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—— 绿城桂语汀澜——

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在粤港澳大湾区核心腹地，南沙横沥岛正以惊人的速度崛起为一座国际化未来新城。在这片充满想象与机遇的热土之上，一座融合现代美学、生态理念与品质生活的住宅项目——桂语汀澜，正悄然绽放，为追求理想居所的城市精英提供一处兼具前瞻性与舒适感的理想栖居。

城市新核，湾区门户

桂语汀澜落子于南沙重点发展的横沥岛板块，这里不仅是《南沙方案》中明确支持建设的“国际金融岛”，更是未来广州面向世界的窗口。项目周边规划密集的轨道交通网络，包括已开通的地铁18号线，以及规划中的15号线、31号线和32号线，构建起高效便捷的立体交通体系，快速连接珠江新城、琶洲、深圳前海等核心商务区，真正实现“湾区半小时生活圈”。

不仅如此，横沥岛本身正被打造为集金融、科技、生态于一体的综合功能区。国际金融论坛（IFF）永久会址已落户于此，广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等重量级金融机构也相继规划落地，赋予区域强大的产业支撑与高端人才聚集效应。选择桂语汀澜，即是选择站在城市发展的风口之上。

生态宜居，公园里的家

如果说交通与产业是城市的骨架，那么生态与人文则是其灵魂。桂语汀澜深谙此道，在约5.3万平方米的土地上，以不超过3.5的容积率精心布局，打造出总建筑面积约18.8万平方米的低密社区，容纳1209户家庭。高达35%以上的绿化率，不仅营造出绿意盎然的居住环境，更让每一位业主都能在喧嚣都市中拥有一方宁静天地。

项目紧邻滨江公园与长达7.8公里的滨海景观带，推窗即见水岸风光，晨跑、骑行、亲子嬉戏皆有去处。不远处还有灵山岛儿童公园，为家庭生活增添更多童趣与活力。这种“公园环绕、水岸共生”的生态格局，在寸土寸金的湾区核心实属难得，真正实现了“住在风景里”的理想生活图景。

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全维配套，兑现未来生活

桂语汀澜不仅坐享自然禀赋，更拥有日益成熟的全维度生活配套。商业方面，横沥岛尖规划建设约18万平方米的地下商业空间，灵山岛亦有4万平方米地下商业街同步推进，加之已开业的环宇城、悠方广场、万达广场等大型商业综合体，满足从日常购物到高端消费的多元需求。

教育配套同样令人期待。区域内规划有1所九年一贯制学校，并预留6所一贯制中小学及7所幼儿园用地，构建起从学前教育到义务教育的完整体系，为孩子成长提供坚实保障。医疗资源亦同步升级，中山大学附属第一医院南沙院区已投入使用，中山大学附属口腔医院、广东省中医院、广州市第一人民医院南沙分院等优质医疗项目也在建设或规划中，全方位守护家人健康。

匠心户型，定义品质生活

在产品打造上，桂语汀澜延续了对居住体验的极致追求。项目主力户型涵盖建面约100㎡至140㎡的多种空间格局，精准匹配不同家庭阶段的生活需求。

其中，约100㎡的两房两厅两卫三阳台户型，以高得房率与通透格局著称，三阳台设计巧妙引入自然光与清风，兼顾实用与诗意；约118㎡的三房两厅两卫两阳台户型，则通过科学动线与功能分区，实现三代同堂的和谐共处；而约140㎡的大三房产品，不仅拥有阔绰主卧套房与双阳台配置，更在空间尺度与私密性上全面升级，彰显改善型人居的尊崇感。

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所有户型均注重采光通风、动静分离与收纳系统，细节之处尽显匠心。无论是年轻首置、二胎家庭，还是追求品质生活的改善客群，都能在此找到契合心意的理想居所。

70年产权，安心之选

作为正规普通住宅项目，桂语汀澜拥有完整的70年住宅产权，产权清晰，权益保障充分。这不仅意味着稳定的资产属性，更代表着长期可预期的生活保障，为业主提供一份踏实的安全感。

结语：择址横沥岛，安家桂语汀澜

当城市发展遇见生态宜居，当便捷交通链接优质资源，桂语汀澜以其优越的区位、完善的配套、低密的社区环境与人性化的产品设计，成为南沙横沥岛板块中不可多得的品质住宅标杆。它不仅是一处理想居所，更是一种面向未来的湾区生活方式的开启。

在这里，你可以清晨漫步滨海步道，午后接送孩子上下学，傍晚在社区花园与邻里闲谈，周末驱车片刻即达繁华商圈——生活的每一帧，都写满从容与美好。桂语汀澜，诚邀懂得生活的人，共赴一场关于家与未来的美好约定。

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