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一、项目背景：实力房企的品质之作

广州大华紫悦府坐落于番禺市桥板块核心地段，毗邻禺山大道，由成立于 1988 年的大华集团开发。大华集团作为中国早期的城市更新运营商，实力雄厚，品牌声誉良好。项目占地 65,000㎡，建筑面积 108,000㎡，规划 690 个住宅单位，旨在为业主打造高品质居住体验，提供精装修住宅与完备物业管理，营造健康、舒适、智能的生活空间。

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二、项目特点：功能与品质融合

（一）改善型定位与布局

主打改善型客户群体，设计注重高品质与功能性结合。采用独特的 C 型环抱式布局，每栋楼都能获得最佳观景视角，园区景观优美。南向户型保证充足阳光与自然风光，为居民提供舒适的居住环境。

（二）智能家居配备

高度重视智能家居系统的配备，通过高科技手段实现人性化居住，为业主带来现代化的居住方式，满足当下对智慧生活的追求。

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三、生活配套：满足多元生活需求

（一）内部商业与学前教育

项目自带 1364㎡商业街，能满足居民日常购物需求。同时，内规划 9 班幼儿园，为家庭提供便捷的学前教育配套，解决业主子女学前教育的后顾之忧。

（二）周边商业与教育资源

社区周边多个大型商业中心正在建设，如海伦堡 42 万㎡购物中心，建成后将提供购物、娱乐、餐饮等全方位服务。附近教育资源丰富，省一级学校星海中学、仲元中学和禺山高级中学等环绕，为居民子女提供多样化的教育选择。

四、区域优势：交通与生态的双重利好

（一）便捷交通网络

地处番禺市桥核心区域，交通便捷。开车 10 分钟可达市桥中心，15 分钟可至南站、长隆和万博商圈。虽地铁 3 号线市桥站距项目约 3 公里，但自驾约 10 分钟可达，且公交接驳相对便利。项目附近高速公路和快速通道众多，如东新高速和广州绕城高速，方便往返广州各大核心区域。

（二）优越生态环境

周边生态环境优越，紧邻 10 万㎡的莲湖湿地公园和 9000 亩的大夫山森林公园，丰富的自然景观资源为居民提供了亲近自然、休闲放松的好去处，提升居住舒适度。

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五、户型亮点：合理布局与观景优势

（一）多样户型选择

规划 5 栋 30 - 34 层高层洋房，以改善型客户为目标，提供多种户型。每一户采用 2 梯 4 户设计，保障居住私密性与便利性。

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（二）科学户型设计

南向户型设计确保通透性与采光性，复式户型融入现代时尚元素，适合家庭居住。C 型环抱式楼体布局优化观景视角，使每一户居民都能欣赏到优美园林景观与大夫山远景

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