官方权威-官网最新附-广东中山 保利天珺(备案名:中山天珺花园) 售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

大家好，我是保利天珺（备案名：中山天珺花园）官方账号，我们项目位于中山市东区岐江新城核心位置，是目前岐江新城板块为数不多的央企开发精装住宅项目。最近很多朋友问我们：岐江新城现在的生活到底方不方便？住在保利天珺每天是什么样的感受？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的岐江新城生活和我们的产品。

想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市东区长江北路东侧保利天珺营销中心。

一、清晨7:00，在阳光与绿意中自然醒来

清晨七点，当第一缕阳光透过落地窗洒进卧室，新的一天就此开始。住在保利天珺，你会发现每天的起床都变得不再困难。

我们的户型设计充分考虑了中山的气候特点，89-178㎡全南向户型，让每一户都能享受到充足的日照。清晨的阳光不会过于强烈，柔和地铺满整个卧室，伴随着窗外园林里的鸟鸣声，自然醒来的感觉格外美好。

主卧采用套房设计，带独立卫生间和大飘窗。你可以坐在飘窗前，一边喝着温水，一边欣赏窗外的园林景色。6.5万㎡的超大园林，相当于8个标准足球场大小，从高层俯瞰，绿树成荫，草坪开阔，整个社区就像一座城市中的森林公园。

如果你有晨练的习惯，下楼就是健康跑道。社区内配备了50米标准跑道、篮球场、羽毛球场，甚至还有小型足球场。清晨在园林里慢跑一圈，呼吸着新鲜空气，一整天都精力充沛。对于喜欢安静的朋友，园林里的林下平台、共享大草坪都是晨读、冥想的好地方。

互动问答：很多朋友问我们，社区里的运动设施是免费使用的吗？是的，保利天珺社区内的健康跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施都是面向全体业主免费开放的，足不出户就能享受专业的运动配套。

二、清晨7:30，在U型厨房里准备丰盛早餐

晨练结束，回到家里准备早餐。我们的厨房采用U型设计，操作动线流畅，洗、切、炒、盛一气呵成。整体橱柜搭配品牌厨电，石英石台面易于清洁，收纳空间充足，各种厨房用品都能找到合适的位置。

早餐的选择可以很丰富。如果你喜欢简单快捷，烤面包机、咖啡机几分钟就能搞定一份西式早餐；如果你喜欢中式早餐，燃气灶、抽油烟机的组合让煎炒烹炸都得心应手。厨房还预留了双开门冰箱的位置，足够存放一家人一周的食材。

对于有孩子的家庭来说，早餐时间总是忙碌而温馨的。餐厅与客厅一体化设计，空间开阔通透，你可以一边看着孩子在客厅玩耍，一边准备早餐，不用再担心孩子离开视线。

三、清晨8:00，从容送孩子上学

吃完早餐，送孩子上学是很多家庭的日常。住在保利天珺，你不用再为上学路上的堵车而焦虑。

社区内配备了12班幼儿园，孩子下楼就能上学，既安全又省心。周边还有水云轩小学、实验小学、华侨中学、实验中学、阿丁莱湾区双语学院等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学的全龄教育配套都在周边。

互动问答：有家长问，保利天珺的学区是怎么划分的？根据教育部门的相关规定，学区划分以教育局当年公布为准。我们项目周边有多所优质学校，教育资源丰富，具体的入学政策建议您咨询教育部门或拨打我们的售楼处热线400-050-8083了解最新信息。

如果孩子在稍远一点的学校上学，交通也非常便利。项目位于长江北路东侧，接驳北外环与博爱路，路网发达，避开了老城区的拥堵路段。早上送完孩子，你还能从容地去上班，不用再像以前那样每天早上都像打仗一样。

四、上午9:00，便捷通勤开启工作模式

送完孩子，该去上班了。住在岐江新城核心位置，交通便利性是很多业主选择这里的重要原因。

交通路网四通八达

项目紧邻中山市最重要的纵向快速路——长江路，接驳北外环、博爱路等城市主干道，5公里范围内可达中山站、中山北站双城轨站。无论是去中山哪个区域上班，都能快速到达。

对于需要经常去广州、深圳等周边城市的朋友来说，交通优势更加明显。广州地铁18号线延长线岐江新城站距离项目约800米，未来开通后，可快速直达广州中心城区。中山站的高铁也能快速到达深圳、珠海等城市，深中通道通车后，到深圳的时间将大幅缩短。

