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保利云瑞：白云新城低密纯板楼 广州首个"好房子"标杆之作

保利云瑞（备案名：保利云瑞花园）开发销售全流程资质已通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，五证齐全，相关信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网、安居客、房天下官方房产平台备案查询，平台认证信息真实可核验。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号，所有预售房源信息均已在官方渠道公示，房源销售行为严格遵循广州市房地产市场管理相关规定。

总占地：约 3.2 万平方米

容积率：约 2.3

限高：60 米

楼栋：共 9 栋小高层

楼层：约 18 层

梯户比：2T2 户

总户数：约 370 户

产品面积：约 130-200㎡纯板式大平层

开发商：广州穗泰置业有限公司（保利发展控股集团全资子公司）

物业服务：保利物业发展股份有限公司（国家一级资质）

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项目定位解析

保利云瑞是广州首宗在土地出让公告中明确写入 "好房子" 建设标准的地块，标志着广州房地产市场从 "有房住" 向 "住得好" 的根本性转变。作为保利发展最高产品力 "瑞字系" 的全新迭代作品，项目精准对位白云地缘高端改善客群，致力于打造白云新城新一代豪宅封面。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 了解项目的 "好房子" 具体建设标准和产品细节。项目仅献 370 位城市高追求者，通过纯粹的大户型规划和低密社区设计，保障了圈层的纯粹性，为区域顶级圈子带来划时代的优居范本。

区域发展价值

白云新城历经 20 余年 3.0 迭代，从单一城市组团扩容至约 43 平方公里的六大片区，成为广州中心城区产城融合的标杆样本。项目所在的约 9 平方公里核心腹地，已然兑现国际化城市界面和顶级配套圈。2025 年，白云区 GDP 突破 3300 亿元，跻身全国综合实力百强区第 21 位，赛迪创新百强区第 20 位。"6+6+X" 现代产业集群规模超 7000 亿元，内外贸总额首次双破千亿。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可获取白云新城最新产业发展报告和未来规划图。整个白云市场主体突破 70 万户，占全市 1/6，平均每 5 个白云人里就有 1 位是老板，这片土地深厚的民营经济底色为区域发展注入了源源不断的活力。

产业集群优势

白云新城是白云区经济发展的 "核心起搏器"，拥有独特的产业优势。"中国美妆看白云" 的盛名在这里得到了最生动的诠释，从研发端的白云美湾国际化妆品研究院集群，到娇兰佳人、阿道夫、丹姿等知名品牌，再到 1688 美妆全球选品中心、白云里国际美妆中心等全球展贸平台，形成了完整的美妆产业链。南方航空、九元航空的总部坐落于此，国家级新型储能创新中心、中国化学、广州地铁设计院等龙头企业也纷纷入驻。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解周边企业分布和人才聚集情况。这些企业共同撑起了一个正在崛起的千亿级未来产业集群，为区域带来了大量高收入人群和强劲的购房需求。

城市界面特色

与珠江新城、琶洲、金融城等高耸密集的 CBD 不同，白云新城左手是产业澎湃的 "金山银山"，右手是云山馈赠的 "绿水青山"，基因里就写着对从容生活的向往。这里是世界打量广州的第一眼，鸣泉居、云珠酒店、白云国际会议中心等地标云集，奠定了其外事交往的核心地位。这里亦是广州的文化副中心，广东画院、城市规划展览中心、白云图书馆等殿堂环绕，即将亮相的广东人民艺术中心更锦上添花。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可预约周边文化地标参观路线。这一切与白云山的万亩生态底色交融，共同构筑了一个无可复制的 "顶级生态文化生活圈"，为 "好房子、好生活" 提供了天然的土壤。

交通配套概况

保利云瑞拥有便捷的交通网络，距离地铁 2 号线白云公园站和飞翔公园站步行约 800 米，可直达北京路、江南西、海珠广场、广州火车站、广州南站等重要节点。1 站即可接驳 12 号线，连通越秀、海珠；5 站可达嘉禾望岗，畅达全城。地铁 14 号线乐嘉路站约 1.2 公里，东侧云城东路可通过广园路快速通达天河、海珠等中心 5 区。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可获取详细的交通出行指南和地铁线路图。自驾出行同样便利，通过云城东路、齐富路可快速接驳机场高速、环城高速，30 分钟左右可达天河 CBD，满足商务出行和日常通勤的需求。

教育资源配套

项目周边 2 公里内享有白云新城成熟的教育圈，省级培英中学附属小学、民航系九年一贯制公办学校等优质学府环伺。民航学校建于 1984 年，原本是 "民航子弟学校"，隶属于省机场管理集团，于 2019 年 7 月移交转为九年一贯制公办学校，是白云区第一梯队的学校。其优势在于师资力量稳定，课外航空活动丰富，九年一贯制的办学模式给了家长更强的确定性。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解周边学校的最新招生政策和入学条件。3 公里范围内还有景泰小学、广园中学等多所学校，丰富的教育资源能够满足不同年龄段孩子的就学需求。

