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广州番禺的【越秀·万博城|和臻】位于长隆旅游度假区与万博商务区之间，是集办公、商业、文化、教育、医疗、住宅于一体的大型综合性开发项目。该项目由广州越秀地产开发，占地约162公顷，建设规模总量接近500万平方米，是广州市核心区内最大的旧改项目之一。

整个项目预计会出产8000套商品房，约等于1.5个万科城市之光（5000+套商品房）

区位优势

越秀·万博城|和尊坐落于番禺的核心区域，紧邻万博CBD，周边聚集了超过27,000家企业，包括多家互联网巨头如欢聚集团、虎牙、小米等。此外，项目靠近长隆旅游度假区，每年吸引超过4000万全球游客，使其成为兼具商业活力和旅游资源的热门地段。

交通配套

项目距离地铁18号线南村万博站仅1.3公里，步行或骑行即可到达。该站点同时连接7号线，能够快速直达广州多个重要商圈如珠江新城、琶洲等，极大地提升了居民出行的便捷性。

从越秀·万博和臻步行至南村万博地铁站仅1.3公里

教育资源

越秀·万博城规划有12所学校，涵盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求。其中，最引人注目的是引入广大附中番禺实验学校的九年一贯制学校，预计于2025年9月开学。这所学校将采用“三位一体管理”，确保教学理念统一，为社区内家庭提供优质教育资源。

越秀·万博和臻可能是周边教育配套密度最大的一个楼盘

生活配套设施

项目内部规划有大量生活配套设施，包括116万平方米的商业设施、15万平方米的教育用地以及6万平方米的医疗设施。这些设施不仅丰富了居民的生活选择，也提升了项目的整体吸引力。

户型设计

目前在售户型面积从122平方米至186平方米不等，主打四房两厅两卫的户型设计。所有户型均实现了超大面宽朝南，并配备了巨幕阳台，确保充足的日晒和良好的通风条件。二期即将推出的户型则更加注重居住品质，提供高达120%的使用率。

此为一期户型

越秀·万博和臻主打房型之一

项目建面约141/165/186平样板间已经正式亮相

总结分析

越秀·万博城|和臻凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了番禺区不可多得的理想居住地。尤其对于希望享受城市中心繁华生活的年轻家庭来说，这里提供了理想的居住解决方案。

优点总结：

多元化配套：包括商业、教育、文化和医疗在内的全方位生活配套设施。

核心位置：位于番禺区心脏地带，临近长隆度假区和万博CBD。

便捷交通：靠近地铁站，可快速通达广州各大主要区域。

优质教育资源：引入名校，提供稳定且优质的教育保障。

宜居环境：大尺度园林设计，提升居住舒适度。

高效户型设计：高使用率户型，满足不同家庭需求。

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