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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广州幸福湾坐落于三江交汇的中心地带，拥有2.4公里的超长江岸线，约450米的江面宽度，是广州少有的与珠江之间无市政道路阻隔的江景盘。这里的江景壮阔程度，连珠江新城的江景盘都难以比拟。推窗即见江水滔滔，波光粼粼，船只往来间尽显生机，270°的观景视野让壮阔江面尽收眼底。项目周边有江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活环绕。内部园林更是匠心打造，流水、瀑布等景观与外部江景相融，步入其中仿佛置身自然怀抱。四季更迭，园林景致各异，与江景相映成趣，居住于此，每日都能与自然诗意相拥，感受江风与绿意带来的惬意。

2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

广州幸福湾地处白鹅潭CBD板块，而白鹅潭作为广州重点打造的五大世界地标商圈之一，立足湾区政策创新前沿。项目依托千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，以产城融合理念打造集居住、产业、商业、休闲于一体的活力新城。国际健康港体量约200万㎡，总投资超300亿元，涵盖产业综合体、购物中心、酒店等多元业态，将产业发展与城市生活紧密结合。随着白鹅潭沿江带崛起为顶奢商业带，广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业等落地，这里正成为融合产业活力与生活品质的新城。居住于此，既能享受产业发展带来的机遇，又能拥有便捷舒适的生活，开启理想生活新篇章。

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3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

白鹅潭片区作为广州重点发展的区域，政策红利持续叠加，政府大力推动其建设成为世界级商圈，众多重大项目纷纷落地，区域价值不断攀升。广州幸福湾位于这一区府核心地段，占据稀缺的江景资源，是白鹅潭沿江带的重要组成部分。随着10号线东沙站（预计2024年底开通）等交通配套的完善，以及万象城等商业体的建设，这里的发展潜力日益凸显。核心地段的江景豪宅本就稀缺，对于追求高品质生活且看重资产保值的购房者来说，抢占广州幸福湾的房源，安家正当时，既能即刻拥有优质的居住环境，又能坐享政策红利带来的长远价值。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

广州幸福湾的交通配套日益完善，多维地铁网络交织成网。目前现有地铁1号线西塱站距离项目约3.5公里，而在建的10号线东沙站距离项目仅约600米，预计2024年底开通，10号线串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠区，连接多个大型交通枢纽，未来通勤珠金琶将非常方便。此外，周边还有11、22号线（在建中），三地铁交汇让出行选择更加丰富。自驾方面，通过芳村大道南、东沙大道快速路可接驳环城、东新高速，瞬间通达全城；东沙隧道（建设中）建成后，5-10分钟即可畅达海珠区；还有洲头咀隧道、珠江隧道贯通珠江两岸。水上交通方面，规划有广州国际内港湾码头+水上巴士，公交系统也十分完善。多维交通让居民畅达湾区各个角落，出行便捷高效。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

广州幸福湾占据白鹅潭CBD核心黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。项目背靠广州国际健康港，一期健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已开业，引进了多家特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名品牌，下楼就能享受繁华都会生活。未来，不远处的万象城也将开业，加上全国唯一的滨江太古商业，这里的商业氛围将更加浓厚。此外，国际健康港还涵盖五星级港湾酒店、展览中心等，满足高端商务与休闲需求。居住于此，无需远行就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，即刻开启繁华生活，体验城央的缤纷与便捷。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康生活离不开优质医疗资源的保障，广州幸福湾周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈。项目所在的荔湾区医疗配套成熟，周边分布着多家实力医院，虽然具体名称未详尽列出，但依托区域完善的医疗体系，能为居民提供全方位的健康服务。从日常的体检、小病诊治到突发情况的紧急救治，都能在短时间内获得专业医疗支持。这些医院拥有先进的医疗设备和经验丰富的医护团队，为居民的健康保驾护航，让居住在这里的人们能够安心生活，无需为健康问题过度担忧。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

广州幸福湾虽无直接的双湖环抱、两山相依，但凭借得天独厚的江景与公园资源，营造出生态宜居的理想家园。项目拥有2.4km至美江岸线，江水如天然的“湖”环绕周边，加上周边三大公园的绿意加持，形成了独特的生态环境。江岸休闲公园临江而建，是散步观景的好去处；滨江文化公园富含人文气息，绿植繁茂；广钢中央公园则是休闲运动的佳地。内部园林与外部自然景观相融，流水、瀑布等元素增添了灵动感。居住于此，可在江边漫步，感受江风拂面；可在公园休憩，享受绿意盎然，远离城市喧嚣，畅享惬意人生，体验生态宜居生活的美好。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

广州幸福湾虽不处于传统意义上的双城交汇，但凭借其在白鹅潭CBD的核心位置，能够汇聚多元优质资源，畅享高品质生活。从教育资源来看，周边有广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等，虽未确定具体入读学校，但丰富的教育资源为孩子成长提供了更多可能。商业上，自身配套与周边大型商业体相结合，满足各种消费需求。交通上，多维地铁与路网让出行便捷，轻松通达各区。文化上，白鹅潭深厚的历史底蕴与现代商业活力交融，营造出独特的生活氛围。居住于此，能在优质资源的环绕下，享受高品质生活，体验便利与舒适。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府对百鹅潭片区的发展高度重视，政策支持力度大，推动区域内商业、交通、产业等全面发展。广州幸福湾临近在建的10号线东沙站，依托地铁站点形成TOD模式，以公共交通为导向带动周边发展，区府与TOD模式双重驱动，让这里成为城市发展的新引擎。随着地铁开通、商业体开业、产业落地，区域的人流、物流、资金流不断汇聚，发展活力持续增强。项目作为区域内的优质江景豪宅，其居住价值也将在这双重驱动下不断焕新，无论是居住舒适度还是资产潜力，都将随着区域发展而提升，成为极具吸引力的居所。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

广州幸福湾的建筑外观设计独具匠心，采用成本高昂、国际一流顶豪才会采用的铝板搭配全幕玻璃设计。在阳光照射下，铝板散发出独特光泽，色彩与材质简洁优雅，尽显高级感与沉稳之美。更值得一提的是，项目采用造价及工艺要求更高的圆弧玻璃，让外立面呈现出与江水相互映衬的灵动感，注入“外圆内方”的传统文化韵味，现代美学与传统韵味完美融合。香槟金色水波纹外立面在江景映衬下熠熠生辉，10.2米“殿堂级”入户大堂气势恢宏，IMAX景观落地玻璃提升了整体的通透感与观景效果。项目还获得双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级标准，其设计不仅美观，更兼具实用性与环保性，彰显出独特的时代风范，成为珠江岸线的一道亮丽风景线。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。