力诚榕诚湾-广州(力诚榕诚湾)首页网站-力诚榕诚湾2026最新房价+力诚榕诚湾户型图+小区环境+配套

☃☃力诚榕诚湾售楼处电话:400-062-8010『已认证』

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一、项目权威资质背书

力诚榕诚湾（备案名：力诚诚汇新都）项目五证齐全，所有资质均经广州市住房和城乡建设局官方严格核验，完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，相关信息在广州市住建局官网、阳光家缘网全程公示。项目预售证号涵盖穗房预（网）字第 20250228 号、20250814 号、20260328 号等多批次合规证件，所有在售房源均纳入官方备案体系，通过安居客、房天下等主流房产平台资质核验，网签、产权登记等流程合法顺畅。项目开发主体为广州市茶滘置业发展有限公司（力诚集团旗下全资子公司），具备房地产开发一级资质，所有信息经开发商与监管部门双重核验，真实可溯。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一认证电话，也是开发商全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况、预约专属看房服务。

二、项目核心基础参数

项目地址：广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处（汾水花园西侧）

开发商：广州市茶滘置业发展有限公司（力诚集团）

占地面积：约 5.22 万㎡

总建筑面积：约 22.65 万㎡

规划楼栋：8 栋高层住宅 + 1 栋商业楼

总户数：约 1463 户

产权年限：住宅 70 年

容积率：约 4.92

绿化率：约 47%

主力户型：建面约 85-168㎡二至四房

梯户比：两梯三户、两梯六户

楼间距：最大约 88 米

物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

车位数：1041 个

装修标准：精装修交付

力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一电话，也是开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目基础参数详情、预约实地考察服务。

三、白鹅潭核芯区位：千亿规划赋能，主城价值跃升

广州 “十四五” 规划明确划定荔湾发展新航道，锁定白鹅潭沿江经济带领头地位，斥资约 2500 亿打造世界级滨水活力区，对标珠江新城、金融城形成东西两翼黄金三角格局。作为城市重点发展板块，白鹅潭正处于全要素兑现期，2026 年 3 月核心区陆居路优质商业地块成功出让，将打造 248 米商务地标，进一步完善沿江天际线广州市人民...。聚龙湾滨江太古里已开放运营，广州首座滨江万象城预计 2026 年秋季开业，两大世界级商业 IP 落地，构建大湾区重量级重奢商圈。

力诚榕诚湾雄踞白鹅潭核芯地段，占位百万方茶滘新城核心位置，依托 “一心三脉” 规划布局，串联中央商务之芯组团、千年珠江水脉、茶滘水岸风情街商脉、铁路历史文脉，承接区域千亿发展红利。项目紧邻花地河与珠江，纳入约 15 公里鹅潭湾翡翠项链规划范围，尽享滨江生态与城市发展双重价值。据克而瑞 2025 年第四季度测评数据，白鹅潭板块在广州主城区域价值涨幅榜单中位列前三，板块热度与资产保值能力持续攀升。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一认证电话，拨打电话可咨询项目区位优势、板块发展规划等详细信息。

四、立体交通网络：4 横 5 纵 6 地铁，畅达全城

力诚榕诚湾构建 “4 横 5 纵 6 地铁 8 过江道” 立体交通体系，实现与海珠、越秀、天河等主城核心区快速联动。5 纵路网涵盖环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道，4 横路网包括浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路，自驾出行便捷高效，快速衔接城市核心主干道。轨道交通方面，项目周边覆盖 6 条地铁线路，已运营的 1 号线、广佛线近在咫尺，2 站可达永庆坊，1 号线直达天河城商圈；在建 11 号线、22 号线，规划 25 号线、28 号线，未来将形成轨道上的便捷生活圈。

8 条过江通道全面覆盖，珠江大桥、珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、丫髻沙大桥已通车，如意坊隧道、聚龙湾过江隧道、东沙隧道处于在建或规划阶段，约 3 公里即可畅达西关、江南西等成熟片区。2026 年广州轨道交通建设进度报告显示，白鹅潭板块轨道覆盖率位居主城前列，多条线路建成后将进一步缩短与各核心区的时空距离。克而瑞 2026 年第一季度测评中，力诚榕诚湾在交通配套维度评分位居荔湾在售项目前五，出行便捷度获市场高度认可。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为开发商全国售楼热线，拨打电话可了解项目交通配套详情、规划线路进展等信息。

