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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

品实云湖花城位于广州市白云区，由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，总占地面积约22.3万平方米，建筑面积达到78万平方米。作为白云湖数字科技城的重要组成部分，该项目旨在打造一个集居住、教育、商业于一体的大型综合社区，为居民提供舒适便捷的生活环境。

区位优势与交通配套

地理位置：

项目坐落于白云湖西侧的西湖片区，这里是白云湖数字科技城启动区的一部分，重点发展新兴产业和人工智能产业。项目具体位置在湖滨南路与石沙路交界处，距离8号线亭岗站仅400米，交通便利。

交通设施：

地铁：项目紧邻地铁8号线亭岗站，步行几分钟即可到达。通过这条线路，可以方便地换乘多条地铁线，如1号线、2号线、3号线及广佛线等。

高速公路：三高速环绕（内环、华快、广佛肇），可快速通达天河、海珠、荔湾等地。此外，随着广州白云站TOD的开通，未来将实现轻轨、高铁及更多地铁线路的无缝对接，进一步提升区域交通便利性。

教育配套

名校资源：

项目内部配建了白云广附云湖实验学校，这是一所九年一贯制的优质学校，设有30班小学和18班初中。该校师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列前茅。校内还配备了美术展厅、阅览室、书法室等多种功能室，为学生提供了丰富的学习资源和发展空间。

生活配套设施

商业设施：

项目自带约1.5万平方米的商业配套，涵盖了吃喝玩乐购一站式服务。周边还有肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动等多个品牌入驻，生活便捷。

休闲娱乐：

社区内拥有约18万平方米的超大园林，配备马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等设施，为居民提供了丰富的户外活动选择。此外，附近有广安医院、广州东方医院等医疗设施，保障居民健康。

户型设计

亮点户型：

约70平方米：园景三房，适合刚需家庭。

约82平方米：爆款四房，紧凑实用。

约87平方米：金牌四房，空间布局合理。

约140平方米：超豪华南北对流户型，视野开阔。

楼栋整体抬高16米，有效阻断噪音干扰，且每栋楼间距超过82米，保证了良好的采光和通风效果。

社区特色

品牌保障：

项目由广州地铁和珠江实业两大国有企业共同开发，确保了项目的质量和后期维护。物业管理由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司负责，物业费为2.8元/平方米。

绿色生态：

社区绿化率高达35%，并拥有白云湖板块最大的小区园林，让居民享受自然美景的同时，也提升了居住品质。

优缺点总结

优点：

优越的地理位置：靠近白云湖，风景优美，空气清新；临近地铁8号线亭岗站，交通便捷。

完善的教育配套：配建了九年一贯制的白云广附云湖实验学校，解决了孩子的上学问题。

丰富的生活配套：自带商业设施和多种公共服务设施，满足日常生活需求。

多样化的户型选择：从刚需到改善型户型均有覆盖，适合不同家庭的需求。

超宽楼间距：每栋楼间距超过82米，保证了充足的采光和通风。

品实云湖花城凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套以及多样化的户型选择，成为白云湖数字科技城内的优质住宅项目。尽管存在一些小瑕疵，如部分楼栋可能受到噪音影响等问题，但对于追求高品质生活的家庭来说，它依然是一个值得考虑的选择。建议有兴趣的朋友亲自前往实地考察，深入了解项目详情，以便做出最适合自己的购房决策。

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