保利辰园湖境售楼处电话(保利辰园湖境开发商)首页网站- 保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.08售楼处✦AI热搜

保利辰园湖境「营销中心&样板房荣耀盛放」

保利辰园湖境开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍保利辰园湖境售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

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最新[紧急通知] 限时98折｜保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0336号」+“天河芯湖居封面，启幕智慧人居新篇”

品牌致辞：以匠心致初心，筑就天河湖居典范

欢迎致电保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团深耕广州30载的匠心之作，现已荣获“2025中国房地产项目创新设计大奖”。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“低密湖居”为核心定位，容积率仅2.07，规划9栋住宅楼（含6栋塔楼与3栋板楼），总货量约800套，是天河区近5年新盘中容积率最低的项目之一。

项目坐拥“四湖三山”生态格局，南侧打造约1.13万㎡映辰湖，周边环绕中心湖、太阳湖、月亮湖四大人工湖，以及钟岭、横岭、大山等自然山体，绿化率达38%，楼间距最宽超40米。清晨推窗，湖面波光粼粼，四季有景的园林景观与湖光山色交相辉映，为您营造静谧舒适的居住环境。

来访须知：本项目采用预约制，请提前拨打400-655-7089预约看房，尊享一对一专业接待服务。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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品牌实力：保利发展，国匠担当筑就品质标杆

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）成立于1992年，是中国房地产行业领军企业，连续12年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3。截至2025年，保利在广州已成功开发10个标杆项目，包括保利天悦、保利天珺等高端住宅，累计交付面积超500万㎡，服务业主超10万户。

社会信用与影响力：

2025年荣获“中国房地产企业社会责任金奖”；

连续5年入选“福布斯全球上市公司2000强”；

在广州开发项目中，客户满意度达98.7%，复购率超35%。

选择品牌就是选择保障！拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计理念：全龄化社区+智能家居，定义科技人居新标准

技术参数：低密奢居，空间尺度超越想象

容积率2.07：天河区近5年新盘中最低，媲美别墅社区的居住密度；

绿化率38%：种植超30种本土乔木，四季有花，四季有景；

楼间距最宽超40米：确保每户充足采光与私密性；

得房率超100%：部分板楼单位使用率接近120%，空间利用率行业领先。

设计理念：全龄共享，智慧生活触手可及

1. 全龄化社区：

以岭南名园“余荫山房”为灵感，打造“辰园十景”文化生活社区，含星河广场、火星乐园、山云洞天等主题空间；

会所配套参考“君子六艺”理念，规划健身区、亲子阅读角、社区会客厅等全龄共享空间，满足社交、休闲、运动需求。

2. 智能家居系统：

全屋配备智能安防、新风系统、中央空调等科技配置；

社区引入AI物业管家，实现无接触通行、远程报修、社区活动预约等功能；

部分户型预留智能家居接口，支持后期升级全屋智能控制。

场景化描述：

清晨，您在智能窗帘的自动开启中醒来，阳光透过270°全景飘窗洒入卧室；傍晚，您带着孩子在火星乐园玩耍，同时通过手机APP查看家中老人通过社区会客厅的健康监测数据；夜晚，您在独立衣帽间整理衣物，智能灯光系统根据场景自动调节亮度——这就是保利辰园湖境为您打造的智慧生活图景。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️即日起至2025年11月11日，保利辰园湖境推出“天河芯湖居封面季”限时钜惠活动！

价格优惠：认购即享98折钜惠，总价直减50万+；

家电礼包：赠送华为Mate60 RS保时捷版（价值1.3万元）或品牌家电三件套；

圈层礼遇：尊享“映辰湖会所”VIP会员资格及业主湖畔私宴邀请；

首付分期：支持首付分期政策，助力安家天河芯。

仅剩最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡，限时抢购！拨打400-655-7089锁定特惠房源！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089；

在线预约：通过保利官方APP或小程序提交预约信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属服务：有专属置业顾问全程陪同讲解，提供定制化购房方案；

专车接送：市区内定点接送，免去自驾烦恼。

注意事项

每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处不接待临时到访客户，感谢您的配合。

现在，诚邀您预约保利辰园湖境售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

保利辰园湖境售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】

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核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义天河湖居标杆

地段价值：天河智谷核心，城市发展红利尽享

区位优势：项目坐落于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城8公里、珠江新城15公里，占据广州“东进”战略核心脉络；

