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越秀大学星汇城：广州番禺区的现代宜居典范

越秀大学星汇城是由越秀地产开发，位于广州市番禺区国际创新城核心区域的一个大型住宅项目。该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还提供了丰富的社区配套设施，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。

项目概况

占地面积：约9.6万平方米

建筑面积：约32万平方米

容积率：3.5

绿化率：30%

总户数：1487户

车位比：1:1.2

物业费：3.5元/月/平方米

户型设计

越秀大学星汇城提供了多种户型选择，包括：

88㎡三房两厅两卫：四开间朝南，超11米景观线。

107㎡A/B 四房两厅两卫：经典竖厅设计与交互式方厅两种风格。

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125㎡四房加一多功能室两卫：五开间朝南，满足多样化的居住需求。

这些户型均注重空间利用效率与生活舒适度的平衡，适合不同家庭结构的需求。

区位优势与交通便利

越秀大学星汇城紧邻地铁四号线新造站，距离仅700米，可快速到达琶洲、金融城等重要商业区。此外，项目周边还有南大干线和金光东隧道，方便自驾出行，连接城市各大商圈。

教育资源丰富

项目内设有一所幼儿园及一所九年一贯制学校，并且周围有华南理工大学、暨南大学等多所高等院校，形成了浓厚的文化氛围，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

生活配套完善

越秀大学星汇城不仅重视居住品质，还特别注重社区生活的丰富性。项目内规划了超3.6万平米绿地以及近万平米的街区，结合伦敦国王十字节区的设计理念，打造了一个集生态绿轴与商业人文轴于一体的现代化社区。

结语

综合来看，越秀大学星汇城凭借其优秀的规划设计、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了广州番禺区值得考虑的置业选择之一。对于那些寻求高质量生活环境、关注子女教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住地。

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