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项目简介

世纪金源天河源筑位于广州市天河北梅花园板块的东莞庄路，是该区域中罕见的成熟板块中的增量机会。该项目由中国500强企业开发，凭借稳健的资金实力和高品质建设标准，成为天河区内的焦点住宅项目之一。其位置优越，距离珠江新城仅4.5公里，交通便利。

区位规划潜力

天河源筑地处广州最强大的科技发源地——环五山创新策源区的核心地带，被定位为“华南智芯·科创旗舰”。此区域作为全市四大重点改造片区之一，已经启动了长湴村、元岗村的改造工程，未来将吸引更多的高科技产业人群。值得一提的是，已有小鹏汽车创始人何小鹏等知名人士选择在此安家，进一步提升了项目的吸引力和价值。

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在售户型及价格

目前在售的楼栋包括1-4栋和1A栋，提供建筑面积约91至182平方米的三四房户型。这些户型设计注重实用性，南向全明设计，高赠送面积，使用率超过100%，满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？

天河源筑采用低密度设计，提供了稀缺的城市中心低层住宅体验。项目周围环绕着超万亩的华南理工大学、华南农业大学等高校绿地，营造出宁静而绿色的生活氛围。此外，社区内部规划有5000㎡的风情商业街和高端会所，提供丰富的休闲娱乐选择。

交通配套如下

项目周边交通网络发达，三地铁环绕，并规划有地铁20号线，四站直达珠江新城。楼下即设有公交总站，极大地方便了居民的日常出行。

学区学校配套如下

教育方面，天河源筑拥有显著优势。配建的24班小学已确定为天河区汇景实验华园学校（属于华附教育集团管理），12班中学也在积极引入优质教育资源。同时，社区内还设有一所9班公立幼儿园，实现了从幼儿园到中学的一站式教育资源配置。业主子女享有优先入学权，真正实现目送式教育。

商业配套

天河源筑不仅自带5000㎡的风情商业街，而且3公里范围内聚集了超过10家顶级商场，如太古汇、K11等，形成了著名的“万亿商圈”。这种“楼下市井烟火，片刻都市繁华”的双重体验，让居民既享受便捷生活，又能快速触及城市核心繁华。

项目价值优势总结

综上所述，世纪金源天河源筑凭借其大品牌背景、真天河地段、优质的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为了广州市区内一个极具吸引力的居住选择。特别是其低密度设计、高实用率户型、豪华装修标准以及独特的文化教育氛围，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。无论是对于需要优质教育资源的家庭，还是寻求舒适生活环境的专业人士，这里都是不容错过的好去处。

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