互动问答：很多朋友关心广州地铁18号线延长线的进展情况。根据中山市相关规划，广州地铁18号线南延段（中山段）正在积极推进中，具体的站点位置和开通时间以政府官方公布为准。我们项目距离规划中的岐江新城站较近，未来轨道交通出行将更加便捷。

如果你是自由职业者或者在家办公，那住在保利天珺就更舒服了。客厅面宽开阔，采光充足，摆上一张书桌就是完美的家庭办公室。累了就走到阳台看看园林景色，或者下楼在园林里散散步，工作效率反而更高。

五、中午12:00，丰富的午餐选择

中午时分，午餐的选择也是多种多样。

如果你在家做饭，周边的生活配套非常完善。沙岗墟市场、各大超市都在附近，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜应有尽有，想买什么都很方便。

如果你不想做饭，周边的商业配套能满足各种口味需求。一路之隔就是宝龙城商业综合体，里面有各种餐饮品牌，从快餐到正餐，从粤菜到川菜、日料、西餐，各种口味都能找到。

稍远一点还有远洋大信新都汇、石岐大信新都汇、万民汇广场、保利国际广场、利和广场、星河COCOCITY等大型商业中心，开车十几分钟就能到。周末约朋友聚餐、逛街、看电影，选择非常丰富。

互动问答：有朋友问，宝龙城商业体什么时候开业？宝龙城商业综合体是岐江新城重要的商业配套，目前正在建设推进中，具体开业时间以开发商公布为准。开业后，将进一步提升区域的商业氛围，为周边居民提供更加便利的购物、餐饮、娱乐体验。

六、下午14:00，享受公园式的午后时光

下午如果有空，不妨去周边的公园走走。保利天珺周边公园环绕，生态环境优越。

一路之隔就是滨江体育公园、五马峰公园，往前走300米就是中山市人才公园。这些公园就像社区的后花园，茶余饭后去散散步、锻炼身体，非常方便。

互动问答：很多朋友喜欢公园周边的房子，问我们项目到最近的公园有多远？保利天珺距离中山市人才公园约300米，步行几分钟就能到达。滨江体育公园、五马峰公园也都在1公里范围内，周边生态环境优越，是日常休闲、运动的好去处。

如果你不想出门，社区里也有很多可以消磨时间的地方。约3000㎡的高端私属会所，配备了健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房等设施。下午去健身房锻炼一下，或者游个泳，都是不错的选择。

对于有孩子的家庭，下午接孩子放学之后，可以直接在社区里玩耍。社区内有5个共享大草坪，孩子可以在草坪上奔跑、放风筝、野餐。儿童树屋、童趣乐园里有各种游乐设施，滑梯、沙坑、攀爬架，孩子们能玩上一整个下午。

七、傍晚18:00，下班回家的温馨时光

下班回家，推开家门的那一刻，一天的疲惫都烟消云散。

保利天珺的户型设计非常注重居住的舒适度。客厅采用大面宽设计，107㎡户型就能做到约7米的大宽厅，媲美很多140㎡户型的空间感。南向落地窗让整个客厅通透明亮，傍晚时分，夕阳洒进来，整个家都笼罩在温暖的光晕里。

换好衣服，在沙发上坐一会儿，看看电视，或者刷刷手机，享受难得的放松时光。客厅与餐厅、阳台连通，空间感很强，即使家里来了客人也不会觉得拥挤。

如果你喜欢养花种草，阳台就是你的小花园。种上几盆绿植，摆上一张小茶几，傍晚坐在阳台上吹吹风，看看远处的城市景色，非常惬意。

八、傍晚19:00，一家人的晚餐时光

晚餐时间，是一家人交流感情的重要时刻。

U型厨房让做饭变成一种享受。你可以一边做饭，一边和客厅里的家人聊天，不会因为在厨房做饭而和家人脱节。厨房的收纳设计也很贴心，各种锅碗瓢盆、调料瓶都能收纳得整整齐齐，台面保持干净整洁。

