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广州城投领南府项目于2026年3月31日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

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【广州城投领南府】全龄优教+立体交通，广州南站理想家之选

副标题：从上学到通勤，细节里藏着幸福答案

在广州南站核心商务区，广州城投领南府以全龄宜居为核心定位，打造集优质教育、便捷交通、完善配套于一体的高端森系奢宅。作为南站核心区首个纯住宅项目，项目依托广州城投国企实力，以 3.0 容积率、35% 绿地率的低密规划，搭配 98-143㎡全南向户型，满足不同家庭的居住需求。从孩子的成长教育到成年人的通勤出行，从日常休闲到商务往来，广州城投领南府用全方位的优质配套，为业主构建理想生活场景，成为广州南站板块宜居盘的标杆之作。

一、全龄教育：护航成长每一步，家门口的优质教育圈

教育是家庭置业的核心考量，广州城投领南府深知教育资源的重要性，依托广州南站板块成熟的教育配套，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，覆盖公立、私立多元选择，让孩子上学无需奔波，家长陪读更省心。项目周边教育资源密集，步行、短车程即可抵达多所优质学校，硬件设施先进、师资力量雄厚，特色课程丰富，全方位满足孩子的成长需求。

（一）学前教育：启蒙成长，家门口的安心乐园

对于学龄前儿童，便捷、优质的幼儿园是家长的首要需求。广州城投领南府周边幼儿园资源丰富，涵盖公立普惠园与高端私立园，步行 5-10 分钟即可抵达，真正实现 “目送式” 入园，解决家长接送难题。

1. 番禺实验幼儿园（公立）

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番禺实验幼儿园是广州南站板块知名的公立普惠幼儿园，距离广州城投领南府步行约 8 分钟，办学规模为 9 个班，可容纳约 270 名幼儿。幼儿园硬件设施完善，配备标准化活动室、绘本阅读室、美工创意室、科学探索室、多功能音乐厅等功能教室，户外设有 200㎡塑胶活动场地、大型游乐设施、种植园，满足孩子游戏、探索、运动的需求。

师资方面，幼儿园教师均为本科及以上学历，持有幼儿教师资格证，其中高级教师占比 30%，骨干教师均拥有 5 年以上学前教育经验，擅长幼儿启蒙教育、习惯培养。课程以 “游戏化教学” 为核心，开设绘本阅读、创意美术、奥尔夫音乐、自然探索等特色课程，注重培养孩子的动手能力、想象力与社交能力。

对于广州城投领南府的业主而言，步行送孩子入园无需早起赶车，清晨可从容陪伴孩子吃完早餐，步行至幼儿园仅需 8 分钟，沿途社区绿意环绕，孩子在轻松的氛围中开启一天的学习生活。放学后，家长可在社区内的休闲区等待，或直接在社区图书馆陪孩子阅读，实现 “社区 + 幼儿园” 的无缝衔接。

2. 广州博萃德学校附属幼儿园（私立）

广州博萃德学校附属幼儿园是一所高端私立幼儿园，距离广州城投领南府车程约 10 分钟，依托广州博萃德学校十五年一贯制教育体系，为幼儿提供国际化启蒙教育。幼儿园采用小班制教学，每班不超过 20 人，师生比 1:5，确保每个孩子都能得到充分关注。

硬件设施对标国际标准，设有恒温泳池、室内体育馆、STEAM 创客教室、双语绘本馆、户外自然营地等，其中 STEAM 创客教室配备 3D 打印机、编程机器人、科学实验器材，让孩子从小接触科创教育。师资团队由中外教联合组成，外教均来自英语母语国家，持有国际幼儿教育资质，中教均拥有海外留学背景或双语教学经验。

课程融合中英双语教学、IB 国际幼儿园课程体系，开设双语绘本、科创启蒙、艺术创作、户外探索等课程，注重培养孩子的国际视野、创新思维与自主学习能力。对于追求国际化教育的家庭，这所幼儿园是优质选择，孩子毕业后可直升广州博萃德学校小学部，实现教育路径的连贯性。

