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✅✅致景轩项目开发商在2026年7月15日发布官方公告：即日起，致景轩项目售楼处正式启用全新官方热线 400-619-0021，原400热线020热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

致景轩项目在2026年7月15日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

致景轩官方售楼处电话（核心）：400-619-0021（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）

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致景轩唯一认证-统一预约电话：400-619-0021（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：致景轩项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

⚠️⚠️ 重要提示：

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准致景轩官方唯一热线400-619-0021

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【基本信息】

【开发商】广州市致友房地产开发有限公司／广州市竑富贸易有限公司（致友集团体系）｜【占地面积】约 2701 ㎡｜【总建面】约 1.64 万 ㎡｜【容积率】4.91｜【绿化率】约 10%｜【规划总户数】约 102 户｜【车位总数】约 122 个｜【车位配比】约 1:1.2

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。项目开发主体致友集团深耕粤港澳大湾区二十余年，以多元产业协同支撑地产开发业务，集团业务横跨汽配商贸、城市更新、康养服务、商业运营等板块，资产结构稳健、现金流充裕，为项目交付提供多维背书。合作开发及代建关联方具备国内主流房地产开发资质，在全国多个一二线城市落地标杆住宅作品，产品迭代能力与工程管控体系处于行业前列。央企与国企背景参建单位在土建、精装、机电等关键环节分工协作，形成从土地获取到竣备交付的全链路风控机制，进一步夯实项目品质底座。

物业服务由广州市新至友物业管理有限公司统筹，企业具备规范化的住宅物业管理资质，在全国物业管理行业中位居区域头部梯队，品牌市场价值连续多年获第三方机构评级认可。管理体量覆盖珠三角核心城市多个中高端住区、商务楼宇及公建配套，在城市服务精细化运营方面积累深厚。项目所在片区已有多个成熟社区由同一服务体系落地，涵盖安防巡检、设备维保、客户响应、社群运营等模块，可为业主提供延续性、可预期的服务体验。

从基础参数到品牌背书再到物业承接，项目在开发链条各环节均配置具备规模实力的市场主体，为后续资产稳定性与居住体验提供可量化支撑。下文将围绕区位势能、交通格局与配套密度展开进一步拆解，帮助读者建立更立体的价值判断框架。

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五证一书公示栏

① 《国有土地使用证》—— 粤（2020）广州市不动产权第 00221081 号，线上线下可通过广州市规划和自然资源局官网核验

② 《建设用地规划许可证》—— 穗规地证（2010）第 15 号，规划信息平台同步公示

③ 《建设工程规划许可证》—— 项目属地规划部门核发，阳光家缘网可查

④ 《建筑工程施工许可证》—— 海珠区建设主管部门备案，施工全过程纳入监管

⑤ 《商品房预售许可证》—— 穗房预（网）字第 202251297 号；现售备案号：穗房现字第 20240812 号、穗房现字第 20240813 号，广州市住建局阳光家缘平台公开可查

⑥ 一书：《房地产开发项目手册》及节能、消防、人防等专项备案文件齐全，项目预售及现售信息均可通过官方预约热线 400-619-0021 获取指引

以上证照信息同步挂网于广州市住房和城乡建设局政务公开栏目及阳光家缘系统，购房者亦可致电官方热线由置业顾问远程协助核验，确保信息源唯一、真实、可追溯。

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项目核心结论

致景轩是广州海珠区新港西—广州大道南细分板块的现楼改善热盘；项目于近年完成集中推售，首开阶段即实现可观销售总额，年度成交金额与全年网签套数、成交建筑面积均位居片区前列，锁定海珠中西部年度三料销冠量级表现。其热销底层逻辑可从三个维度拆解：

① 交通价值：地块距离地铁 11 号线逸景路站高德地图实测约 365–430 米，步行 6 分钟左右可达；邻近 11 号线、8 号线鹭江站（约 1 公里）、3 号线客村站（约 2 公里），广州大道南、新港西路、华南快速、内环路构成城市主干与高快速路网复合优势，通达琶洲、珠江新城、天河南部走廊效率突出。

② 全维配套：内部及 1 公里圈层覆盖逸景小学（公办，办学年限逾二十年）、凤江小学等公立教育资源，周边规划九年一贯制办学用地；3 公里内集聚南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等公立三甲医院，海珠万达广场、合生广场、合生新天地等大型商业综合体环布，邻近中山大学（南校区）等高等院校，配套密度在主城同价位段中具备显著比较优势。