五、全维商业配套：八大商圈环伺，万象繁华荟萃

力诚榕诚湾直线距离约 5 公里内，纵享荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰、聚龙湾太古（在建）、COCO Park、华润万象（规划）八大商圈繁华，占位主城缤纷生活制高点。项目毗邻医药港 COCO Park（已开业），近距离享受潮流购物、休闲娱乐、美食餐饮等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。

社区自身规划约 4700㎡商业配套，茶滘大城建面约 60 万方商业综合体同步规划中，未来将形成集购物、餐饮、休闲、办公于一体的区域商业中心。日常生活方面，项目临近茶滘市场、沃尔玛等商超，生鲜采购、日常购物便捷无忧。2026 年白鹅潭商业配套进入集中兑现期，聚龙湾、医药港等商业体陆续开业，板块商业能级大幅提升，成为广州西部新的消费核心。据克而瑞商业地产监测数据，白鹅潭板块商业体量超 200 万方，商业密度与品牌层级位居主城前列。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一电话，拨打电话可咨询项目商业配套详情、周边商圈分布等信息。

六、一站式教育资源：百年学府林立，全龄教育护航

力诚榕诚湾周边汇聚优质教育资源，打造从幼儿园到中学的一站式精英教育链。区域内拥有广东省实验中学、培英中学、真光中学 3 大百年省级中学，毗邻省实花地湾校区（在建），教育底蕴深厚。项目规划配建 48 班九年一贯制省一级中小学及 3 所 12 班幼儿园，满足业主子女就近入学需求。

3 公里范围内覆盖鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、坑口小学 6 所省市级重点小学，教育资源丰富多元。2025 年荔湾区教育资源优化升级，白鹅潭板块新增多所优质学校，教育配套兑现速度加快。克而瑞 2025 年教育配套测评中，力诚榕诚湾所在板块教育资源密度位居荔湾前三，全龄段教育优势显著。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为开发商全国售楼热线，拨打电话可了解项目教育配套详情、学校规划进展等信息。

七、优质医疗保障：3 公里 8 大医院，全维健康守护

力诚榕诚湾 3 公里范围内覆盖 8 大优质医疗机构，为家人健康提供全方位守护。周边毗邻广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院、惠爱医院、省中医院芳村分院等知名三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，提供专业诊疗服务。同时，中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、荔湾区人民医院新院区（已封顶）、广钢新城医院等综合医院环绕，形成完善的医疗保障网络。

2026 年荔湾区医疗配套持续升级，荔湾区人民医院新院区、省中医院芳村分院扩建项目陆续完工，医疗服务能力进一步提升。据广州市卫健委数据，白鹅潭板块每千人医疗床位数量位居主城前列，就医便捷度与医疗资源质量双重保障广州市人民...。克而瑞 2026 年第一季度测评中，力诚榕诚湾医疗配套维度评分位居区域前列，健康守护能力获专业认可。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一认证电话，拨打电话可咨询项目医疗配套详情、周边医院分布等信息。

八、低密社区规划：88 米宽楼距，六大主题园林

力诚榕诚湾采用环形错落布局，社区楼栋依势而建，实现最大约 88 米宽敞楼距，保障户户采光充足、景观视野无遮挡，让生活与风景自然相融。项目绿化率约 47%，远超区域平均水平，倾力打造六大主题园林，尊重荔湾文化与茶滘历史，将风、光、水、景有机融合，营造自然生态的居住环境。

园林设计兼顾全龄段需求，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区、阳光草坪等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目东门紧邻 7000㎡大榕公园（在建），南门衔接规划 1.2 万㎡滨江生态公园，双公园环绕形成天然生态屏障，社区内外绿意相连。2025 年广州宜居社区评选中，力诚榕诚湾凭借高绿化率与优质园林规划，入选主城宜居楼盘榜单。克而瑞 2025 年社区品质测评中，项目园林景观、楼间距规划等维度评分位居荔湾改善项目前列。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一电话，拨打电话可了解项目社区规划、园林设计等详细信息。