（二）小学教育：夯实基础，公立优质 + 私立多元双选择

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小学阶段是孩子知识积累、习惯养成的关键时期，广州城投领南府周边小学资源优质，既有公立重点小学，也有国际化私立小学，满足不同家庭的教育需求，步行、短车程即可抵达，上学便捷高效。

1. 南站小学（公立）

南站小学是广州城投开发建设的公立重点小学，距离广州城投领南府步行仅 3 分钟，是项目周边最核心的公立小学资源。学校办学规模为 36 个班，可容纳约 1600 名学生，硬件设施按照省级标准化小学建设，配备现代化教学楼、图书馆、体育馆、400 米标准塑胶跑道、足球场、篮球场、网球场等。

图书馆藏书超 5 万册，涵盖儿童文学、科普读物、历史文化等品类，设有学生阅读区、教师教研区、电子阅览区，是孩子课后阅读、拓展知识的好去处。体育馆包含室内篮球场、羽毛球场、乒乓球室，可满足日常体育教学与赛事活动需求。

师资力量雄厚，现有教师 120 余名，其中高级教师占比 40%，市级骨干教师、学科带头人 20 余名，多次获得区级、市级教学竞赛奖项。学校以 “立德树人” 为核心，开设语文、数学、英语等基础课程，同时打造特色校本课程，包括科创实验、书法绘画、经典诵读、校园足球等，其中校园足球是学校特色项目，多次代表番禺区参加市级比赛并获奖。

对于广州城投领南府的业主，孩子步行 3 分钟即可到校，无需过马路，家长站在社区阳台即可目送孩子入校，彻底解决 “接送难、路程远” 的问题。放学后，孩子可在学校图书馆完成作业，或参与学校兴趣班，家长下班接孩子时间更从容，家庭生活节奏更和谐。

2. 湖南师范大学附属番禺实验学校（公立，九年一贯制）

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湖南师范大学附属番禺实验学校是南站板块重磅引进的公立九年一贯制学校，距离广州城投领南府车程约 5 分钟，预计 2027 年正式开学，办学规模为 36 个班，其中小学 24 个班、初中 12 个班，可容纳约 1700 名学生。学校由湖南师范大学直属管理，依托湖南师范大学附属中学的优质教育资源，打造 “金牌摇篮” 式教育品牌。

硬件设施一流，配建高标准图书馆、室内恒温泳池、多功能体育馆、学术报告厅、科创中心、艺术中心等，其中科创中心配备人工智能实验室、机器人教室、航天航空科普基地，艺术中心设有舞蹈室、音乐室、美术室、陶艺室，满足学生多元化发展需求。

师资团队由湖南师范大学附属中学选派骨干教师与本地优秀教师组成，高级教师、特级教师占比超 35%，教学经验丰富、教研能力突出。课程体系融合湖南师大附中的教学模式与广州本地教育特色，基础课程扎实，同时开设科创、艺术、体育、国学等特色课程，注重学生综合素质培养。

学校实行 “九年一贯制直升” 模式，小学毕业后可直接升入本校初中部，无需担心升学择校问题，为孩子提供连贯、稳定的教育环境。对于广州城投领南府的业主，孩子未来可享受从小学到初中的优质公立教育，升学无忧，教育成本更低。

3. 广州博萃德学校小学部（私立，国际化）

广州博萃德学校小学部是十五年一贯制国际化学校的核心学段，距离广州城投领南府车程约 10 分钟，学校以 “全人教育” 为理念，融合中英双语教学与国际课程体系，为学生提供多元化的教育选择。

硬件设施高端，校园占地面积约 10 万平方米，设有现代化教学楼、国际图书馆、恒温游泳馆、室内体育馆、户外运动场、STEAM 创客中心、艺术剧场等，其中国际图书馆藏书超 10 万册，涵盖中英文原版书籍，STEAM 创客中心配备先进的科创设备，支持学生开展编程、机器人、3D 打印等实践活动。

师资团队由中外教联合组成，外教均持有国际教师资格证，中教均拥有硕士及以上学历，部分教师拥有海外留学或国际学校教学经验。课程采用 “双语融合 + 国际课程” 模式，小学阶段开设国家义务教育课程 + IGCSE 基础课程，同时开设双语阅读、科创实验、艺术创作、户外拓展等特色课程，注重培养学生的双语能力、创新思维与国际视野。

