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1、凯德山海连城售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

凯德山海连城位于番禺东石楼镇的莲花湾板块，虽整体发展缓慢、配套有待完善，但在生活资源掌控上仍有其独特优势，助力便捷生活跃升。交通方面，自驾出行便捷，南大干线已全线开通，到琶洲约 30 分钟，去往南站、万博、大学城等地也很快速。虽公共交通目前较弱，最近的地铁 4 号线距项目 10 公里，规划的地铁 8 号线东延段（预计 2027 年底通车）及 17 号线等距项目 2-3 公里，但自驾能满足日常通勤需求。

教育配套是一大亮点，小区自带五所学校，2 所幼儿园、2 所小学、1 所 48 班中学，目前已有部分学校开学，2025 年还将新开一所小学和一所初中，其中仲元中学（公立名校）为 72 班九年一贯制学校，2025 年 9 月开学，教育资源丰富。生活配套上，自带 20000㎡社区商业，菜市场及钱大妈、理发店等商铺已营业，3600㎡文化运动中心包含泳池、球场等，满足基本生活所需。生态方面，40 米近海，拥有 1.5 公里海岸线及一线狮子洋海景，约 16 万㎡新加坡式滨海园林已开放，周边还有三大市政公园，环境宜人。居于此，能在一定程度上掌控所需资源，生活便捷且舒适。

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2、凯德山海连城售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

凯德山海连城在产品打造上，巧妙集萃岭南文化与东方美学，营造出独特的 “锦绣八景”，实现产品体验的跃升。项目由凯德集团开发，凯德作为亚洲知名多元化房地产集团，深耕广州多年，拥有国际化视野与丰富经验。

项目精心设计约 16 万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕 “山”“海”“城” 主题，将东方美学中对自然的崇尚与岭南文化的灵动融合，行走其中如置身新加坡滨海湾花园，设计前卫，光影交错，尽显艺术气息。在售的二期组团容积率 2.6，居住舒适度较高，现楼发售的 85-135㎡户型及 203-211㎡花园叠墅，虽户型设计偏传统，但叠墅的超大花园、6.3 米挑高中空等设计，融入了东方美学对空间的追求，让产品在生态与文化融合中展现独特魅力，实现产品力的提升。

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3、凯德山海连城售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

凯德山海连城在户型设计上力求舒居之跃，虽户型设计相对传统，但部分户型仍展现出较高的实用性，助力居住体验提升。项目在售二期组团现楼发售，有 85 平三房两厅一卫、91/106 平三房两厅两卫、130 平五房 / 四房两厅两卫及 203-211㎡花园叠墅等多种选择。

其中，130 平 A 户型为五房设计，能满足多人口家庭需求；花园叠墅下叠自带超大花园，面积媲美小户型，室内一层有入户花园和超大观景阳台，厨房连通生活阳台，二楼主卧带步入式衣帽间，舒适度高，使用率可达 200%。社区容积率 2.6，楼间距较宽，约 16 万㎡园林提供了充足的活动空间，3600㎡文化运动中心包含多种设施，让居者在生活中感受到舒适与便捷，实现舒居体验的提升。

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4、凯德山海连城售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

凯德山海连城由凯德集团精工匠筑，凭借其雄厚实力与专业经验，致力于打造高品质居住社区，助力品质生活跃升。项目三次大规模收楼均提前交付，且获得业主高度好评，体现出对工程质量与交付标准的严格把控。

社区规划注重品质感，约 16 万㎡新加坡式滨海园林已开放，设计前卫，围绕 “山”“海”“城” 主题营造出高品质生活氛围；3600㎡文化运动中心包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室等，为业主提供丰富的休闲运动空间。在售的二期组团容积率 2.6，居住密度较低，现楼发售让业主所见即所得，避免了期房的不确定性。叠墅产品的 6.3 米挑高中空、超大花园等设计，以及住宅的精装交付，都彰显出项目在品质上的追求，让居者的生活品质得到提升。

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5、凯德山海连城售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

凯德山海连城的物业服务致力于打造 “亲情和院” 式服务，并进行定制升级，让业主跃享尊崇服务。物业公司为广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费根据户型不同在 2.8-4 元 /㎡・月之间。

物业团队提供贴心周到的服务，从社区安保、卫生清洁到设施维护，都力求做到细致专业，确保社区环境整洁、安全。社区内经常能看到业主带着孩子活动，物业会组织各类社区活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。针对业主的不同需求，提供个性化服务，让每一位业主都能感受到关怀与尊重，居住更安心、舒心。

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6、凯德山海连城售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

凯德山海连城在园林打造上，集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，营造出富有岭南文化韵味的景观空间。梁园作为岭南园林的代表，以精巧的布局、丰富的绿植和对自然的融合著称，项目约 16 万㎡新加坡式滨海园林借鉴了其造园理念。

园林围绕 “山”“海”“城” 主题，融入了岭南文化中对自然的崇尚，绿植搭配丰富，景观层次分明，行走其中能感受到类似梁园的雅致与灵动。虽未明确提及参照梁园半边亭，但园林中的休憩设施设计可能融入了传统园林的元素，让业主在休闲时能感受到传统文化的韵味，提升园林的文化内涵与观赏性。

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7、凯德山海连城售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

凯德山海连城在建筑布局上虽以住宅为主，但通过合理规划实现了一定的高低搭配，让部分楼栋拥有开阔视野，可俯视中心大园林景观。项目有高层住宅与花园叠墅等产品，叠墅为低层建筑，高层住宅相对较高，这种布局让高层住户能拥有较好的视野，不仅可俯视约 16 万㎡的中心大园林，还能远眺狮子洋海景。

低层的叠墅住户则能近距离感受园林的美景，花园与园林景观相融合，提升居住的愉悦感。楼间距较宽，减少了楼栋之间的遮挡，确保了多数房源的采光与通风，让居者在生活中能享受开阔的视野与优美的景观，提升居住体验。

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8、凯德山海连城售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

凯德山海连城的部分户型采用全南向设计，通风采光效果更佳，为居者营造舒适的居住环境。全南向户型让阳光能充分照进室内，保持空间明亮温暖，尤其是在冬季，能带来更舒适的居住体验。

良好的朝向设计有利于空气对流，促进室内外空气交换，保持室内空气清新，减少潮湿和异味，对居住者的健康有益。无论是高层住宅还是花园叠墅，全南向的布局都让室内采光更充足，通风更顺畅，让居者在日常生活中能感受到阳光的呵护与自然的清风，提升居住的舒适度。

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