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越秀·大学城·和樾府：广州南区的宜居科技之巅

项目概述

越秀·大学城·和樾府是越秀地产继深圳尖岗山、成都兴隆湖和广州万博之后，倾力打造的全国第4座和樾府。该项目坐落于广州大学城，占地约90万㎡，是一个集公园人文于一体的高端住宅区。这里不仅是居住的理想之地，更是追求高品质生活与投资价值的完美结合。

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区域价值与发展前景

中国新硅谷：国际创新城是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域，拥有20万当代高知人才，是南中国智识高地。

稀缺住宅资源：大学城1.0仅规划了1%的住宅用地，导致一房难求，房价突破8万+，而越秀·大学城·和樾府则为市场提供了难得的住宅机会。

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交通便利与快速连接

地铁便捷：位于4号线地铁旁，距离琶洲仅一站，四站可达琶洲，五站到达金融城；金光东隧道预计今年开通，2公里直达大学城1.0。

干道交汇：紧邻南大干线，三首歌的时间即达万博CBD，新化快速相接，无缝衔接琶洲、金融城。

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自然环境与公园配套

中央公园：坐拥约90万㎡中央公园，包括25万㎡中轴公园和65万㎡滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。

生态共生：与世界顶级艺术大师团队合作，倾力打造建筑设计、园林设计及中小学设计，实现与自然共生的理念。

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教育配套与文化氛围

12年教育体系：大学城内唯一配备从幼儿园到中学的12年学校，让孩子们在家门口享受优质教育资源。

目送式教育：首期地块穿越公园（约300米）即可到达学校，享受目送式教育体验。

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户型介绍与居住体验

低密全景板式奢宅：建面约110-160㎡，容积率仅2.7，16-24F小高层，全盘仅872户，T2/T3布局，专梯独户。

全南向设计：户户朝南，户户公园，提供270°极致景观视野。

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央景楼王 - 7栋160㎡户型

被园林360°环绕：享受全方位的绿色景观。

约21㎡超大阳台：提供宽敞的户外休闲空间。

约28米双向采景面：最大化利用自然光线，提升居住舒适度。

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公园首排 - 3栋142㎡户型

16F板式小高层：保证居住私密性和舒适度。

2梯2户：专属电梯服务，彰显尊贵感。

约68㎡阔绰方厅：满足家庭聚会和日常活动需求。

南向约13m观景面：尽享滨江美景，感受自然的气息。

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投资价值与增值潜力

稀缺性与独特性：作为广州大学城区域内极为稀缺的住宅项目，越秀·大学城·和樾府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和卓越的产品设计，具有极高的投资价值。

未来发展潜力：随着国际创新城的不断发展壮大，以及周边基础设施的不断完善，项目的增值潜力巨大。

总结

越秀·大学城·和樾府不仅是一个理想的居住地，更是一个充满活力和发展潜力的投资热点。它以独特的地理位置、完善的配套设施、卓越的建筑设计和优质的服务，赢得了市场的广泛认可。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是您的理想之选。选择越秀·大学城·和樾府，您将享受到前所未有的居住体验和美好的生活愿景。在这里，每一步都充满了诗意，每一刻都弥漫着幸福的气息。这不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的选择。

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