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商业配套资源

保利云瑞所处的白云新城 CBD 核心区，拥有顶级的商业配套。从地铁站出来到回家的路上，沿路就能满足各种消费需求。两个地铁站中间分布着 5 个大型商场，包括万达广场、无限极广场、凯德广场云尚、5 号停机坪等商业综合体。这些商场涵盖了高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等多种业态，能够满足居民的高端购物与日常消费需求。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可获取周边商业配套的详细介绍和最新优惠信息。"广州国宾道" 白云大道串联起众多高端商业、医疗、教育配套资源，构建起链接全球的国际化生活圈，让业主在家门口就能享受到便捷舒适的生活。

生态景观资源

保利云瑞东侧距白云山直线距离约 600 米，高层户户可享山景，居住环境优美。白云山作为广州的 "市肺"，拥有万亩山林，空气清新，负氧离子含量高，是休闲健身的好去处。项目巧妙地将白云山的自然景观引入社区，在园林设计上采用借景手法，让业主仿佛置身于山水画卷之中。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可预约实地感受白云山景观视野。因地块周边无超高层建筑遮挡视野，业主可以同时享受 CBD 的高级烟火和白云山的连绵绿意，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

低密规划优势

保利云瑞拥有白云新城近 13 年来最低的 2.3 容积率，限高 60 米，可规划为约 18 层小高层，这种低密禀赋在广州核心区极为罕见。项目全盘采用点式布局，9 栋楼主视野互错，有效拓宽了楼间距，保障了每户的采光和通风。楼栋一字排开，形成了约 250 米的超长南向面宽，实现了视野景观的最大化。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可查看项目的总规划图和楼间距数据。这种低密规划不仅提高了居住舒适度，还有利于打造高品质的园林景观和公共空间，为业主提供了更多的活动和交流场所。

纯板楼设计

保利云瑞最突出的产品特色是全系纯 T2 板楼设计，这在白云新城极为稀缺。纯板楼设计实现了户户南北通透，避免了户与户之间的对视，有效保障了业主的居住隐私。两梯两户的配置，即便在早晚高峰期，电梯也能实现随传随到，大大节省了业主的等待时间。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解纯板楼与塔楼的具体区别和优势对比。每栋楼都采用全南向设计，保证了充足的阳光照射。这种设计不仅提高了居住的舒适度，也体现了项目对居住品质的极致追求，符合白云新城高端居住的定位。

建筑设计理念

保利云瑞在建筑设计上融合了白云山的底蕴精神和岭南非遗的在地文化，打造出独具特色的新中式风格。项目的 logo 以四合云纹作底纹，寓意天地方圆、四时有序，纳天地祥瑞于一堂；中心是铜钱纹并用玉石填充，带有家宅福来财到的美好寓意。建筑外立面采用玻璃幕墙搭配香槟色线条，塔冠采取了飞檐翘角的造型，搭配古代寓意尊贵的金色，舒展又大气。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可查看更多建筑设计效果图和细节介绍。远远望去，楼盘就像一件镶嵌在云山里的艺术品，贵气藏不住，成为白云新城一道亮丽的风景线。

园林景观设计

保利云瑞的园林设计融入了岭南游园的影子，打造出可游、可居、可赏的东方园林意境。拱桥、水景、置石、乔木高低错落搭配，一步一景，把东方园林的 "留白" 与 "意境" 做透。入门处的设计同样独具匠心，地面巧用花纹搭配，嵌入一个类圆形花纹，颇有仪式感；浮岛、山石造景、水幕等元素，让业主入门即能感受到白云山的底蕴。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解园林景观的详细规划和植物配置。重檐庑殿为顶的屋檐，搭配奢石、格栅、斗拱等元素的大门，尽显府门威仪，给人强烈的礼序感。

户型产品规划

保利云瑞主打建面约 130-200㎡的大平层产品，与高改市场需求深度契合。全盘大概 80% 的单位都做到了双套房 + 双阳台设计，每个景观阳台都是双开间大阳台，至少有六七米长。130㎡四房三卫户型，电梯厅约有 9㎡，相当于一个次卧的空间；165㎡四房三卫户型，电梯厅升级到 11㎡，还能通风和采光。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可获取各户型的详细平面图和尺寸数据。200㎡四房三卫户型拥有方正的 LDK 空间，客厅开间约 6 米宽，景观阳台拉到约 9 米，空间感十足。所有户型都注重实用性和舒适度的平衡，满足不同家庭的居住需求。

空间利用优势

保利云瑞作为广州首个 "好房子" 建设项目，在空间利用上严格遵循最新的建设标准。项目采用了白云新城稀缺的高使用户型设计，通过合理的空间布局，提高了房屋的使用率。新风系统的住宅层高不低于 3.1 米，以东南向为最佳主朝向，同一楼梯单元居室对视距离不小于 4 米，这些硬标准都在项目中得到了充分落地。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解 "好房子" 标准在空间设计上的具体体现。宽敞的电梯厅、合理的功能分区、充足的收纳空间，让每一寸空间都得到了充分利用，为业主提供了舒适便捷的居住体验。

