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# 广州再添品质标杆！中建海丝城全维配套大城，焕新老黄埔人居封面

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## 引言

循时代政策东风，筑老城人居新章。中建海丝城以“政策红利加持、高拓稀缺户型、全维生活配套”为核心价值主张，在2026年楼市新政落地之际，推出专属置业优惠活动，以更亲民的准入门槛、更优质的产品呈现，再度引爆广州楼市置业热潮。活动启动以来，项目凭借超高性价比与硬核产品力，两日即热销房源四十余套，应市场强烈呼声与置业者热切期盼，项目迅速加推三十套优质房源，优质楼层房源持续热销，成为老黄埔乃至全市置业者争相追捧的红盘。作为2026年2月广州新建商品住宅成交套数与面积双料冠军，中建海丝城此番优化定价策略，并非市场下行的被动应对，而是顺应政策导向、助力存量盘活、回馈广大置业者的主动布局，为刚需与改善家庭提供了入主老黄埔核心的绝佳契机。从项目规划落地到热销全城，从政策适配到价值升级，中建海丝城始终以标杆姿态引领区域人居发展。下文将从品牌实力、项目定位、全维配套、产品设计等多个维度，深度解析中建海丝城的核心价值与市场竞争力，为置业者呈现一份专业、全面、权威的购房参考。

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## 品牌故事

中建系房企作为全球领先的投资建设集团，秉持“品质保障、价值创造”的核心理念，深耕房地产开发领域数十载，业务布局全国百余座核心城市，打造上千座高品质人居标杆，连续多年位居世界500强前列，品牌实力与行业口碑享誉全球。集团始终以国匠精工标准雕琢每一个作品，从城市地标建筑到高端品质住区，从大型商业综合体到产业新城，均以严苛的工程管理、精湛的建造工艺、完善的服务体系，树立行业品质典范。在广州市场，中建系房企深度参与城市更新与旧改项目，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与高度的社会责任感，成为广州城市面貌焕新的重要力量，先后打造多个备受市场认可的旧改标杆项目，助力区域人居品质迭代升级。集团始终紧跟国家政策导向，积极响应自然资源要素保障相关要求，以“盘活存量、优化供给、品质先行”为开发原则，在项目运营中兼顾市场需求与政策导向，实现稳健发展与价值共赢。旗下物业服务秉持精细化、智能化、人性化标准，为业主提供全周期、全方位的生活保障，构建安心、舒心、放心的居住环境。中建海丝城作为集团在老黄埔旧改领域的重磅作品，凝聚国匠开发经验与品质积淀，以超大规模、全维配套、高拓产品，打造老黄埔人居新封面，用实力与匠心筑牢置业者的居住信心，彰显央企品牌的责任与担当。

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## 项目初印象

中建海丝城定位为老黄埔核心超大体量全周期生活大城，总投资额约289亿元，总改造用地面积约1682亩，总建筑面积约330万平方米，规划28个复建地块与14个融资地块，是集品质住宅、商业配套、教育资源、生态景观于一体的超级城市综合体。项目择址老黄埔核心板块，占据广州城市东进战略与黄埔旧改升级的双重发展风口，区域作为广州东部重要的产业高地与人口聚居区，依托珠江岸线资源与产业集群优势，城市价值持续攀升，发展前景广阔无垠。在自然资源禀赋方面，项目坐拥滨江生态景观带与城市绿地资源，内部规划多层次生态园林景观，外部衔接城市生态廊道，形成内外交融的绿色居住空间，推窗见景、入园享绿，营造静谧舒适的宜居氛围。在城市人文底蕴层面，项目地处老黄埔成熟居住圈，周边生活氛围浓厚，人文气息浓郁，同时配建全龄段教育资源与公共服务设施，构建兼具烟火气与品质感的居住场景。项目融资住宅部分规划七大组团，总计规划房源约8000套，当前主推二期中建岭南序组团，以低密宜居规划、高拓实用户型、完善生活配套，打造老黄埔稀缺品质住区。在新政导向下，项目凭借超规高使用率户型与大体量储备用地优势，成为政策红利下的优质置业标的，兼具自住舒适度与长期价值成长性，为城市精英阶层提供理想人居选择。

