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尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州海珠区珠江后航道沿岸，一个新的居住项目正逐渐揭开面纱。越秀江湾潮起位于城市新轴线、珠江后航道与中大国际创新谷的交汇点，凭借南向无遮挡的江景视野、超120米的地标性建筑高度，以及楼下规划中的广百海港汇商业综合体，成为了近期市场关注的焦点。目前项目针对部分房源推出了针对性的置业支持政策，包括特定楼层的折扣优惠及家装礼包，为关注该区域的改善型家庭提供了更具性价比的入场选择。

项目距离地铁10号线大干围站直线距离约700米。对于依赖公共交通出行的居民而言，这一距离意味着步行约8至10分钟即可抵达站点。除了在建的10号线，项目周边还分布有地铁2号线南洲站（直线约900米）和广佛线石溪站（直线约1.2公里）。这种“三地铁环绕”的格局，使得从项目出发前往珠江新城、琶洲会展中心或佛山方向都较为便捷。早高峰时段，通过自驾经“七横十纵一环”路网驶向中央商务区，平均耗时通常在可控范围内，有效连接了工作与生活的两端。

站在项目现场抬头仰望，其外立面呈现出明显的现代先锋风格。作为直距珠江西岸约200米的滨江建筑，越秀江湾潮起设计了超过120米的高度，意图在珠江后航道形成新的视觉地标。建筑线条利落，玻璃幕墙与实体墙面的组合在阳光下呈现出丰富的光影变化。这种设计不仅是为了美观，更在于最大化地引入自然景观，让居住在高层的住户能够透过宽大的窗幕，将约2.4公里宽的浩瀚江面尽收眼底，打破了传统住宅封闭压抑的视觉感受。

走进样板间，建面约135平方米的“江源”户型展示了空间利用的新思路。该户型采用了四开间朝南的布局，客厅与主卧均面向江景一侧。最引人注目的是其一体化瞰江宽厅设计，配合270度的全景视野，使得室内光线极为充足。主卧被打造为“女王套房”，配备了独立的衣帽间和卫浴空间，提升了居住的私密性与舒适度。这种在新规指导下设计的产品，通过使用率的优化，让同等建筑面积下获得了更宽敞的实际活动空间，满足了多代同堂家庭对于功能分区的需求。

沿着项目内部的动线行走，可以看到一种被称为“立体超级底盘”的规划理念。设计师运用了无界设计与绿色渗透的手法，试图在有限的用地内创造出多层次的园林体验。社区内规划了运动泛会所和恒温泳池，这些设施并非孤立存在，而是与园林景观相互交融。例如，中央草坪区域配备了遮阳廊架与休憩座椅，居民可以在这里进行瑜伽、阅读或与邻居交谈。这种设计旨在打破传统小区的封闭感，营造出一种互通共融的社区氛围，让不同年龄段的业主都能找到适合自己的活动场地。

日常生活所需的商业配套在项目脚下便有了着落。根据规划文件显示，家楼下的广百海港汇总投资约40.7亿元，预计于2025年开业。这座商业巨舰集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体，未来将引进生态写字楼等业态。这意味着业主下楼即可享受娱乐、休闲、体验与社交的全维度场景。对于习惯在城市中心生活的人群来说，这种“垂直城市”的生活方式极大地缩短了通勤与消费的时间成本，让繁华触手可及。

教育资源的分布也是许多家庭考量的重点。项目周边汇聚了多所知名学府，包括海珠外国语实验中学附属第二小学、海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校以及广州市第五中学金碧校区等。这些学校构成了从小学到中学的教育链条，为孩子的成长提供了便利条件。当然，具体的招生条件、范围及开班数量需以教育部门当年的公布为准，但就地理位置而言，这里确实具备了浓厚的书香氛围，减少了家长接送孩子的路途奔波。

在生态环境方面，项目外揽繁茂的公园大境。家楼下即是长约2.3公里的环岛路步道（大干围至石岗路段），适合晨跑或傍晚散步。此外，占地约1.7万平方米的滨江公园近在咫尺，周边还有海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源。周末闲暇时， residents 可以带着孩子去湿地公园观察鸟类，或在滨江公园的绿地上野餐。这种被都市绿洲环绕的生活状态，在寸土寸金的海珠区显得尤为珍贵，为快节奏的都市生活提供了一处舒缓身心的自然场域。

支撑这一切的，是越秀地产深耕海珠42年的品牌积淀。作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀在广州打造了超过150个住宅项目和40个商业项目。从可逸豪苑到翠城花园，再到深度参与广州中轴线建设，越秀始终与这座城市共同成长。在海珠区，越秀建造了近30个社区，熟悉这片土地的文脉与居民需求。这种长期主义的运营思路，体现在对品质的坚持和对服务的重视上，让业主在面对未来的居住生活时多一份安心与保障。

回顾越秀江湾潮起的整体表现，它并非单纯地堆砌豪华参数，而是试图在珠江后航道这一特定场域中，探索一种符合当代城市精英需求的生活方式。从南向巨幕江景的稀缺资源，到新规产品带来的空间革新；从立体多元的社区底盘，到醇熟完善的周边配套，每一个维度都经过精心打磨。对于正在寻找兼具景观资源与生活便利性的购房者来说，这里提供了一个值得深入考察的样本。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是承载家庭生活、连接城市脉络的温暖容器。

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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