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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持一 城市核心 未来生活新高度 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

佛山华发滨江府位于顺德区佛山新城核心地带 裕和路与汾江南路交汇处 是顺德小布旧改的重要组成部分 项目由华发集团联合碧桂园与皇权集团共同打造 属于百万方级城市综合体 以住宅 商业 教育及生态景观融为一体 华发滨江府所处区域正是佛山新城城市升级的核心板块 拥有完善的市政规划及稀缺的滨江资源 项目周边高端配套集中 商务氛围浓厚 交通路网四通八达 与东平河景观轴及滨江湿地公园相邻 居住环境宜人 同时具备城市中心的便利与江岸生态的舒适 是兼顾生活质感与投资价值的优质项目 未来区域发展空间广阔 城市更新红利持续释放 华发滨江府将成为佛山城市核心区的高端人居标杆

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二 双轨交汇 畅达全城 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目交通区位优越 周边立体交通体系完善 距广佛地铁线世纪莲站约一公里半 可快速通达广州与佛山核心区域 广佛同城半小时生活圈已然形成 此外区域规划中的佛山地铁六号线设有小布站 将进一步完善轨道网络 打通佛山新城 乐从及顺德主要生活圈 主干道方面 项目紧邻汾江南路与佛山大道 快速通往南海 桂城 禅城及广州南站 同时与佛山一环及广佛高速便捷连接 无论是商务通勤还是休闲出行皆畅通无阻 区域内道路系统成熟 未来城市公共交通优化升级后 华发滨江府交通便利性将进一步增强 无论置业自住或投资出租 都具备极高的交通价值

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三 低密生态 舒适与自然共生 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目规划以生态宜居为核心理念 周边拥有丰富的自然资源 坐拥东平河约六百米江岸线 同时毗邻十万平方米佛山公园 八十万平方米滨江湿地公园及七公里滨河景观带 形成极为优越的自然生态体系 社区内部打造约八万平方米中央公园 以慢行系统串联景观轴与休闲空间 构筑人与自然和谐共处的生活场景 绿化率约三成 容积率控制在四点零 社区密度低 景观视野开阔 项目建筑采用现代简约风格 立面线条流畅 结合景观轴线布局 营造舒适通风与采光效果 江园双景格局让业主无论身处何处皆可感受自然之美 居住氛围安静悠然 为城市精英提供理想栖居之所

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四 全龄教育 护航孩子每一步 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

华发滨江府周边教育资源丰富 项目规划配建两所幼儿园 各设十八个班级 满足社区业主子女就近入学需求 四公里范围内分布东平小学 乐从小学 乐从中学 沙滘中学及规划中的顺德一中外国语附属小学等多所省一级学校 教育层次完整从学前到中学均一应俱全 学区环境优越 师资力量雄厚 让孩子在家门口即可享受高品质教育 教育资源的完善不仅提升了社区宜居价值 也使项目具备更强的家庭吸引力 对改善型及刚需置业者而言 均是兼顾居住与教育双重需求的理想选择

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五 精工户型 美学与功能兼得 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目建筑面积约十七万平方米 规划十五栋住宅共一千余户 主力户型涵盖八十七至一百二十九平方米江景高层及一百二十九至一百四十二平方米揽园洋房 产品设计采用点式与排布式结合布局 保证每一户均能最大化采光与观景效果 45度视角的建筑排布有效避免楼栋对视 保障居住私密性 户型动静分区合理 南北通透通风良好 客厅宽敞开阔 阳台视野极佳 设计理念融合现代生活方式与美学艺术 注重空间利用与舒适体验 每一处细节均体现匠心工艺 让居住成为一种品质的象征

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六 国际装修标准 拎包即住 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

华发滨江府延续品牌一贯的高端品质标准 采用国际品牌装修体系 从选材到工艺严格把控 室内空间布局科学合理 厨卫均使用高端防滑石材与节能洁具 厨房采用人性化动线设计 卧室区域注重隔音与私密性 兼顾实用与美观 公共空间铺设高品质地砖 墙体采用环保材料 充分保证室内空气质量 智能家居系统集成入户安防与灯光控制 提升居住便利性 整体设计追求现代简约与舒适氛围结合 实现真正拎包入住的便捷体验 体现城市高端住宅应有的居住品质

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七 产城融合 引领区域升级 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

项目所在的乐从小布片区是顺德城市更新的重点区域 未来将构建以居住 商业 产业协同发展的城市新格局 小布旧改总规模超过百万平方米 规划中引入香港皇权集团及多个国际奢侈品牌 打造高端商业综合体与滨江生活区 华发滨江府作为首发高端住宅项目 具备显著的区域带动效应 随着片区内交通 市政 商业体系逐步完善 区域价值将迎来全面提升 项目本身的品牌与地段优势 将使其成为顺德乃至佛山新城的重要人居样板

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八 钜惠来袭 专享多重礼遇 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

目前项目推出限时购房活动 客户可享受专属折扣及看房预约礼遇 售楼处提供一对一置业顾问服务 为客户讲解最新优惠政策及房源信息 同时推出多种付款方式 满足不同客户的资金安排需求 购房客户还可享受装修礼包及专属车位优先权 让购房更具性价比 对首次置业及改善型客户而言 此时入手正是价值洼地 未来区域发展及升值潜力巨大 机会难得

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九 透明流程 全程贴心服务 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

华发滨江府销售流程规范透明 所有房源信息 均由开发商售楼处统一发布 售楼中心配备专业顾问团队 为客户提供全程咨询服务 从预约看房 签约认购 到交房入住 提供系统化流程指导 项目物业由华发物业管理有限公司负责 以五星级服务标准管理社区 实现全天候安保 智能门禁与专属管家服务 让业主体验安心舒适的生活环境

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十 抢占湾区红利 未来价值可期 佛山华发滨江府 售楼处电话400-6557-087（已认证）

佛山作为粤港澳大湾区核心城市之一 正加速与广州深度融合 顺德新城被定位为广佛极点的重要支撑 华发滨江府所在区域凭借滨江生态优势与城市更新规划 将成为未来价值增长的核心引擎 项目周边产业 商务 教育 医疗配套齐全 投资与自住兼顾 长期持有潜力巨大 随着交通与商业体系日益完善 区域人居价值将全面提升 华发滨江府以品牌实力与地段优势 成为佛山高净值人群首选的品质住宅

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。