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项目基础概况，匠筑品质生活

港龙滨江公园位于顺德伦教滨江新城核心，毗邻番禺和北滘，北临顺德水道。由区府规划主导建设的千亩滨江公园为该区域注入了生态活力，未来这里或将成为辐射周边多个产业集群的宜居大城。该项目不仅集成了生态休闲、文化运动与高端居住功能，更是产城融合、教育重镇的重要组成部分。

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核心定位，湾区重点发展规划

港龙滨江公园占地面积40847.66㎡，建筑面积171739.36㎡，容积率为3.00，绿化率达到30%。楼栋总数为11栋，总户数达1248户。项目的规划设计充分考虑到了居民的生活质量，致力于打造一个集生态、文化和生活于一体的国际住区，旨在提升整个区域的价值和吸引力。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

交通方面，地铁3号线伦教站已经开通，让广佛通勤更加便捷。从这里出发，仅需一站即可到达北滘，三站抵达大良，九站直达广州南站，实现半小时畅行广佛的梦想。此外，项目门口即是G105国道，连接佛山一环高速北滘入口约2km，快速通达佛山五区及大湾区其他城市。

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学府云集，启蒙成长新篇章

教育资源丰富，1公里范围内就有EC万科沁园幼儿园、明辉幼儿园、新伟力幼儿园、北海小学（市一级）和伦教小学（市一级）。而在3公里范围内，则拥有伦教中学（省一级）、周君令中学（市一级民办）和汇贤实验中学（市一级）等多所优质学校，确保孩子从幼儿到青少年阶段都能接受良好的教育。

百万商业街，畅享生活繁华

商业配套方面，近邻北滘商圈与大良商圈，周边分布有华润万家生活超市、华普新翼广场、北滘商业广场、悦然广场以及大良大润发等，提供了丰富的购物和娱乐选择。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内满足需求。

顶尖医疗呵护健康

虽然文中未详细提及医疗设施，但考虑到其优越的地理位置和便捷的交通条件，居民能够轻松前往周边城市的各大医院，享受高质量的医疗服务保障。

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新中式园林，高端会所享归家体验

景观资源是港龙滨江公园的一大亮点，项目自带约3.4万㎡的景观园林，设有亲子空间、多趣空间、萌宠乐园等多个主题区域，满足不同年龄段的需求。同时，北临顺德水道，下楼即万亩滨江公园景观带，揽园听风，尽享最美园林。

超新规户型、尽享奢华生活

产品设计上，港龙滨江公园采用了新亚洲建筑风格，将现代简约的设计与时尚格调相融合。项目主推建面约83-116㎡三四房，2梯6户设计，精装交付；而加推的1栋则拥有一线望江优势，建面约96-140㎡三四房，2梯5户，毛坯交付。多样化的户型选择，满足不同家庭结构的需求，提供专属的家庭服务体验。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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