学校注重个性化教育，实行小班制教学，每班不超过 25 人，为每个学生制定专属成长计划。对于追求国际化教育、希望孩子未来出国留学的家庭，广州博萃德学校小学部是优质选择，孩子毕业后可直升本校初中部、高中部，实现十五年一贯制国际化教育。

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（三）中学教育：升学无忧，公立优质 + 国际多元全覆盖

中学阶段是孩子升学的关键节点，广州城投领南府周边中学资源丰富，涵盖公立重点中学、国际化私立中学，满足孩子国内升学与国际留学的双重需求，教育路径清晰，升学选择多元。

1. 湖南师范大学附属番禺实验学校初中部（公立）

作为九年一贯制学校，湖南师范大学附属番禺实验学校初中部与小学部无缝衔接，距离广州城投领南府车程约 5 分钟，初中部办学规模为 12 个班，可容纳约 600 名学生。学校依托湖南师范大学附属中学的优质教育资源，打造高水平的初中教育，为学生升入重点高中奠定基础。

硬件设施与小学部共享，同时配备初中专用实验室、多媒体教室、学术研讨室、心理咨询室等，满足初中阶段教学与学生成长需求。师资团队以湖南师范大学附属中学骨干教师为核心，同时吸纳本地优秀初中教师，教学经验丰富，中考升学率稳居番禺区前列。

课程体系以国家义务教育初中课程为核心，融合湖南师大附中的教学方法，注重知识体系构建与思维能力培养，同时开设物理、化学、生物等实验课程，以及科创、艺术、体育等拓展课程，全面提升学生综合素质。学校注重中考备考，制定科学的教学计划与备考方案，助力学生考入广州重点高中。

对于广州城投领南府的业主，孩子小学毕业后可直接直升初中部，无需参与择校竞争，享受连贯的优质公立教育，升学压力更小，家长更省心。

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2. 广州博萃德学校初中部、高中部（私立，国际化）

广州博萃德学校初中部、高中部是十五年一贯制国际化学校的重要学段，距离广州城投领南府车程约 10 分钟，学校为学生提供 IGCSE、A-Level、AP 等国际课程，助力学生申请海外知名大学。

初中部课程融合国家义务教育课程与 IGCSE 课程，高中部开设 A-Level、AP 课程，同时提供升学指导服务，由专业升学顾问为学生制定留学规划，助力学生申请英国、美国、加拿大、澳大利亚等国家的知名大学。学校历届毕业生均成功升入牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院、美国常春藤联盟等世界名校，升学成绩优异。

硬件设施高端，高中部配备专用实验室、国际课程教室、升学指导中心、学生公寓等，学生公寓为四人间，配备独立卫生间、空调、书桌、衣柜等，满足寄宿需求。师资团队由中外教联合组成，外教均为国际课程资深教师，中教均拥有海外留学背景或国际课程教学资质。

对于希望孩子未来出国留学的家庭，广州博萃德学校初中部、高中部是理想选择，孩子可在国际化教育环境中成长，提前适应海外学习模式，为未来留学奠定坚实基础。

（四）社区教育配套：延伸教育场景，打造全龄学习空间

除了周边优质学校，广州城投领南府内部也打造了丰富的社区教育配套，延伸孩子的学习场景，同时满足成年人、老年人的学习需求，构建全龄学习社区。

项目内部规划约 3.6 万㎡私家园林，其中设置社区图书馆、儿童阅读区、老年活动中心、四点半课堂等教育配套。社区图书馆藏书超 2 万册，涵盖儿童绘本、青少年读物、文学名著、科普知识、历史文化等品类，配备舒适的阅读座椅、书桌，是孩子课后阅读、拓展知识的好去处，也是家长陪读、自我提升的空间。

四点半课堂为放学后的孩子提供作业辅导、兴趣培养服务，由专业教师值守，解决家长下班晚、无法及时接孩子的问题。儿童阅读区设置绘本架、益智玩具、手工操作台，适合低龄儿童阅读、游戏。老年活动中心开设书法、绘画、茶艺、养生等课程，丰富老年人的精神文化生活。