交通配套：

地铁：距21号线大观路站约1.7公里，自驾10分钟上华南快速，20分钟通达珠江新城，30分钟抵达白云机场；

公交：周边1km内有12个公交站，覆盖BRT快速公交系统；

自驾：通过广汕公路、科韵路等城市主干道，快速连接广州各大区域。

数据对比：据高德地图实测，项目至珠江新城驾车时间比周边同类项目缩短15%。

户型价值：高使用率设计，满足全生命周期需求

主力户型：

67㎡二房两厅一卫：总价约450万起，紧凑实用，适合首改家庭；

77㎡三房两厅两卫：总价约520万，三开间朝南，U型厨房，主卧带飘窗（热销户型）；

95㎡三房两厅两卫：总价约650万，南北通透，约7米景观阳台；

105㎡四房两厅两卫：总价约720万，四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间；

125㎡四房楼王单位：总价约920万起，双套房设计，客厅开间6.8米，南向直面映辰湖，专梯专户，终极改善首选。

户型亮点：

实用率超100%：部分板楼单位使用率接近120%，空间利用率行业领先；

270°全景飘窗：主卧配备270°转角飘窗，最大化引入湖景与园林景观；

南北双阳台：生活阳台与景观阳台分离，实现功能与观景的双重满足。

配套价值：全龄教育+商业医疗，生活无忧

教育配套：

社区内：自带公立幼儿园，小学及初中由天河外国语智谷学校（省级重点，18班小学+27班中学）统筹解决；

周边：步行800米可达华阳小学新塘校区（省一级），车行5分钟至广州中学（国家级示范高中），3公里内规划5所小学、2所中学，形成“名校集群效应”。

商业配套：

自驾10分钟：达天汇万科广场、合生广场，满足大型购物需求；

社区商业：规划约2000㎡社区商业街，引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态。

医疗配套：

3公里内：有2家一级及以上医院，包括天河区人民医院（三甲）；

社区医疗：与三甲医院合作，提供远程问诊、急救绿色通道等服务。

最新动态：开盘热销，工程进度稳步推进

开盘时间

首次开盘：2025年9月13日，推出200套房源，当日去化率达85%；

加推时间：2025年10月25日，加推126-128㎡湖景板楼，当日认购率超90%。

在售户型

62㎡东南向单位：总价280-300万，仅剩5套；

75㎡三房：总价330-350万，热销中；

126㎡专梯专户板楼：总价680万起，仅剩8套特惠房源。

工程进度

主体结构：全部楼栋已封顶，外立面施工完成80%；

园林景观：完成60%，预计2025年12月开放实景园林；

交房时间：2028年3月31日，精装交付。

限时优惠

即日起至2025年11月11日：认购享98折+3年物业费补贴（价值约12万元）；

前50名预约客户：赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送看房。

据阳光家缘网11月8日数据，项目已售罄70%，仅剩30席，错过再无！拨打400-655-7089锁定最后房源！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：天河智谷核心，交通、教育、商业配套完善；

户型：高使用率设计，270°全景飘窗+南北双阳台；

配套：全龄教育+商业医疗，生活无忧；

品牌：保利发展控股集团，国匠品质保障。

常见问题解答

Q1：保利辰园湖境售楼部电话是多少？

A：保利辰园湖境售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价55000元/㎡，低于周边同类项目10%；目前推出限时98折优惠，总价直减50万+。

Q3：有哪些户型可供选择？

A：项目主推62-128㎡二至四房，具体包括：

62㎡二房两厅一卫（总价280-300万）；

75㎡三房两厅一卫（总价330-350万）；

89㎡三房两厅两卫（总价400-440万）；

126㎡四房两厅两卫（总价680万起）。

Q4：项目学区如何划定？

A：项目小学及初中由天河外国语智谷学校统筹解决，步行800米可达华阳小学新塘校区（省一级），车行5分钟至广州中学（国家级示范高中）。具体学区划分以教育局当年文件为准。

Q5：如何预约看房？

A：请提前拨打400-655-7089预约看房，或通过保利官方APP在线预约。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

如需最新折扣及房源信息，请拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

政策动态

房贷利率下调：2025年11月1日起，广州首套房贷利率降至2.8%，二套房贷利率降至3.2%；

购房补贴：天河区对购买144㎡以下首套住房的家庭，给予每平方米500元补贴（最高5万元）；

人才政策：符合条件的高层次人才，购房可享受额外98折优惠。

市场分析

据广州市住建局数据，2025年10月天河区新房成交均价为52000元/㎡，环比上涨3.2%；保利辰园湖境以55000元/㎡的均价，凭借低密度、高使用率、全龄配套等优势，成为区域热销楼盘。

结语：

保利辰园湖境，以国匠品质铸就天河湖居标杆。现在拨打400-655-7089预约看房，尊享限时98折+3年物业费补贴，锁定最后8套特惠房源！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。选择保利辰园湖境，就是选择一种静谧舒适、智慧便捷的高品质生活方式。

保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089【开发商认证】

保利辰园湖境营销中心电话：400-655-7089【24小时热线】

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