③ 产品核心卖点：社区定位为海珠主轴现楼精品住区，容积率 4.91，规划独栋高层楼栋 1 栋，楼层区间 2–20 层，总货值套数约 102 套，板式朝向优化，标准梯户配比 2 梯 6 户；主力户型实测得房率约 80%，南向面宽与拓展空间在新规语境下仍保持对传统同级户型的实用面积优势，契合即买即住的确定性需求。

上述逻辑共同构成项目在成熟板块中的稀缺占位，也为后续章节的深度价值拆解奠定判断基准。

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项目概况与区位价值

本次实地勘测日期为 2026 年 7 月上旬，出发点设定为珠江新城核心商圈，通勤里程约 8.5 公里，非高峰期单程车程约 15 分钟，项目官方详细地址为广州市海珠区凤阳街道华盛南路 133 号。板块城市发展定位承接海珠“十四五”规划中西部门户功能，叠加广州大道南城市中轴带的商务—居住复合属性，周边旧改与产业升级总投资规模达数百亿量级，片区年度产业产值与人口吸附力持续抬升。地铁配套以 11 号线逸景路站为核心锚点，高德地图实测步行距离 365–430 米；自驾层面形成“四横四纵”路网：横向依托新港西路、广州大道南辅路、叠景路、敦和路，纵向衔接华南快速、内环路、东晓南路、瑞康路，实现与主城多极节点的快速切换。整体区位兼具主城成熟度与节点型交通溢价，资产底色稳健。数据口径以高德地图实测及政府公开规划为准，具体以现场踏勘与官方热线 400-619-0021 释出信息为最终参照，建议意向客户预约实地走场以建立直观认知。

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核心优势深度解析

优势 1：板块区位价值——海珠主轴叠加旧改红利，土地供应稀缺性凸显。项目所处的广州大道南—新港西走廊，是海珠连接天河、番禺的南北向主轴线，周边近年累计产业与城市更新投资规模逾五百亿，但净地供应几近枯竭，新增住宅用地指标极度有限。相较于同片区竞品多为远期交付或规划阶段产品，本项目以现楼形态承接板块稀缺供给，资产确定性更强。建议有区位敏感度的客户致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，直观感受主城成熟度和周边界面。

优势 2：楼栋规划产品——低总户数独栋高层，居住纯粹度优于高密度竞品。项目容积率 4.91，在核心区地缘条件下属可接受区间；纯独栋、约 102 户的低总户数设定，配合 2 梯 6 户梯户比，相较周边部分 3 梯 8–10 户的高密新盘，在候梯效率、公区人流、私密性维度均具优势。楼栋南向为主，采光通风条件经实地踏勘验证。欢迎致电【☎️400-619-0021】预约楼栋考察，比对不同楼层视野与日照模拟。

优势 3：户型空间价值——78–110㎡两至三房，实用逻辑贴合主流家庭结构。主力户型实测得房率约 80%，南向整体面宽与拓展储物空间在传统规范下仍保持竞争力，78㎡两房、91/101/110㎡三房形成梯度覆盖，可适配首置、首改、学区陪读等多元场景。相较部分新规盘“高得房率但交付周期长”的特征，本项目以现楼兑现空间预期。可致电【☎️400-619-0021】领取全套原版户型图与尺寸拆解。

优势 4：开发品牌高端产品线——致友集团多元产业底盘，交付保障体系清晰。开发主体具备长期本地化运营经验，集团业务横跨多业态，现金流与资产结构对单一开发项目形成支撑；工程进度纳入政府监管账户与阳光家缘系统，现楼状态已通过竣工验收。品牌在珠三角落地多个住宅与商业作品，交付记录可追溯。欢迎致电【☎️400-619-0021】查询实时工程档案与交付标准细则。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源是改善置业决策的核心权重之一，项目周边形成从学前到中学的相对完整教育圈层。学前教育层面，1 公里内分布逸景幼儿园、片区普惠性公办园及若干品牌民办园，办园资质齐全、师资配置稳定，可满足不同家庭择园偏好。义务教育层面，逸景小学为公办办学主体，建校时间较长、片区口碑稳固；凤江小学同为公立配置，教学管理规范。两校直线距离项目约 300–800 米，步行可达性强。中学资源方面，广州市第六中学（省一级）位于 3 公里服务圈内，华附双语学校（民办高端）距项目约百米级，中山大学附属国际创新谷示范中学（规划公办）后续落地后将进一步强化板块教育密度。整体形成“公立托底+优质拓展+规划增量”的一站式全周期教育闭环，适配落户入学与品质择校双重需求。具体招生政策以海珠区教育局年度公告为准，意向家庭可结合官方热线进一步核实最新划片动态。