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此外，项目周边还有广州大学城，距离广州城投领南府车程约 20 分钟，汇聚中山大学、华南理工大学、暨南大学等 10 余所高校，为孩子提供丰富的高等教育资源与学术氛围，未来可近距离感受大学文化，树立学习目标。

二、立体交通：畅达全城无压力，湾区枢纽核心的便捷生活

交通是城市生活的命脉，广州城投领南府占位广州南站核心商务区，坐拥 14 条轨道交通、4 条快速干线的多维立体交通网络，地铁、高铁、城际、有轨电车、自驾全覆盖，实现 “1 小时通达湾区、8 小时辐射全国”，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游、跨城往来，都能享受极致便捷。

（一）地铁交通：双地铁环绕，30 分钟直达主城核心

地铁是日常通勤的首选，广州城投领南府紧邻地铁 2 号线、7 号线换乘站石壁站，步行仅 300 米，真正实现 “地铁口的家”，同时周边还有 22 号线、佛山 2 号线等地铁线路，构建便捷的地铁出行网络。

1. 地铁 2 号线：串联主城，直达珠江新城

地铁 2 号线是广州南北向核心地铁线路，从石壁站出发，3 站可达洛溪、4 站可达昌岗、7 站可达公园前、10 站可达珠江新城，全程约 30 分钟，无缝衔接广州主城核心商圈、政务中心、商务办公区。对于在珠江新城、体育西路、北京路等区域上班的业主，乘坐地铁 2 号线无需换乘，直达工作地点，通勤时间稳定，避免堵车烦恼。

2. 地铁 7 号线：连接万博，畅达番禺核心

地铁 7 号线是广州东西向重要地铁线路，从石壁站出发，1 站可达广州南站、4 站可达万博 CBD、7 站可达大学城，全程约 20 分钟。万博 CBD 是番禺区核心商务商圈，汇聚万达广场、天河城、海印又一城等商业体，以及众多企业总部，对于在万博 CBD 上班的业主，地铁 7 号线是通勤首选；同时，7 号线直达广州大学城，方便业主前往大学城休闲、学习、交流。

3. 地铁 22 号线：快速通达，串联湾区核心

地铁 22 号线是广州快速地铁线路，设计时速 160 公里 / 小时，从广州南站出发，2 站可达番禺广场、4 站可达南沙客运港，同时可换乘地铁 18 号线，直达琶洲、珠江新城、白鹅潭等核心商务区，全程约 25 分钟。地铁 22 号线进一步强化了广州城投领南府与南沙、琶洲等区域的连接，满足业主跨区通勤、商务出行需求。

4. 佛山 2 号线：广佛同城，无缝衔接佛山

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佛山 2 号线东起广州南站，西至佛山西樵，从广州南站出发，可直达佛山禅城、南海等区域，全程约 40 分钟。对于在佛山工作、生活，或经常往返广佛的业主，佛山 2 号线实现广佛同城无缝衔接，无需换乘高铁、自驾，地铁直达更便捷。

（二）高铁 / 城际交通：1 小时湾区，8 小时全国，枢纽价值凸显

广州南站是全国客流量最大的高铁站之一，也是粤港澳大湾区核心交通枢纽，广州城投领南府距离广州南站步行仅 1000 余米，步行约 12 分钟，或乘坐地铁 1 站直达，轻松享受高铁、城际交通的便捷。

1. 5 大高铁线路：8 小时辐射全国，48 分钟直达香港

广州南站汇聚武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线 5 大高铁线路，可直达北京、上海、武汉、长沙、南宁、贵阳、深圳、香港等全国主要城市，8 小时辐射全国核心城市。其中，广深港高铁从广州南站出发，48 分钟直达香港九龙西九龙站，对于经常往返香港、开展商务活动或旅游的业主，高铁出行高效便捷，无需办理繁琐的通关手续，实现 “穗港一小时生活圈”。

