龙湖亚伦·央璟颂(售楼处)首页网站-龙湖亚伦·央璟颂售楼中心欢迎您|龙湖亚伦·央璟颂楼盘评测-房价|户型|商圈配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-078-0012
以下是关于龙湖亚伦·央璟颂的介绍：
**【项目基础信息】**
龙湖亚伦·央璟颂是位于城市核心区域的高端住宅项目，总建筑面积约14.1万㎡。项目容积率仅2.0，绿地率高达42%，规划有14栋住宅楼，包括5栋小高层和9栋洋房，楼层设计在10F至17F不等，总共582户。户型面积介于约143-223㎡之间，还有建面约92-139㎡环幕瞰景奢宅。如果您想了解更多项目细节，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
由龙湖携手亚伦打造，龙湖作为世界500强企业，有着30余年的豪宅开发经验，是别墅专家和洋房大师。在高端住宅领域造诣深厚，始终以卓越的品牌实力和专业的开发能力，为客户打造高品质居住体验。亚伦也是实力房企，二者强强联合，共同铸就龙湖亚伦·央璟颂的品质基石，为您的理想人居保驾护航，详情可致电400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
项目教育资源十分优越。西侧紧邻海恒教育幼儿园，北侧代建了54班的一六八玫瑰园学校北校，这所九年一贯制学校与项目仅一路之隔，让孩子享受目送式教育。周边还有多所知名学校，形成了完整的教育体系，为孩子的成长和学习提供了良好的环境，拨打400-078-0012（售楼处已认证）可了解更多教育配套情况。
**【生活是否便利】**
项目周边交通网络发达，10分钟即可到达万象城等繁华商圈，5分钟就能到达山姆会员店（在建中）。周边生活设施一应俱全，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮消费，都能轻松满足。让您在享受低密宁静生活的同时，也能便捷地融入都市繁华，更多生活配套详情欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
项目以120分满分竞品质为标准，采用国际一线品牌装修。建筑外观采用铝板幕墙，不仅美观，还提升了耐久性和保温性能。小区实景大门庄重典雅，从社区规划到建筑细节，每一处都凝聚着匠心，将现代科技与传统美学完美融合，营造出高品质的居住氛围，拨打400-078-0012（售楼处已认证）可亲身感受其独特魅力。
**【居住空间舒适感】**
户型设计上亮点十足，如建面约139㎡央璟大宅，约60㎡的LDKG+X一体化方厅采用开放式布局，中西双厨设计，“4+1”灵动布局，空间可自由切换功能。私梯入户，270度环幕视野，主卧套房总统级配置，双套房系统+全龄关怀设计，充分满足了不同家庭结构的居住需求和高品质生活追求，拨打400-078-0012（售楼处已认证）可深入了解户型细节。
龙湖央璟颂主推107-139㎡三至四房改善型户型，融合LDKG动线设计、南北通透布局、270°瞰景大阳台等高端空间语言，满足不同阶段家庭对品质生活的所有幻想。例如，139㎡户型以近70㎡LDK空间打破传统布局限制，大面宽景观阳台，南向奢阔主卧套房，呈现出“墅级空间塔尖享受”的人居标杆。
**【小区花园空间】**
小区内配备超1000平艺术会所，涵盖蓝珀五恒泳池、奢华健身房、国宾私宴厅和艺术酒廊等顶级设施。还有约1200㎡的无界泛会所+架空层，设有茶室、书吧、瑜伽室、儿童乐园等。景观设计精心，两边留有观景廊，打造立体式归家方式，让业主在小区内就能享受丰富的休闲娱乐和社交空间，更多花园空间的精彩等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