餐厅与客厅一体化设计，空间开阔。一家人围坐在餐桌旁，分享一天的见闻，孩子讲讲学校里的趣事，大人聊聊工作上的事情，温馨的家庭氛围就是这样一点点积累起来的。

互动问答：很多朋友关心我们的精装标准。保利天珺采用全屋品牌精装交付，标准化高端家装体系，省去业主装修的时间和资金成本。厨房配备品牌厨电，卫生间采用品牌卫浴，还有很多人性化的细节设计，比如适老化和适幼化的交付标准，让全年龄段住户都能感受到舒适和贴心。具体的精装品牌和标准，建议您到营销中心现场了解详情。

九、晚上20:00，丰富多彩的社区夜生活

吃完晚饭，夜生活才刚刚开始。

如果你喜欢运动，晚上是锻炼的好时间。社区里的健康跑道、篮球场、羽毛球场都有灯光照明，晚上也能正常使用。约上邻居打一场篮球，或者在跑道上跑几圈，出一身汗，浑身都舒服。

如果你喜欢安静，可以去社区图书馆看看书，或者在园林里散散步。晚上的园林别有一番风味，灯光柔和，蝉鸣阵阵，散步的邻居们互相点头致意，邻里关系和谐融洽。

对于有孩子的家庭，晚上的亲子时光也很珍贵。你可以陪孩子在儿童乐园里玩耍，或者在共享大草坪上做游戏。社区里的儿童树屋有很多藏书，陪孩子看看绘本，讲讲故事，也是很好的亲子互动。

互动问答：有朋友问，社区里的会所是怎么收费的？保利天珺的约3000㎡高端私属会所，部分设施面向业主开放，具体的收费标准和使用规则以物业公布为准。会所内配备健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房等设施，能够满足业主日常休闲、健身、社交的需求。

十、晚上22:00，在宁静中安然入睡

夜深了，该休息了。

保利天珺采用点阵式布局，超宽楼间距，最宽可达95米，保证了每一户的私密性和采光通风。晚上不会有邻居家的灯光直射进来，也不会被楼下的噪音打扰。

社区采用地面抬升2.5米的设计，有助于排水，不易产生内涝，同时阻隔路人视线，保障业主居住私密性。晚上在小区里散步，不用担心外面的人能看到家里的情况，安全感十足。

互动问答：很多朋友关心物业怎么样。保利天珺由保利物业提供服务，保利物业是央企自持一级资质物业服务品牌，全国多座高端豪宅统一服务标准。物业团队经验丰富，服务贴心，24小时安保巡逻，智能门禁系统，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

躺在床上，回想一天的生活，充实而美好。这就是住在保利天珺的日常，没有老城区的拥挤和嘈杂，也没有远郊区的不便和荒凉，有的是恰到好处的便利和舒适。

十一、产品价值解析：为什么选择保利天珺

聊完了一天的生活场景，我们再来说说产品本身。为什么越来越多的人选择保利天珺？我们总结了以下几个核心优势：

1. 央企保利开发，品质有保障

保利天珺由中山市和越实业投资有限公司开发，是保利发展控股集团股份有限公司100%持股的项目。保利发展是知名的央企开发商，成立多年来，在全国开发了众多高品质项目，积累了良好的口碑和交付经验。选择央企开发商，意味着更有保障的工程质量、更规范的施工管理、更可靠的交付承诺。

互动问答：有朋友问，保利在中山有哪些项目？保利发展在中山深耕多年，开发了多个高品质项目，涵盖住宅、商业等多种业态，积累了丰富的开发经验和良好的业主口碑。保利天珺是保利在中山重点打造的高端住宅项目，凝聚了保利多年的开发经验和产品理念。

