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万科瑧樾府：越秀老城区核心腹地的理想之选

在繁华都市中，寻找一个交通便利、教育资源丰富且生活设施完善的居住之所是每个家庭的梦想。位于广州市越秀区的万科瑧樾府，以其优越的地理位置、丰富的教育资源和高品质的产品设计，成为了改善型购房者的理想选择。本文将从多个角度为您详细解析这个项目的优势。

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一、卓越的区位与便捷的交通

万科瑧樾府坐落于越秀老城区的核心位置，紧邻地铁1号线农讲所站（约400米）和6号线团一大广场站（约700米）。地铁1号线贯穿广州城区，连接了天河、荔湾和越秀等繁华区域，方便居民快速到达广州东站、西门口、陈家祠等地。而地铁6号线则实现了广州中心城区与东西区域的联系和延伸，适应了广州东进战略的发展需求。此外，周边还有高濠涌高架路、内环路、东风路、中山路、环市路等多条主干道，自驾出行同样十分便捷。

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二、丰富的教育资源

越秀区作为广州教育资源最为集中的区域之一，汇聚了众多知名学府。万科瑧樾府周边拥有广东省实验中学初中部、中山三路小学、第十六中学、第十三中学等多所优质学校。根据最新的学区划分，项目归属中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等名校。这些学校的深厚历史底蕴和优异办学成绩，为孩子的成长提供了坚实的基础。

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三、完善的生活配套设施

万科瑧樾府不仅享有得天独厚的教育资源，还坐拥丰富的商业配套。项目周边有中华广场商圈、环市路、北京路等多个成熟商圈，满足居民日常生活的各种需求。同时，周边还有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等多家顶级医疗机构，为居民的健康保驾护航。

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四、高品质的产品设计

万科瑧樾府占地面积3345平方米，总建筑面积约4037平方米，为35层高的商住单体楼，采用2梯4户设计。目前在售户型包括约107-180㎡的三至四房，均价在8万+起。以下是部分户型介绍：

107平三房两厅两卫：西南朝向，采用了LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台。

130平三房两厅两卫：东朝向，主卧与次卧分别位于东西两个方向。

144平四房两厅两卫：南朝向，四个卧室均朝南，客厅配备约5.2米飘窗，采光通风良好。

180平四房两厅三卫：东南朝向，双主套设计，卧室270°景观视野开阔。

五、社区服务与健康设施

尽管项目规模较小，但万科瑧樾府依然注重社区服务与健康设施的建设。项目内部绿化率适中，公共空间虽然有限，但通过精心设计，仍能为居民提供舒适的居住环境。地下停车场的配建也解决了停车难题，提升了整体居住品质。

六、极具吸引力的价格优势

万科瑧樾府以8万+的价格入市，相比同区域内其他楼盘，具有较高的性价比。特别是对于那些追求高品质生活的改善型购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。目前项目正在热销中，欢迎来电咨询统一联系方式4000799020（售楼处已认证），了解更多优惠信息。

结语

综上所述，万科瑧樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的产品设计，成为越秀区内备受关注的住宅项目之一。如果您正在寻找一个集交通便利、教育资源丰富和完善生活配套于一体的理想家园，不妨考虑万科瑧樾府。期待您的来电咨询，我们将为您提供专业的购房指导和服务！

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