2026万科檐屿城官方售楼处电话_万科檐屿城官方营销中心电话详情-广州焦点网-售楼部丨丨(万科檐屿城官方售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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万科・檐屿城：广州南站的潜力之选

万科・檐屿城，作为万科在广州南站区域的又一力作，凭借其独特的优势与存在的不足，在房地产市场中备受关注。

一、项目背景与基本信息

开发背景：2024 年 12 月 17 日，万科摘得广州南站三块宅地，时隔四年再次于广州拿地，开启南站 3.0 时代。自 2011 年起，万科便深耕南站，是南站商务区的开拓者，对区域发展贡献显著。

基本参数：占地面积 77867m²，建筑面积 233600m²，总户数约 2500 户，容积率 3.0，绿化率 35%。在售产品为建面约 77 - 135㎡三至四房，产品设计使用率约 127 - 137%，阳台占比可达 20%，在板块内处于较高水平。

二、项目优势

交通枢纽优势：项目距离 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里，22 号线（后通段）2025 年开通后，5 站直达白鹅潭 CBD。广佛环线东环 2025 年开通，3 站到琶洲。东晓南路 - 广州南站连接线南段 2025 年与海珠湾隧道同时建成通车，15 分钟连通海珠城区，30 分钟连通珠江新城 CBD。以广州南站为中枢，构建 “15 轨立体枢纽”，实现 4 站万博、4 站海珠芯、6 站珠城，湾区 1 小时通勤。

教育资源优越：074 - 1 地块配建 36 班九年制学校，074 - 2 地块配建 9 班幼儿园，填补片区教育版图缺失。2025 年 6 月 13 日，官宣引进湖南师范大学附属学校，打造 36 班九年一贯制公办中小学。此外，周边还有国际学校天花板广州博萃德学校。

生活配套完善：沿汉溪大道有 18 座地标级配套，全国最大足球场今年兑现。南站 ICC、花城汇等众多地标商业环绕，新鸿基商业综合体等陆续推进。家门口有约 2 万方河滨公园，形成滨水连廊，搭配禾田水韵示范区，居住氛围浓厚。项目还打造约 40 米长岭南美学门庭及超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身等功能。

户型与品质卓越：主推建面约 77㎡ - 135㎡三到四房，作为南站万博首个新规产品，实用率超 120%，最高约 138%。通过 300 多户客户调研，推出 14 种变异户型。装修选用 99 项精选定制板材，如珍贵的雀眼木、鸡翅木，以及高档岩板等。全屋隐藏式中央空调交付，配备方太厨房三件套、智能马桶等，还有 120 处魔鬼精工细节，提升居家品质。

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