2. 户型设计优越，空间利用率高

保利天珺目前在售89-178㎡精装三四房及大平层产品，每个户型都经过精心设计：

89㎡三房：高使用率，0过道浪费，纯南向设计，三开间朝南，是刚需家庭的优选

107㎡三房：约7米大宽厅，媲美140㎡空间感，南北通透，改善型家庭的理想选择

118㎡四房：南北双阳台，百变灵动空间，满足三代同堂的居住需求

此外还有150㎡四房（南北通透，奢阔主卧，独立衣帽间）和178㎡大平层（轻奢大平层，空间开阔，视野极佳）等产品，满足不同家庭的居住需求。

互动问答：有朋友问，得房率怎么样？保利天珺的户型设计注重空间利用率，通过合理的布局设计，减少过道浪费，提升实际使用面积。不同户型的得房率略有差异，具体数据建议您到营销中心现场了解，我们的置业顾问会为您详细介绍。

3. 6.5万㎡超大园林，全龄化社区配套

保利天珺拥有6.5万㎡的超大园林，相当于8个标准足球场大小。园林采用"一主三副"的花园体系，设置了共享大草坪、童趣乐园、健康跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、小型足球场、50米标准跑道等全年龄段配套设施。

社区还配备了约3000㎡的高端私属会所，包含健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房等设施，满足业主休闲、健身、社交的多重需求。

4. 0底商设计，居住更纯粹

保利天珺采用楼栋0底商设计，底层全部用于架空层和社区配套，没有商业店铺的干扰，居住环境更加纯粹安静。不用担心楼下餐饮店的油烟噪音，也不用担心商铺营业到深夜影响休息，居住体验更加舒适。

互动问答：很多朋友喜欢0底商的设计，问这样会不会不方便？其实完全不用担心。我们项目一路之隔就是宝龙城商业综合体，周边还有多个大型商业中心，购物、餐饮、娱乐都非常方便。0底商设计让社区内部更加安静、安全、整洁，居住品质更高，而商业配套就在家门口，既能享受便利，又不会被打扰。

5. 工程进度有保障，部分现楼即买即住

保利天珺部分楼栋已经是现楼，即买即住，13栋预计2026年6月30日交付。央企开发商，工程进度有保障，不用担心延期交付的问题。

互动问答：有朋友问，现在买什么时候能交房？保利天珺部分楼栋已经是现楼，即买即住，13栋预计2026年6月30日交付。具体的交房时间要看您选择的楼栋，建议您拨打售楼处热线400-050-8083咨询，或者直接来营销中心现场了解最新的工程进度和在售房源情况。

以上就是我们项目的主要产品亮点，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

十二、岐江新城，中山未来的城市中心

聊完了项目本身，我们再来说说所在的岐江新城板块。

根据中山市十四五规划，岐江新城是中山重点打造的城市新中心，定位为总部经济区、现代服务业集聚区、生态宜居新城。近年来，岐江新城的发展速度有目共睹，交通、商业、教育、公园等配套不断完善，越来越多的人选择在这里安家置业。

互动问答：有朋友问，岐江新城和东区是什么关系？岐江新城横跨多个镇区，其中东区板块是岐江新城的核心区域，也是目前发展最成熟、配套最完善的区域。保利天珺位于东区长江北路东侧，属于岐江新城总部经济核心板块，既能享受东区成熟的配套，又能享受岐江新城发展带来的红利。

岐江新城的优势在于规划起点高、配套完善、生态环境好。这里有中山最大的公园群，有多个大型商业综合体，有便捷的交通路网，有优质的教育资源，是中山少有的兼具城市繁华和生态宜居的板块。

对于刚需购房者来说，岐江新城的房价相对合理，配套又比较完善，是性价比很高的选择。对于改善型购房者来说，这里的居住环境优越，产品品质高，能够满足对生活品质的追求。

互动问答：有朋友问，现在是在岐江新城买房的好时机吗？购房时机的选择需要结合个人的实际需求和经济情况。从区域发展来看，岐江新城作为中山重点发展的城市新中心，各项配套正在不断完善，区域价值持续提升。如果您有自住需求，现在有合适的房源和价格，是可以考虑入手的。具体的房源和价格信息，建议您咨询我们的售楼处热线。

