合性社区。美的地产作为国内知名的房地产开发企业，积累了丰富的开发经验和品牌影响力。项目总占地面积约为253.4344万平方米，总建筑面积约为178.7255万平方米，绿化率高达40%，容积率为0.55。项目共提供约12000户住宅，车位比为1:0.75，确保了充足的停车空间。项目采用一梯两户设计，南北通透，保证了业主及家人的出入安全。大堂架空5.4米，精装修交付，配备了门禁系统、可视对讲系统、监控系统等，打造了入户仪式感，同时保障了居住安全。

园林设计方面，项目倾力打造了约100万平方米的园林，以“生态度假，自然宜居”的理念，将项目景观打造为区域内标杆性项目。项目紧邻1000多亩白鹭湖和近2000亩历史悠久的对川茶场，拥有3800多亩生态用地，地理环境得天独厚。项目内设有多个公园，包括山谷温泉、儿童探索王国、湿地花海婚庆公园、茶文化创意园等，居住环境舒适宜居。小区绿化率高达40%，采用中心围合式园林设计，拥有超大中心花园，东西楼距超过100米，围合庭院尺度达100x180米，充分保证了每一户的通风与采光，超宽的楼间距更加保障了住户的私密性。内部分别种植乔木、灌木、草坪等多重名贵植物，营造独具匠心的园林自然景色，让您和家人在低密社区中尽情享受。

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物业管理方面，项目引入了佛山市美的物业管理有限公司高明分公司，拥有国家一级物业管理资质，为【美的鹭湖】的业主提供了高品质的居住体验。美的物业已进驻多个城市，管理多个项目，服务面积超千万平方米，秉承“您的微笑，我的心安”服务宗旨，贯彻“共建同享，荣耀家园”的核心理念，倡导“五心”管家服务，致力细节的服务精神，让业主优享桃园生活。

商业配套方面，项目周边有多个成熟的商圈，如人和市场、恒沃百货、鹭湖生活超市等，提供了丰富的购物和休闲选择。此外，项目自身还配建了商业配套，下楼即享买菜、餐饮购物、亲子教育等醇熟配套。项目周边还有多个大型市场，提供丰富的农副产品和生活用品。

户型设计方面，项目提供了多种户型选择，建筑面积涵盖45㎡至660㎡不等，每一种户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高使用率。项目主打的一居户型（45-57㎡），虽然是小户型，但功能齐全，适合投资或度假使用。别墅户型涵盖类独栋（138-358㎡）、独栋（530-660㎡）等多种选择，南北通透，采光通风优越，入户独立玄关，归家动线合理，三开间南向布局。项目的设计理念注重全生命周期需求，从单身公寓到独栋别墅，满足不同阶段的家庭需求，是广佛都市家庭度假的首选。

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