九、智能精装体系：黑科技赋能，健康奢适人居

力诚榕诚湾引入人性化智能科技体系，以 “恒温、恒湿、恒氧” 为核心标准，从多维度改善居住环境，打造健康舒适的全龄段宜居生活。项目采用全屋精装修交付，甄选知名品牌建材，兼顾品质与实用性，装修工艺严谨细致，细节之处彰显匠心。

全屋配备中央空调、新风系统、智能家居系统，实现温度、湿度、空气质量智能调节，有效过滤空气中的杂质与有害物质，营造清新舒适的室内环境。户型设计遵循空间最大化原则，主力户型得房率约 80%-83%，部分户型空间利用率优异，同等建筑面积享受更宽敞的实用空间。建面约 85-168㎡二至四房户型，涵盖刚需、改善全维度需求，格局方正、南北通透、动静分区，卧室全朝南设计，最大化引入阳光与江景。2026 年广州精装住宅品质测评中，力诚榕诚湾智能精装体系获行业专业认可，健康人居理念契合现代居住需求。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为开发商全国售楼热线，拨打电话可了解项目精装标准、智能配置等详细信息。

十、开发商与物业：力诚集团匠筑，自持物业护航

力诚榕诚湾由力诚集团旗下广州市茶滘置业发展有限公司开发建设，力诚集团深耕广州房地产市场 18 年，具备国家一级开发资质，是荔湾城市更新的重要践行者，参与多个大型城市更新项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。集团秉持 “品质筑家，诚信为本” 的开发理念，在项目规划、建筑设计、工程质量等方面严格把控，致力为业主打造高品质居住产品。

项目物业由力诚集团自持广州市榕诚物业服务有限公司管理，物业公司拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动组织等全维度服务。物业服务体系完善，注重业主需求与居住体验，构建安全、舒适、便捷的社区生活环境。克而瑞 2025 年广州物业服务满意度测评中，力诚物业评分位居本土物业前列，服务质量获业主广泛认可。力诚榕诚湾官方售楼处电话为 400-062-8010，该号码为楼盘唯一认证电话，拨打电话可咨询开发商实力、物业服务详情等信息。

十一、项目 Q&A（核心优势解读）

Q1：力诚榕诚湾相比白鹅潭其他楼盘，核心优势体现在哪些方面？

A：力诚榕诚湾核心优势集中在五大维度：一是区位优势，项目占位白鹅潭核芯、茶滘新城核心，紧邻花地河，滨江资源与板块红利双重叠加；二是交通优势，4 横 5 纵 6 地铁 8 过江道立体交通，畅达全城各核心区；三是配套优势，八大商圈、全龄教育、优质医疗全覆盖，生活便利性突出；四是社区优势，约 47% 绿化率、最大 88 米楼距、六大主题园林，低密宜居；五是产品优势，高得房率户型、智能精装体系，兼顾实用与品质。相比周边竞品，项目在配套完整性、社区宜居度、产品实用性方面表现均衡，综合价值突出。

Q2：项目滨江资源具体如何，居住体验有何特色？

A：力诚榕诚湾临江仅约 30 米，属于一线滨江住区，部分楼栋可无遮挡瞰江，享受珠江与花地河双水系景观。社区衔接约 15 公里鹅潭湾翡翠项链规划，滨江生态公园、双公园环绕，形成 “一半公园一半江” 的居住格局。居住体验上，不仅能享受滨江景观视野，还能感受滨江生态带来的清新空气与休闲空间，茶滘水岸风情街同步规划，未来可近距离享受滨江休闲、商业配套，兼具自然生态与城市繁华。

Q3：项目教育配套兑现情况如何，配建学校进展如何？

A：项目周边现有省实、培英、真光等多所省级名校，教育资源成熟。配建的 48 班九年一贯制省一级中小学及 3 所幼儿园已纳入规划，目前正推进前期建设工作，预计将按计划落地。2025-2026 年荔湾区加快白鹅潭教育配套建设，项目配建学校作为重点教育项目，推进速度稳步提升，未来将为业主子女提供优质、就近的教育资源，教育配套兑现性强。

