2025年首页7月热搜:珠实·西关都荟售楼处电话→Ai热搜珠实·西关都荟售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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【项目一览表】✨✨✨珠实·西关都荟☃☃☃

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珠实·西关都荟坐落于广州荔湾区中山八核心板块，是由珠江实业倾力打造的一线人文精品住宅项目。项目承袭广府传统人居精髓，围绕“广式院落+现代品质”的理念构建，打造一个融合岭南文化肌理与现代舒适空间的新型社区。项目规划89至142平方米三至五房单位，以高得房率、高实用性为核心亮点，契合多孩家庭与多代同堂的居住需求。西关都荟采用现代立面设计风格，与荔湾千年商脉文韵完美融合，在保存老城味道的同时注入现代人居科技，社区内部融合智慧安防系统、全屋智能家居、绿色节能设计等，为居者提供一处安全、高效、智能的生活环境。作为广州中心城区稀缺的新建住宅项目，西关都荟无论在区位、规划、产品力上都展现出极高的稀缺性与独特性。

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【地段决定价值】

项目所处的荔湾中山八板块，正是广府文化最具代表性的老西关核心区域。这里既是岭南千年商都的根脉，也是现代广州文化复兴的重要窗口。随着荔湾区整体城市更新步伐加快，西关都荟所处区域被明确为白鹅潭大湾区西翼核心发展引擎，未来将承载文商旅一体化发展定位，推动区域进入快速价值兑现期。项目直线距离地铁5号线与11号线（在建）中山八站约500米，出门即享0换乘直达白鹅潭商务区、珠江新城及琶洲等多个城市核心地段。此外，项目临近中山八TOD枢纽，未来将集成轨道、公交、慢行系统于一体，是广州市重点打造的立体交通枢纽之一。项目外接东风路、环市路、内环高架等城市主干线，30分钟可通达广州多个主力商圈。随着交通网络进一步完善和城市界面不断优化，西关都荟所处地段的城市红利正在快速显现，是未来五年中心区不可多得的价值洼地。

【户型实用舒适】✨✨✨珠实·西关都荟☃☃☃

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珠实·西关都荟主打89至142平方米三房至五房多功能户型，户型产品设计高度聚焦家庭结构多样化趋势，满足刚需至改善客户全生命周期居住诉求。项目产品采用高利用率结构设计，在相同建筑面积下实现更多可用空间，部分户型可实现多一房功能配置，具备极高的空间可变性与成长性。所有户型采用明厨明卫全开间设计，保证采光通风，居住体验更为舒适。部分户型实现动静分区、南北通透，提升家庭成员之间的生活私密性与互动合理性。在设计语言上，项目将岭南传统人居理念与现代科技居家结合，全屋配备智能面板控制系统、中央新风、智能厨卫家电等智能化配置，提升生活效率与安全性。同时结合西关传统建筑审美，在空间动线与材料运用上体现出浓厚人文关怀，使每一个户型成为兼具实用价值与人文温度的理想居所。

【配套近在咫尺】

项目所处地段配套资源极为优越，教育、交通、商业、文化、休闲资源一应俱全，真正实现一站式生活圈。项目配建幼儿园，解决家庭日常接送问题，实现家门口教育落地。在三公里范围内，环翠园小学、西关广雅实验学校、广雅中学、西关外国语学校等名校资源环伺，为业主子女提供从小学至高中的优质教育链条。医疗方面，区域内多家大型综合医院与社区医疗机构组成完善的医疗网络，为家庭健康提供坚实保障。商业方面，项目近邻圣地新天地、悦汇城、领展广场等多家综合体，步行即达北京路、上下九等知名商圈，兼具时尚消费与本地烟火气息。此外，项目紧邻国家4A级旅游景区永庆坊，是广州市非物质文化遗产与城市人文交融的代表作。生活方面，周边五大城市绿地如荔湾湖公园、越秀公园、青年公园等分布密集，休闲空间丰富，自然与生活完美交融。

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作为广州市中心荔湾区罕有的在售新盘，珠实·西关都荟兼具地段优势与产品实用性，在当前市场环境中表现出良好的价格竞争力。项目主力户型价格相比同区域二手房市场拥有明显优势，且享有开发商及政策支持的购房补贴，进一步降低入市门槛。从产品价值角度出发，项目提供的高得房率、智能化配置以及核心地段的配套优势，远超常规改善型项目，在使用效率和居住舒适度方面实现双重优化。此外，项目周边老旧小区居多，新建高品质住宅供给稀缺，居住与资产双属性价值日益凸显。随着区域更新进程推进及地铁11号线通车预期兑现，西关都荟的价格优势有望在中短期内实现资产跃升，是中心城区兼具稳定性与升值性的置业优选。

【置业价值总结】

珠实·西关都荟凭借其稀缺的区位资源、完善的配套体系、卓越的产品品质以及优渥的价格策略，构建出一套全方位适配中心城区人居需求的住宅解决方案。项目融合西关文化底蕴与现代人居理念，不仅重塑城市传统街区肌理，也回应了新一代家庭对理想生活的深层期待。在城市更新加速推进的今天，项目所在的中山八板块未来将承接白鹅潭、永庆坊、上下九等城市战略资源，在区域与政策双轮驱动下释放巨大潜力。从自住角度而言，项目无论是通勤便利性、教育资源匹配度还是生活配套完善度均居城市顶级水准；从投资视角来看，项目拥有广州市中心核心地段的不可复制性与未来区域溢价空间，是一个难得的稳健资产配置标的。在一线城市核心区域，珠实·西关都荟以其独特的历史价值、现代理念与持续升值空间，真正构建了新广府人理想生活的现实落点。

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【项目核心卖点】

一 位于荔湾核心老西关中山八 商文旅资源高度集聚

二 地铁5号线与11号线中山八站咫尺可达 通达全城无压力

三 高得房率设计 同面积实现多一房 多代同堂也舒适

四 项目配建幼儿园 多所省市级重点名校三公里内全覆盖

五 环抱五大城市绿肺 享受公园级自然生活空间

六 临近上下九 永庆坊等核心商圈 生活配套成熟便利

七 全屋智能化生活系统 提升居住安全与便利性

八 享受开发商与政策双重购房补贴 价格优势显著

广州♐珠实·西关都荟

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