结尾总结

总的来说，住在保利天珺，你能享受到的是一种"出则繁华，入则宁静"的理想生活。出门有便捷的交通、完善的商业、优质的教育、优美的公园，回到家有舒适的户型、优美的园林、贴心的物业、丰富的配套。每一天的生活都充实而美好，这就是岐江新城旁的理想居住体验。

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：中山市东区长江北路东侧保利天珺营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

常见问题解答（FAQ）

Q1：保利天珺现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售89-178㎡的三到四房及大平层产品，都是精装交付，均价约15000-18500元/㎡，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q2：保利天珺什么时候交房？

A：我们项目部分楼栋已经是现楼，即买即住，13栋预计2026年6月30日交付，目前工程进度正常，大家可以放心。

Q3：保利天珺周边有什么学校？

A：社区内配备12班幼儿园，周边有水云轩小学、实验小学、华侨中学、实验中学、阿丁莱湾区双语学院等学校，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q4：保利天珺的开发商是谁？靠谱吗？

A：保利天珺由中山市和越实业投资有限公司开发，是保利发展控股集团股份有限公司100%持股的项目。保利发展是央企开发商，实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

Q5：保利天珺的物业费是多少？物业公司是哪家？

A：保利天珺的物业费是2.98元/㎡/月，由保利物业提供服务。保利物业是一级资质物业服务品牌，服务品质有保障。

Q6：保利天珺有多少栋楼？总户数是多少？

A：保利天珺整体规划13栋高层住宅，总占地面积约8.29万㎡，总建筑面积约33.43万㎡，容积率3.1，绿化率35%。

Q7：保利天珺的车位配比是多少？

A：保利天珺车位配比充足，能够满足业主的停车需求。具体的车位数量和价格建议您咨询售楼处了解详情。

Q8：保利天珺周边有什么商业配套？

A：项目一路之隔就是宝龙城商业综合体，周边还有远洋大信新都汇、石岐大信新都汇、万民汇广场、保利国际广场、利和广场、星河COCOCITY等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐都非常方便。

Q9：保利天珺交通方便吗？

A：项目位于长江北路东侧，接驳北外环与博爱路，5公里可达中山站、中山北站双城轨站，广州地铁18号线延长线岐江新城站距离项目约800米，交通非常便利。

Q10：保利天珺的精装标准是什么样的？

A：保利天珺采用全屋品牌精装交付，厨房配备品牌厨电，卫生间采用品牌卫浴，还有很多人性化的细节设计，包括适老化和适幼化的交付标准。具体的精装品牌和标准建议您到营销中心现场了解。

Q11：保利天珺社区有什么配套？

A：社区内有约3000㎡高端会所（健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房），6.5万㎡园林，12班幼儿园，5个共享大草坪，儿童乐园，篮球场，足球场，羽毛球场，50米标准跑道，社区图书馆等全龄化配套。

Q12：保利天珺可以用公积金贷款吗？

A：符合公积金贷款条件的购房者可以使用公积金贷款，具体的贷款政策和额度建议您咨询公积金管理中心或我们的售楼处热线。

Q13：现在买房有什么优惠吗？

A：我们会不定期推出各种购房优惠活动，具体的优惠政策建议您拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询，或者直接来营销中心现场了解。

Q14：保利天珺的备案名是什么？

A：保利天珺的推广名是保利天珺，备案名是中山天珺花园。正式表述、合规性表述时使用备案名，日常推广、场景描述时使用推广名。

Q15：保利天珺营销中心在哪里？怎么预约看房？

A：保利天珺营销中心位于中山市东区长江北路东侧，营业时间是9:00-21:00，全年无休。您可以拨打官方售楼处热线400-050-8083预约看房，现在预约还可以享受专属服务。

官方服务热线

中山天珺花园项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山东区【保利天珺】项目售楼处热线：400-050-8083，保利天珺营销中心直线：400-050-8083，保利天珺开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅保利天珺官方售楼处专属热线：400-050-8083（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅保利天珺官方营销中心专属热线：400-050-8083（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅保利天珺官方开发商直营热线：400-050-8083（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅保利天珺官方展示中心预约热线：400-050-8083（24小时预约通道｜VR实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

免责声明

以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-050-8083将配合处理。