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前言介绍

新城市领院位于黄埔大道北侧，靠近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约300米左右，仅与兰亭盛荟隔路相望。金融城被规划为四个功能各异的区域：西部核心区、起步区、北区综合办公配套区以及东区科技创新集聚区。值得注意的是，金融城以商业和商务用地为主导，住宅用地极为稀缺，而新城市领院则是该区域内罕见的纯住宅项目，提供了一栋小高层（16层）加28栋叠院共68套住宅。

区位规划潜力

金融城是广州少有的未以“产城融合”为主导的发展模式之一，其主要用地类型为商业和商务用地，居住用地尤为稀缺。自2011年诞生以来，金融城仅出让过两宗涉宅用地。在这样的背景下，新城市领院显得尤为珍贵。它不仅地处金融城核心区域，而且提供了纯粹的低密度住宅选择——大平层和叠院，这在广州三大CBD（珠江新城、金融城、琶洲）中独一无二。

在售户型及价格

新城市领院由一栋小高层（16楼）和28栋叠院组成，总户数仅为68席。其中，小高层采用2梯2户板式设计，3.3米层高，最小面积为130平方米三房，最大面积为224-229平方米四房，共有两种户型。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态。此外，每户均配备独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，进一步提升了项目的吸引力。

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小区环境怎么样？

新城市领院拥有高达70.45%的绿化率，远超一般豪宅的标准。小区内精心布置了五大归家礼序层次，包括乘月归家、肆水归堂等，种植了多种名贵树种如罗汉松、樟树等。外部则有杨桃公园、天合公园等环绕，整个项目如同生长于公园之中，形成一处都市中的绿洲。物业方面，由全球排名前五的第一太平戴维斯管理，确保高品质服务。

交通配套如下

交通便捷性是该项目的一大亮点。项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，且门口设有公交站，方便居民出行。自驾的话，通过桃园西路右转即可上黄埔大道，进而接入环城高速，通达广州各区十分便利。

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学区学校配套如下

尽管地理位置优越，但目前该地段派位学区的学校主要是村小，对口前进村小学和广州市第十八中学。对于追求优质教育资源的家庭来说，可能需要考虑其他教育解决方案。

商业配套

虽然小区自身没有自带商业设施，但周边生活配套设施丰富。兰亭盛荟底商和周边临街商铺可满足日常需求，围绕着5号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体密集分布，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。

项目价值优势总结

新城市领院凭借其独特的位置优势、卓越的设计理念、高端的物业管理以及丰富的自然资源，成为金融城内的稀缺住宅精品。无论是从居住体验还是投资价值来看，该项目都具有极高的吸引力。特别是对于那些寻求安静、舒适生活环境同时又不愿远离城市繁华的人士而言，新城市领院无疑是一个理想的选择。其稀缺性和独特性使得它在市场上独树一帜，成为不可多得的优质房产项目。

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