2. 3 大城际轨道：1 小时湾区都会生活圈

广州南站衔接广珠城际、广佛环城际、佛莞城际 3 大城际轨道，广珠城际可直达珠海、中山，广佛环城际串联广州、佛山、肇庆，佛莞城际连接广州、东莞，实现 1 小时通达粤港澳大湾区 “9+2” 城市群核心城市。周末乘坐城际轨道前往珠海横琴、东莞松山湖、佛山顺德等区域旅游、休闲，当天往返无需住宿，轻松享受湾区生活。

（三）有轨电车 / 公交：短途出行，接驳最后一公里

除了地铁、高铁，广州城投领南府周边有轨电车、公交线路密集，满足业主短途出行、接驳地铁 / 高铁的需求，实现 “最后一公里” 的便捷。

1. 3 大有轨电车线路：串联广佛，绿色出行

周边有南海新交通、N2 线等 3 大有轨电车线路，南海新交通连接广州南站与佛山南海，N2 线串联广州南站与番禺核心区域，有轨电车行驶平稳、准点率高，是绿色出行的优质选择，方便业主往返广佛、番禺各区域。

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2. 多条公交线路：覆盖周边，接驳全城

广州城投领南府周边设有石壁地铁站公交站、广州南站公交总站，多条公交线路途经，包括番 100 路、番 108 路、番 129 路、夜 61 路等，可直达番禺广场、市桥、大石、洛溪等区域，同时接驳地铁、高铁，满足业主短途出行、日常购物、休闲娱乐的需求。

（四）自驾交通：多维快速路，快速畅达主城核心

对于自驾出行的业主，广州城投领南府周边 5 条快速干道环绕，无缝衔接广州主城核心、大湾区各区域，自驾出行高效便捷。

1. 5 大快速干道：多维路网，全城通达

项目周边有东新高速 - 环城高速、东新高速 - 芳村大道、东晓南放射线（在建中）南延线、G105 - 广州大道、南大干线 5 条快速干道，东新高速可直达荔湾、海珠、天河等主城核心区，东晓南放射线南延线建成后，将进一步缩短与主城的距离，自驾约 25 分钟可达珠江新城；南大干线连接番禺、南沙，自驾约 30 分钟可达南沙核心区。

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2. 车位配比充足：停车无忧，归家便捷

广州城投领南府车位配比为 1:1.6，总户数 1074 户，规划车位超 1700 个，车位充足，满足业主一户多车的停车需求。社区采用人车分流设计，地下车库直接入户，业主停车后可直接乘坐电梯回家，归家动线便捷，同时避免社区内人车混行，保障老人、小孩的出行安全。

（五）未来交通规划：持续升级，枢纽价值再提升

广州南站作为粤港澳大湾区核心枢纽，交通规划持续升级，未来将有更多交通线路落地，进一步提升广州城投领南府的交通便捷度与枢纽价值。

1. 广南联络线：15 分钟直达广州站，高铁进城更便捷

广南联络线途经佛山南海、广州荔湾、番禺，线路全长 16.077 公里，设计时速 200 公里，建成后可连通广州站、广州白云站、广州南站等枢纽主客站，实现广州南站与广州中心城区的 15 分钟快速通达，高铁进城更便捷，业主跨区出行、商务往来效率更高。

2. 广州南站 — 白云机场快速轨道：30 分钟直达机场，空铁联运更高效

规划中的广州南站 — 白云机场快速轨道线路，设计时速不低于 160 公里 / 小时，建成后将实现广州南站与白云机场的 30 分钟快速通达，构建 “空铁联运” 的便捷交通网络，业主前往机场乘坐飞机，无需自驾或换乘多次地铁，30 分钟直达，商务出行、旅游出行更高效。

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三、全龄宜居配套：多维生活场景，满足家庭全周期需求

除了优质教育与立体交通，广州城投领南府还打造了完善的全龄宜居配套，涵盖商业、生态、医疗、休闲等多个维度，满足不同年龄段业主的生活需求，构建 “一站式” 理想生活圈。

（一）商业配套：三大商圈环绕，下楼即享繁华

广州城投领南府地处广州南站核心商务区，周边三大顶级商圈环绕，同时社区内规划商业配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活体验。

