首页热搜:保利锦绣公馆售楼处电话→保利锦绣公馆Ai热搜24小时电话→保利锦绣公馆2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-28

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保利锦绣公馆：白云中轴线上的璀璨明珠

一、项目概述

保利锦绣公馆，央企保利在白云区大源南路的匠心之作，坐落于广州中轴北延线上，尽享珠江新城 CBD30 分钟生活圈的便捷，同时处于价格洼地，极具性价比。项目占地面积约 7.38 万㎡，总建面约 23.6 万㎡，容积率 3.13，绿化率 35%，总户数 1653 户（住宅区域），车位 1860 个（住宅区域），物管费 3 元 / 平方米 / 月。项目规划 9 栋住宅 + 3 栋创意办公产品，内部配套幼儿园、小学和约 1.2 万方临街商业，现楼交付，自持培英小学且已开学，为业主提供了优质的教育和生活保障。

二、区域位置

项目所处的白云区大源南路，位于广州中轴北延线，这一特殊位置使其既承接了中轴线的城市发展脉络，又能享受周边丰富的景观资源，云山环绕，推窗即见山景，具有豪宅般的宜居属性。同时，处于珠江新城 CBD30 分钟生活圈内，却在价格上具备显著优势，成为众多购房者眼中的潜力之地。而且作为白云区政府重点更新改造项目，未来发展前景广阔。

三、交通情况

城轨交通

广佛环城际线是项目交通的一大亮点。该线路未来预计可换乘 24 条轨道交通，最高时速达 200 公里 / 小时，东段总投资约 248 亿。大源站距离项目直线不足 1km，连通机场与广州南站，1 站可达天河，4 站抵达琶洲，预计 2023 年底具备通车条件，极大缩短了项目与城市核心区域及重要交通枢纽的时空距离，为商务出行和日常通勤带来极大便利。

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地铁规划

26 号线（规划中）设大源站，与广佛环线实现站内换乘，进一步完善了轨道交通网络。18 号线（规划中）连通广州、珠海、中山三城，设京溪站，拓展了项目的区域辐射范围，方便居民跨城出行。

道路交通

广州大道、沙太北路、华南快速横纵三大主干道环绕项目，约 30 分钟可快速直达中心 CBD。发达的道路交通网络，使自驾出行便捷高效，无论是前往城市的商业中心、办公区域还是其他区域，都能轻松抵达。

四、教育资源

教育配套堪称项目的一大王牌。官宣公立培英小学落地项目，为业主子女提供家门口的优质教育。此外，100m 内有九年一贯制华师太和实验学校，3km 内还有大源小学、金星小学等多所优质中小学，构建了全龄段的优质教育体系，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到良好的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、商业配套

项目自身配套约 1.2 万方临街商铺，满足业主日常的基本商业需求。同时，步行可直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。15km 内更能畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，满足居民更高层次的消费需求，无论是时尚购物、品尝美食还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现。

六、医疗资源

医疗保障完备，优质康源医院就在家门口，为居民提供便捷的日常医疗服务。15km 内还可直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，在面对重大疾病或复杂医疗需求时，能确保业主得到及时、专业的医疗救治，全方位守护业主的健康。

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七、休闲娱乐

项目周边自然景观资源得天独厚，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大自然景区四面环绕。业主可以随时亲近自然，登山漫步、欣赏湖光山色，享受大自然赋予的宁静与美好，同时也提升了项目的居住品质和物业价值。

八、户型设计

约 80㎡2 + 1 房 2 厅 1 卫

该户型性价比极高，动静分区合理，U 型厨房设计充分利用空间，为家庭烹饪提供便利，满足刚需家庭的居住需求。

约 92㎡3 房 2 厅 2 卫

大气横厅设计，空间开阔，双卫设计提升居住舒适度，适合追求品质生活的三口之家或小家庭居住。

约 95㎡2 + 1 房 2 厅 2 卫

南向户型，采光通风俱佳，能享受充足的阳光和新鲜空气，远处还可眺望山景，增添生活情趣。

约 113㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

双向采光，方正户型，空间布局合理，让业主悠享舒适的居住时光，满足家庭成员较多的家庭需求。

约 124㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫

四开间朝南，空间尺度更佳，营造奢阔的生活空间，为追求高品质生活的业主提供了理想选择。

保利锦绣公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及多样实用的户型设计，成为白云区一颗耀眼的明星楼盘，无论是刚需购房还是投资置业，都具有极高的吸引力，引领着大源区域的居住品质升级，开启大源腾飞的崭新时代。

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