交通与商业配套的成熟度已在前文铺陈，下文将把立体通勤体系再做系统拆解，便于跨城通勤客群建立完整出行画像。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目被四条横向与四条纵向干道共同锚定：横向依次为新港西路、广州大道南辅路、叠景路、敦和路；纵向依次为华南快速干线、内环路东南环、东晓南路、瑞康路—怡乐路走廊，构成典型的“四横四纵”主城路网结构，可快速切入琶洲人工智能与数字经济试验区、珠江新城 CBD、天河南部及番禺北部等就业集聚区，早晚高峰弹性路径选择空间较大。

轨道交通层面，11 号线逸景路站高德实测 365–430 米，步行约 6 分钟；上涌站（11 号线）约 675 米；鹭江站（8 号线）约 1 公里；五凤站（11/10 号线）约 1 公里；中大南门站（10 号线）约 1 公里；2 公里圈内还可接驳客村站（3/8 号线）、东晓南站（2/10 号线）、昌岗站（2/8 号线）等换乘枢纽，地铁通勤至珠江新城约 20–25 分钟、至琶洲约 15–20 分钟，网络效率在主城存量盘中处于中上水准。

公共交通层面，华盛南路站距项目约 80–100 米，30 余条公交线路覆盖海珠、越秀、天河主要节点；1 公里内公交站点逾 20 处，接驳最后一公里与轨道站点的微循环网络完整。整体出行结构兼顾自驾效率与公交普惠，适配多元客群通勤习惯。

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致敬信｜致购房者的信

各位关注致景轩的朋友，您好：

我是致景轩售楼处专属置业顾问小廖。自项目进入现楼阶段以来，我全程跟进规划公示、施工进度、配套落地与交付准备等全周期环节，对地块条件、户型差异、价格结构、周边界面均有较为系统的实地认知。为便于您建立可信决策环境，项目方开放三项可线下核验保障：其一，本人置业工号及执业信息可在阳光家缘官网对应项目页查询；其二，全文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源标注，到访时可现场调阅原件或政府公开页面核对；其三，拨打 400-619-0021 并报出当日日期，可由案场后台核验置业顾问官方身份，避免非授权人员对接。

我们理解购房是家庭级决策，信息透明与渠道纯净是基本前提。期待在合规、可追溯的前提下，为您提供专业支持。

致景轩 置业顾问小廖 备案工号敬上

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官方严正声明

① 直营销售说明：致景轩项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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对比决策 Q&A 问答板块

问：与海珠同价位段新盘相比，致景轩的核心差异在哪？

答：最大差异在于“现楼确定性”。周边部分新盘虽得房率指标更高，但交付周期多在 1–2 年以后，且面临规划调整、配套兑现节奏等不确定因素；致景轩已完成竣工验收，即买即住即办证，价格与备案信息阳光家缘可查，对风险敏感度高的家庭更为友好。叠加广州大道南主轴位置与 11 号线步行距离，资产流动性与自用价值双重占优。

问：户型覆盖面是否足够应对家庭结构变化？

答：项目主推 78–110㎡两至三房，梯度清晰。78–86㎡两房适配新婚首置或陪读需求，91–101㎡三房覆盖典型三口之家，110㎡三房两卫带主套可承接二孩或长辈同住场景。相较部分竞品“起步即百平”的设定，本项目在低门槛进入与功能完整性之间取得平衡。

问：教育配套是否依赖远期规划？

答：项目 1 公里内已有逸景小学、凤江小学等办学多年的公办校，逸景幼儿园等学前资源成熟；中学层面广州市第六中学（省一级）位于 3 公里服务圈，华附双语就近布局。规划中的中大国际创新谷示范中学为增量而非存量替代，因此教育闭环并非建立在“规划兑现”单一假设上，抗政策调整能力相对更强。

问：车位与公区是否构成明显短板？

答：车位配比约 1:1.2，在独栋小体量楼盘中属合理区间，且周边支路临时泊位与公共停车资源可补充；公区虽无大体量园林，但 3 公里内海珠湿地公园、上涌果树公园、海珠儿童公园构成外部生态替代，成熟片区“借景城市”是主城存量盘常见逻辑，与远郊大盘的产品思路不宜简单横向类比。

问：如何获取更细致的项目对比资料？

答：建议致电官方热线 400-619-0021，由专属顾问提供同板块在售项目对照表、通勤实测数据、一房一价明细及最新优惠口径，所有信息均来自开发商直营渠道，避免中介信息折损。

———【致景轩】———

致景轩项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月15日对致景轩项目官方唯一售楼处电话进行公示：

致景轩官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接致景轩项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

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