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🌈万科黄埔新城🌈

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万科黄埔新城：广州东进战略核心中的大型智能社区

项目简介

万科黄埔新城位于广州市老黄埔板块，紧邻珠江，享有广州东进带来的巨大发展潜力。该项目占地面积达158万平方米，建筑面积高达570万平方米，是一座集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型智能社区。作为广州东进战略的核心项目之一，万科黄埔新城旨在为居民提供一个高品质的居住环境，并且在未来3-5年内发展成为广州下一个CBD。

开发商实力介绍

万科集团是中国领先的房地产开发企业，以其卓越的产品质量和优质的客户服务而著称。万科致力于通过创新和可持续发展的理念，为城市创造更美好的生活环境。万科黄埔新城是其在广州东进战略中的重要布局，体现了开发商对未来城市发展的深刻理解和远见卓识。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处老黄埔板块，临近珠江，享受广州东进的发展红利。

便捷交通网络：双地铁线覆盖，无需换乘即可直达珠江新城，连接黄埔大道，贯穿广州东西。

教育资源丰富：规划11所学校，从幼儿园到高中全覆盖，以及广州市艺术中学的入驻，提供了优质的教育环境。

生态宜居：围绕约4万㎡的绿核公园及约20个口袋公园，构建了一个充满活力与健康的城市绿色生态系统。

完善的配套设施：包括100万㎡的综合商业、医疗养老配套、以及丰富的休闲娱乐设施。

在售户型及价格

万科黄埔新城在售户型面积涵盖75-142㎡的三房至四房，满足不同家庭的需求。其中，“中央公园”组团紧邻大脚印公园，距离地铁站约500米，户型包括75-88㎡三房，105、125、142㎡四房。装修情况为带装修，物业管理费为3.28元/月/平米，车位配比达到1:1.5。

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小区园林设计优势

项目围绕约4万㎡的绿核公园及约20个口袋公园，依托约7.6万㎡的水域景观，形成了一个独特的城市绿色生态系统。这些自然元素不仅美化了小区环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处，增强了居住体验。

通勤交通建设介绍

万科黄埔新城靠近5号线和13号线两条地铁线，覆盖夏园站（约740米）、保盈大道站（约770米）和南岗站三大站点，居民可以便捷地到达珠江新城等地。此外，项目紧邻黄埔东路，这条道路连接黄埔大道，构成贯穿广州东西的主要交通动脉。

优质教育

项目内规划有11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校和高中，满足孩子从学前教育到高考的全部教育需求。同时，广州市艺术中学的签约入驻，进一步提升了区域内的教育资源水平。

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周边商业配套

万科黄埔新城规划建设约100万㎡的综合商业，涵盖了shopping mall、主题商业街、瞻云酒店等多种业态，还有黄埔区首栋约200m高的天际坐标写字楼。这些商业设施不仅方便了居民的生活，也为区域经济发展注入了新的活力。

周边医疗实力

周边医疗资源丰富，包括广州开发区医院、中能建电力医院以及正在建设的广州市第十二人民医院新址。此外，项目还规划有约1.5万㎡的医疗养老配套，包括社区服务卫生中心和颐养中心，提供全方位的医疗服务。

项目总结

万科黄埔新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施以及多样化的户型选择，成为了广州市老黄埔板块内备受关注的大型智能社区项目。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静退休生活的老年人，这里都是理想的选择。通过精美的建筑设计和细致入微的服务，万科黄埔新城不仅为居民提供了一个温馨的家，更创造了一种全新的生活方式。希望本文对您的购房决策有所帮助，为您在买房的路上多一条建议并规避一些风险。

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