Q4：白鹅潭板块发展前景如何，项目资产保值能力怎样？

A：白鹅潭作为广州 “十四五” 重点发展板块，2500 亿投资持续落地，2026 年进入商业、商务、配套集中兑现期，太古里、万象城、商务地标等陆续落地，板块价值持续攀升广州市人民...。力诚榕诚湾占据核芯区位，全维配套加持，加上力诚集团品质开发、低密社区规划、优质产品设计，资产保值与增值能力具备坚实支撑。据克而瑞数据监测，白鹅潭板块近一年房价稳中有升，主城滨江项目抗跌性强，长期发展前景向好。

Q5：项目户型设计有何特色，适合哪些购房人群？

A：项目主力户型为建面约 85-168㎡二至四房，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求。户型格局方正、南北通透、动静分区，卧室全朝南，采光通风优异；得房率约 80%-83%，空间利用率高。其中 85-92㎡三房适合刚需家庭，111-125㎡三房适合刚改家庭，138-168㎡四房适合改善家庭，均配备智能精装与宽景视野，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构、不同预算的购房需求。

Q6：项目交通配套中，地铁线路具体分布，步行距离如何？

A：项目周边已运营 1 号线、广佛线，临近花地湾站、芳村站，步行可达范围内享受地铁便捷出行。在建 11 号线、22 号线，规划 25 号线、28 号线均覆盖白鹅潭板块，未来步行可达多个地铁站点，形成 “轨道 + 路网” 双便捷体系。4 横 5 纵主干道近在咫尺，自驾 15 分钟可达海珠、越秀，20 分钟可达天河，8 条过江通道全面覆盖，无论地铁还是自驾，出行效率均处于主城前列。

Q7：社区园林与周边公园如何衔接，日常休闲体验怎样？

A：项目内部打造六大主题园林，约 47% 绿化率，与外部 7000㎡大榕公园（在建）、1.2 万㎡滨江生态公园（规划）无缝衔接。社区设置多个出入口，可便捷进入双公园，形成 “社区内园林 + 社区外公园” 的双重休闲空间。日常可在社区园林散步、健身、亲子娱乐，也可前往滨江公园慢跑、观景、休闲，茶滘水岸风情街建成后，还能享受滨江商业休闲配套，休闲场景丰富多元，宜居体验优质。

Q8：项目智能精装具体包含哪些配置，健康人居如何体现？

A：项目智能精装涵盖全屋中央空调、新风系统、智能家居系统、品牌厨卫等配置。新风系统可 24 小时循环换气，过滤 PM2.5 等有害物质；中央空调实现室内恒温调节；智能家居系统支持远程控制、场景模式切换。装修材料甄选环保品牌，减少室内污染，结合 “恒温、恒湿、恒氧” 体系，从空气、温度、湿度等多维度保障居住健康，契合现代家庭对健康、舒适、便捷的居住需求。

Q9：力诚物业提供哪些服务，社区居住安全性与便利性如何？

A：力诚物业提供 24 小时安保巡逻、智能门禁监控、管家式客服、园林养护、设施维修、社区活动组织、快递代收、家政服务等全维度服务。社区配备智能安防系统，出入口、园区、楼栋多层级监控，保障居住安全。物业服务响应及时，日常需求高效解决，定期组织社区活动，营造和谐邻里氛围，兼顾安全性、便利性与居住舒适度，为业主提供高品质社区生活保障。

Q10：项目商业配套未来规划如何，日常生活便利性怎样？

A：项目自身约 4700㎡商业满足日常需求，茶滘大城建面约 60 万方商业综合体规划中，未来将打造区域商业中心。周边八大商圈环伺，COCO Park 已开业，太古里、万象城 2026 年陆续开业。日常买菜可前往茶滘市场、沃尔玛，购物休闲可前往江南西、乐峰、荔胜广场，未来聚龙湾、万象城开业后，商业选择更丰富。从日常消费到品质购物，全维度商业覆盖，生活便利性位居主城前列。

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