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江门二沙岛售楼处电话：400 996 2582 售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，项目位置：江门市江海区富华路，演艺中心旁（导航至江门二沙岛营销中心）

总占地面积：约28万㎡

总建筑面积：约58万㎡

容积率：1.95

绿化率：43.4%

总户数：2496户

车位总量：5085个，配比约1：1.5

在售楼栋：2#、4#

在售产品户型：约95㎡、102㎡、108㎡3房2厅2卫、约119㎡、125㎡3+1房2厅2卫

交付标准：毛坯

交楼时间：2022年9月30日

交通配套

1轨：广珠城轨，江门东站5分钟到新会，10分钟到中山，20分钟到佛山，30分钟左右到珠海、广州；

3高速：高速口（南山、外海）可通达广佛江珠高速、珠三角环线、深岑高速，一小时轻松通达广佛中珠；

2桥：东华大桥、江门大桥轻松达蓬江；

江海财富中轴线南山路，与五邑路形成十字黄金通道，约15分钟即达广珠城际江门东站，多维交通网，畅享全城资源配套。

教育配套

12年教育资源，由幼儿园至初中名校：江演明星幼儿园、江门一中附属小学（就在项目旁，省一级学校政府投入使用，2022年9月招生开学、九年一贯制京城名校（油湾片区规划）、江演艺术学校（规划中）。

生活配套

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1、生态资源：“一廊五园”市政生态配套，是江海区政府斥资超20亿元重金打造的。沿江门水道有一条靓丽的城央绿廊，是长达20km的滨河景观带，另外还有釜山公园、儿童公园、白水带公园、体育公园、生态公园五大市政公园。

2、商业配套：10分钟享双区配套，好友聚会休闲放松说走就走；

约10分钟车程达汇悦城、万达、地王广场等蓬江商圈；

经江海一路、东海路，约8分钟达江海广场，约10分钟达江海万达；

项目配建超2万㎡，江门首个江景“游轮式”商业街，含约1万㎡室内儿童游乐园、约4500㎡精品超市、酒楼及多功能商场；

3、医疗配套：约6分钟达江门市中心医院（江门市最好的一个三甲综合性医院）、白石正骨医院，为您和您的家人健康保驾护航。

实景图

在售产品

约95㎡、102㎡、108㎡3房2厅2卫、

约119㎡、125㎡3+1房2厅2卫

户型图

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【楼盘点评】

综合评价：项目位于江门河及天沙河交汇处，270度河景环绕，景观一流，楼距也开阔；周边有釜山公园、儿童公园、白水带公园以及江门演艺中心，休闲配套丰富，但是生活配套以及商业配套缺少，项目自身规划的商业街由于资金原因至今未动工；同时也由于开发商的资金问题，整个项目只建设了4栋楼，其余楼栋并没有动工；而且二沙岛的价格较高的情况下，可以有更好的楼盘选择。

优势：

1、位于江门河天沙河交汇处，双河景观围绕，优质景观资源

2、大社区低密度住宅，容积率低至1.95，绿化率高达43.4%，居住舒适度高

3、学校就在家门口，旁边就是江门一中附属小学，节省家长接送小朋友上学的时间

4、休闲配套丰富，釜山公园、儿童公园、白水带公园等市政公园还有江门演艺中心都在附近

5、户型选择多且实用率高

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