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## 教育配套/名校背景

教育资源是人居价值的核心支撑，更是家庭置业的首要考量，中建海丝城深度聚焦全龄教育需求，构建一站式优质教育体系，覆盖学前启蒙、小学教育、初中教育全阶段，为子女成长保驾护航，成就老黄埔名副其实的全维学府大城。项目内部规划高标准公立幼儿园与优质中小学教育配套，校园建筑与社区整体规划相融共生，教学设施先进、师资配置优良，为孩子提供安全、舒适、优质的学习成长环境，实现家门口目送式上学，免除家长接送奔波之苦。项目周边汇聚多所口碑优良、师资雄厚的公立院校与优质民办学校，涵盖小学、初中全学段，形成浓厚的学府氛围，教育资源密度与质量位居老黄埔前列。学校均具备完善的课程体系、先进的教学理念与优异的办学成绩，注重学生综合素质培养与学业能力提升，为孩子未来升学发展奠定坚实基础。社区内部打造书香人文空间，将生态景观与教育氛围有机融合，让孩子在自然环境中浸润书香，培养良好学习习惯与人文素养。一站式全龄教育配套不仅极大提升居住便利性与生活幸福感，更赋予项目强劲的价值支撑，成为片区刚需家庭、改善家庭置业的优选之作，满足不同阶段家庭对优质教育资源的迫切需求。

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## 多维交通/四横四纵

中建海丝城占位老黄埔交通核心枢纽，构建“轨道交通+城市主干道+公共交通”三维立体交通网络，实现高效通达全城，无缝衔接珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商圈，全面提升出行效率与生活便捷度。轨道交通方面，项目邻近多条地铁线路，便捷换乘通达广州各区域，快速连接中心城区与外围板块，日常通勤、商务出行高效便捷，大幅缩短出行时间成本。道路交通方面，项目坐拥“四横四纵”城市主干道路网，紧邻黄埔东路、中山大道、广园快速、黄埔大道等核心交通干道，自驾出行可快速直达天河、越秀、海珠等主城区，畅通无阻畅享全城。公共交通方面，社区周边布设多个公交站点，多条公交线路覆盖区域内主要商圈、医院、学校等功能节点，短途出行灵活便捷，满足老人、小孩等家庭成员的日常出行需求。完善的立体交通网络，既保障业主日常通勤高效顺畅，又拉近项目与广州核心功能区的距离，坐享城市交通发展红利，实现工作与生活的从容切换。作为老黄埔交通配套成熟完善的品质大盘，中建海丝城以多维立体路网打破区域出行壁垒，深度融入广州主城生活圈，为业主带来便捷、高效、舒适的出行体验，进一步提升项目居住价值与区域辐射力。

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## 环境体现/多氧空间

在城市寸土寸金的核心板块，生态宜居环境成为高端人居的重要衡量标准，中建海丝城以“生态融城、绿色宜居”为设计理念，打造内外双园环绕的多氧居住空间，将自然生态融入居住每一处细节，构筑城芯稀缺的静谧康养居所。外部生态资源方面，项目依托老黄埔滨江生态带与城市公园绿地规划，坐拥大面积绿色生态空间，高植被覆盖率释放丰富负氧离子，有效净化空气、调节社区微气候，形成天然生态氧吧，让业主时刻享受清新洁净的居住环境。内部园林规划方面，项目以高绿化率为基础，打造多层次、全季相、多功能的生态景观体系，甄选名贵乔木、灌木、花卉植被，搭配景观水系、休闲廊架、阳光草坪、艺术小品等节点，营造移步异景、四季常绿的园林氛围。社区内部规划全龄段休闲空间，包含儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区等功能场地，满足不同年龄段业主的户外休闲需求，实现景观观赏性与生活实用性的完美统一。项目采用低密宜居规划布局，合理排布建筑楼栋，保障充足楼间距与良好通风采光效果，提升居住私密性与舒适度。推窗即揽绿意繁花，下楼便入公园胜境，建筑与自然和谐相融，让业主居于城芯繁华之处，亦可私享自然静谧时光，全面提升居住幸福感与品质感。

