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1：楼盘卖点

绿城·江府海棠，坐落于广州市白云区夏花三路668号，建筑面积约24万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达30%，车位配比为1:1.28。 楼盘由国家一级资质的奥园物业提供高品质物业服务，确保居住环境的安全与舒适。项目主打约135-165平方米的低密度雅宅，适合追求宽敞空间的家庭。园林设计上，占地约3万平方米的新中式风格园林，不仅美观大方，更增添了居住的诗意氛围。

2：基本信息

绿城·江府海棠位于广州白云区夏花三路668号，紧邻在建地铁8号线北延线和北延支线，距离江府站约800米。项目总建筑面积约为24万平方米，拥有低容积率和高绿化率的特点。社区内配备有完善的商业街区，预计总面积超过50万平方米，相当于三个天河城的规模，未来将形成新的高端商圈。此外，项目周边还规划有大型医疗设施，如白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

3：区域发展

根据广州“十四五”规划，白云区计划投入1.67万亿元资金，致力于建设成为下一个广州副中心。江高镇作为白云区西部科技走廊的龙头，正重点打造智慧新城，涵盖总部经济办公区、智慧产业园区及研发中心等多个板块。随着白云智慧新城的发展，该地区预计将吸引大量高科技企业和人才入驻，带动区域经济腾飞，提升整体生活品质。

4：配套信息

交通方面，绿城·江府海棠紧邻双地铁线路（8号线北延段及支线），并且靠近多条主干道，如空港大道、广清城际铁路和广佛环线等，出行极为便利。教育配套丰富，从省一级幼儿园到中学一应俱全，特别是紧邻的广州市白云区培文学校，提供了从小学到初中的优质教育资源。医疗资源充沛，周边设有白云区第二人民医院和南方医科大学南方医院等医疗机构。休闲设施完善，家门口即有江高中心公园，流溪河创意文化带也为居民提供了良好的户外活动空间。

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5：户型信息

绿城·江府海棠提供的户型包括88平方米的三房两厅两卫以及98平方米的四房两厅两卫，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用效率，布局合理，采光通风良好，为住户营造温馨舒适的居住环境。对于在市中心工作的上班族来说，这里的位置优势明显，通勤时间短，生活质量高。

6：简单总结结尾

尽管绿城·江府海棠周边存在一些老旧小区和工厂，可能影响部分业主的生活体验，但其凭借优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通网络以及未来的商业发展潜力，仍然是一个极具吸引力的住宅选择。随着区域发展的不断推进，该项目的价值也将逐步显现。

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