1. 三大核心商圈：一站式休闲娱乐

项目周边有广州南站商圈、长隆商圈、万博 CBD 三大商圈，广州南站商圈汇聚新鸿基 ICC、花城汇・南站、喜街、路福联合广场等商业体，新鸿基 ICC 东广场写字楼及商场将于 2026 年下半年分阶段落成，商场 “天環・广州南” 由天河路天環原班团队运营，将引入高端餐饮、休闲娱乐、时尚零售等品牌；长隆商圈是全国 5A 旅游景区，拥有长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等，是家庭休闲、亲子游玩的好去处；万博 CBD 是广州南中轴核心商圈，汇聚万达广场、天河城、海印又一城、粤海天河城等商业体，满足购物、餐饮、娱乐、办公等多元需求。

2. 社区商业配套：日常需求，下楼即达

项目内部规划社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店、洗衣店等，满足业主日常购物、餐饮、生活服务需求，下楼即可解决柴米油盐等琐事，生活更便捷。

（二）生态配套：绿意环绕，城市中的森系奢宅

广州城投领南府定位 “种在 CBD、长在森林里” 的森系奢宅，内部打造约 3.6 万㎡私家园林，外部紧邻广州足球公园、大象岗森林公园，生态资源丰富，绿意环绕，让业主在城市核心区也能享受自然静谧。

1. 社区私家园林：全龄休闲，诗意栖居

项目内部约 3.6 万㎡私家园林，采用 “一轴三园多节点” 的规划设计，打造中央景观轴、儿童游乐区、老年休闲区、青年运动区、下沉式会所、双泳池等全龄休闲空间。园林内种植香樟、桂花、紫荆等多种绿植，四季常绿、三季有花，搭配水景、亭台、步道，营造诗意的居住环境。下沉式会所涵盖健身室、棋牌室、茶室、会客厅等，满足业主健身、社交、休闲需求；双泳池包含成人泳池与儿童泳池，夏季业主可在社区内游泳消暑，享受休闲时光。

2. 外部生态资源：城市绿肺，休闲好去处

项目与广州足球公园为邻，广州足球公园是广州新地标，占地面积超 50 万㎡，拥有专业足球场、田径场、篮球馆、羽毛球馆、健身步道、生态绿地等，是业主日常运动、休闲、散步的好去处；周边还有大象岗森林公园，占地面积超 1000 亩，森林覆盖率超 90%，是城市绿肺，周末业主可前往徒步、露营、野餐，享受自然生态。

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（三）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

医疗配套是家庭生活的重要保障，广州城投领南府周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、国际医院，满足业主日常就医、健康管理需求。

1. 优质医院资源：便捷就医，健康无忧

周边有 ULCA 国际医院、番禺区中心医院、祈福医院等优质医疗机构，ULCA 国际医院是国际化综合医院，距离项目车程约 10 分钟，提供国际化医疗服务；番禺区中心医院是三级甲等综合医院，距离项目车程约 15 分钟，科室齐全、设备先进，满足日常就医、住院治疗需求；祈福医院是三级甲等综合医院，距离项目车程约 20 分钟，提供中医、西医、康复等多元医疗服务。

2. 社区医疗配套：日常健康，贴心守护

项目内部规划社区卫生服务站，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种、慢病管理等服务，满足业主日常小病就医、健康管理需求，无需前往大型医院，便捷高效。

四、项目核心价值总结：广州南站宜居标杆，全龄家庭理想之选

广州城投领南府占位广州南站核心商务区，依托国企广州城投的实力，打造南站核心区首个纯住宅森系奢宅，以全龄优教、立体交通、完善配套为核心优势，构建满足家庭全周期需求的理想生活场景。

在教育方面，项目构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，覆盖公立、私立多元选择，步行、短车程即可抵达多所优质学校，社区内配套教育空间，护航孩子成长每一步；在交通方面，坐拥 14 条轨道交通、4 条快速干线的多维立体交通网络，地铁、高铁、城际、自驾全覆盖，实现 “1 小时通达湾区、8 小时辐射全国”，通勤、出行极致便捷；在配套方面，三大商圈环绕、生态资源丰富、医疗配套完善，社区内打造全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的生活需求。