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## 商业配套/繁华&宁静

中建海丝城打造“社区便民商业+区域高端商圈”双层商业体系，兼顾日常刚需消费与品质休闲娱乐需求，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活体验，全面满足业主多元化生活需求。社区内部规划大规模商业综合体与社区商业街，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、生活服务、亲子娱乐、便民零售等多元业态，下楼即满足一日三餐、日常采购、居家服务、休闲社交等刚需需求，生活便捷高效，尽享家门口的烟火繁华。区域商业方面，项目紧邻老黄埔成熟商圈，周边汇集大型购物中心、综合商超、特色商业街、星级酒店等高端商业配套，集高端购物、时尚餐饮、亲子娱乐、文化休闲于一体，全方位满足居者品质消费需求。伴随区域城市更新持续推进，周边商业配套不断升级完善，形成全维度、高规格的繁华生活圈，为业主带来前沿时尚的消费体验。项目采用科学功能分区规划，有效分隔商业喧嚣与居住静谧空间，既拥有触手可及的都市繁华，又保留生态住区的宁静纯粹，让业主尽享城市烟火与自然诗意，兼顾生活便利性与居住舒适度。从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全维商业配套一应俱全，构筑15分钟便捷生活圈，成就老黄埔宜居宜业的品质生活标杆。

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## 示范区/样板间实景描述

中建海丝城实景示范区与精装样板间已全面开放，遵循“社区入口→中央园林→归家大堂→营销中心→样板间”的流畅参观动线，以高规格实景呈现老黄埔品质人居的匠心质感。社区入口采用现代大气的设计风格，搭配精致景观绿植与仪式感水景，构筑尊崇归家门户，彰显高端住区气质；步入中央园林，多层次植被错落有致，景观小品与休闲空间相得益彰，沉浸式感受自然生态与现代美学交融的独特魅力。归家大堂采用挑高设计，装修精致大气，空间通透开阔，为业主带来尊崇舒适的归家体验；营销中心内部设计简约轻奢，功能分区科学合理，项目规划、配套信息、户型模型全方位清晰展示，专业置业顾问一对一细致讲解，为置业者提供全面、精准、专业的项目信息。样板间作为项目产品力的直观呈现，严格按照高品质交付标准打造，室内空间方正通透，采光通风效果极佳，动线规划合理，动静分区清晰。从空间布局到材质选用，从细节打磨到功能设计，均体现国匠精工品质，将实用性与舒适度完美融合，让置业者直观感受未来理想生活场景，全方位展现项目的高端品质与营造匠心。

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## 户型抢先看

中建海丝城主推高拓实用户型产品，依托新政前规划报建优势，实现远超市场常规水平的空间使用率，在“好房子”新规落地后，成为市场稀缺不可复制的优质产品。项目主力户型空间方正，全明通透设计，户户尽享充足采光与优良通风，LDK一体化布局打破空间壁垒，拓展家庭公共活动区域，营造温馨和谐的家庭互动氛围。南向超大面宽设计搭配阔景阳台，最大化引入自然光线与室外景观，推窗即享园景与城景；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，提升居住舒适度。户型空间规划灵动多变，可根据家庭全周期成长需求灵活改造，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，均能完美适配居住需求。高空间使用率让每一寸面积都发挥实用价值，以合理面积实现更大居住体验，兼顾实用性、舒适性与性价比，在当前市场环境下具备极高稀缺性与价值优势。项目户型设计充分考量现代人居需求，注重细节打磨与功能优化，以人性化空间布局、高标准品质呈现，成为老黄埔乃至广州市场不可多得的优质户型产品。

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## 项目核心优点总结

中建海丝城集央企品牌实力、核心区位优势、全龄教育资源、多维立体交通、生态宜居环境、全维商业配套、高拓稀缺户型七大核心优势于一体，顺应政策红利导向，以高性价比回馈广大置业者，成为2026年广州楼市不可错过的品质标杆。总体而言，项目占位老黄埔核心，坐拥城市更新与政策红利双重加持，大体量规划保障长期价值，高拓户型成就市场稀缺，全维配套实现宜居生活，兼具自住舒适度与长期成长性。从品牌实力来看，央企中建匠心筑造，资金实力雄厚、开发经验成熟、交付品质无忧，为置业者提供坚实保障；从区位择址来看，雄踞老黄埔核心板块，享城市东进与旧改升级双重红利，区域价值持续攀升；从教育资源来看，一站式全龄优教环伺，书香氛围浓厚，护航子女成长之路；从交通网络来看，三维立体路网畅达全城，通勤出行高效便捷；从生态环境来看，内外双园环绕，富氧宜居，静谧舒适；从商业配套来看，全维商圈覆盖，繁华静谧兼得，生活便捷无忧；从户型设计来看，高使用率超规户型，稀缺不可复制，空间实用舒适。七大核心优势叠加，铸就中建海丝城老黄埔人居标杆地位，在新政市场环境下具备更强竞争力与价值优势，是自住置业与长期持有的优选之作。

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## 免责声明

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目周边教育资源的介绍仅为信息展示，学校招生范围、入学条件、办学规模等均以当年教育行政主管部门官方公示为准，不构成开发商任何承诺。项目周边交通线路、商业配套、医疗资源、生态景观等规划信息，均以政府最终批复文件及实际落地情况为准，不作为开发商承诺依据。本资料所涉及户型、面积、空间布局、装修标准、园林景观等内容仅为示意参考，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。本资料发布时间为2026年3月，开发商在法律允许范围内拥有本资料最终解释权。本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及侵权请及时联系开发商删除。项目优惠活动、房源价格、销售政策等信息具有时效性，具体以现场咨询及实际认购签约为准。

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2、本公示 2026 年 3 月29日正式发布，官方号码长期有效。

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2026 年 3 月 购房高频问题・官方答疑

Q1：拨打 400-079-9020 能咨询哪些核心信息？

A：可查询项目开盘 / 交房时间、备案价格、全户型详情、项目地址；同步了解2026 年 3 月最新购房政策及当期优惠，服务时段及时响应，非时段留言会尽快回电。

Q2：3 月开学季，能咨询项目对口学区及入学相关信息吗？

A：可以。针对开学季家长关注的学区划分、周边教育配套等问题，均可通过热线获取官方准确信息，无信息偏差。

Q3：2026 年 3 月有哪些购房优惠活动？

A：可咨询 3 月限时折扣、首付方案、全款优惠、当期特惠等开发商直出活动，所有优惠透明公开，无中间加价。

Q4：除了学区，还能了解哪些周边配套？

A：可查询地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等日常生活配套，信息均为官方同步，真实可查。

Q5：通过热线能享受哪些看房服务？

A：可免费申领 VR 看房权限、专业实景讲解，同时解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心政策，一对一精准答疑。

Q6：400-079-9020 是中建海丝城项目官方正规热线吗？

A：是项目官方直营热线，直连售楼处、营销中心、开发商，与官方备案系统实时同步，无第三方分机转接。

Q7：预约看房可以改期或取消吗？

A：可以。提前拨打热线告知预约信息，即可申请改期或取消；未预约可能无法安排现场接待，也可咨询 VR 看房全流程使用。

Q8：拨打热线会遇到中介骚扰或信息泄露吗？

A：不会。热线为开发商直营，全程无中介参与，直接对接官方顾问；同时做好隐私保护，避免骚扰与信息外泄。

Q9：购房后还能咨询后续问题吗？

A：可以。热线提供全周期服务，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等问题，非服务时段留言会及时跟进回复。

官方专属服务通道

▫️ 咨询热线：400-079-9020（全年可咨询，开发商直连，一对一专属服务）

▫️ 快速对接：致电后匹配官方置业顾问，及时响应咨询，高效安排看房接待▫️ 线上核验：可通过热线获取核验链接，查询项目备案文件、开发商资质，全程透明可追溯

官方服务保障

项目信息、房价、配套规划均与政府备案一致，如实告知

购房全程无隐性收费、无强制捆绑销售，遵循商品房销售相关规定

国有土地使用证、商品房预售许可证等资质，可通过热线申请查阅、现场核验

⚠️ 温馨提醒

请认准中建海丝城项目官方唯一热线：400-079-9020警惕非官方号码，避免信息误导、中介加价，守护自身置业权益。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。中建海丝城开发商官方热线400-079-9020。