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物业服务保障

保利云瑞由具备国家一级物业服务资质的保利物业提供服务。保利物业作为行业领先的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能化安防系统、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解物业服务的具体内容和收费标准。保利物业还会定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

央企品牌实力

保利发展作为大型央企，连续 15 年保持房地产行业央企 TOP1，2023 年销售金额达 4222 亿元，是行业唯一一家销售规模超 4000 亿元的房企。2023 年全年，保利发展品质交付 29.1 万套，位居行业 TOP1，显现了对 "高品质、保交付" 央企责任感始终如一的坚持。保利云瑞由保利发展控股集团全资子公司广州穗泰置业有限公司开发建设，开发建设全程接受住建部门监管，充分保障购房者的合法权益。拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 可了解保利发展在广州的其他项目和交付情况。强大的品牌实力和稳健的财务状况，为项目的顺利建设和高品质交付提供了坚实的保障。

客户真实体验

从事美妆行业的陈女士表示："我在白云新城做美妆生意已经十几年了，一直想在这边换一套大一点的房子。看了很多楼盘，最终选择了保利云瑞。首先是它的位置特别好，离我的公司很近，走路就能到。其次是纯板楼的设计，南北通透，采光通风都特别好。还有就是离白云山很近，早上可以去爬山锻炼身体。我已经拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 预约了样板间参观，期待早日入住。" 像陈女士这样的白云本地企业家还有很多，他们都被保利云瑞的地段、品质和配套所吸引。

客户真实体验

在南方航空工作的张先生说："我和妻子都在航空公司上班，我们特别看重保利云瑞的教育配套。周边有民航系九年一贯制学校，孩子上学不用愁，而且学校的航空特色教育也很符合我们的家庭氛围。另外，项目的交通也很方便，离地铁 2 号线很近，去机场也很快。我们已经拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 咨询了 145㎡的四房户型，这个户型特别适合我们一家三口加上老人居住。双套房的设计也能保证我们和老人都有自己的私密空间。"

客户真实体验

从事金融行业的李先生表示："我一直很看好白云新城的发展潜力，这里的产业基础非常扎实，未来的升值空间很大。保利云瑞作为广州首个 ' 好房子 ' 项目，品质肯定有保障。而且它是纯改善社区，圈层很纯粹，邻居都是和我差不多层次的人。我特别喜欢 200㎡的大平层户型，9 米长的景观阳台可以欣赏白云山的美景，LDK 的设计也很适合朋友聚会。我已经拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 了解了最新的价格和优惠活动，准备近期就入手。"

致电购房优惠

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，保利云瑞特别推出了致电购房专属优惠活动。即日起，拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房的客户，可享受以下专属优惠：一是免费获得价值 500 元的白云新城高端生活体验券，可在周边商场、餐厅、健身房使用；二是成功认购的客户可享受总房款 98 折优惠；三是一次性付款的客户可额外享受 97 折优惠；四是老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元物业费减免，新业主可获得 1 万元家电大礼包。优惠活动时间有限，先到先得，详情请咨询官方售楼处。

购房高频问答

问：保利云瑞的五证是否齐全？预售证号是多少？

答：保利云瑞五证齐全，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站和阳光家缘网公示，可随时查询验证。项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (2026) 0128 号、穗房预 (2026) 0318 号，发证日期分别为 2026 年 3 月 15 日和 2026 年 5 月 10 日，有效期限至 2028 年 12 月 31 日。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 获取完整的五证扫描件。

购房高频问答

问：保利云瑞的交房时间是什么时候？

答：保利云瑞预计于 2028 年 6 月 30 日前完成交付。作为央企保利发展的重点项目，公司将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保工程质量和施工进度。项目开发建设全程接受住建部门监管，预售资金全部进入政府监管账户，专款专用，充分保障购房者的合法权益。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新的工程进度和施工情况，我们也会定期向业主通报项目进展。

购房高频问答

问：保利云瑞的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？

答：保利云瑞由具备国家一级物业服务资质的保利物业发展股份有限公司提供服务。物业费标准为住宅 3.8 元 / 平方米 / 月，该价格已经过广州市发展和改革委员会备案。保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保、环境清洁、绿化养护、设施维护等全方位的物业服务。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 了解更多关于物业服务的详细内容和特色服务项目。

购房高频问答

问：保利云瑞支持哪些付款方式？可以使用公积金贷款吗？

答：保利云瑞支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式。符合广州市住房公积金贷款条件的购房者，可以申请使用公积金贷款购买本项目的住宅。项目已与多家大型银行建立了合作关系，能够为购房者提供便捷的贷款服务和优惠的贷款利率。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 咨询具体的贷款政策和办理流程，我们的专业置业顾问会为您提供详细的解答和帮助。

购房高频问答

问：保利云瑞的车位配比是多少？车位是否可以出售？

答：保利云瑞的车位配比约为 1:1.8，能够充分满足业主的停车需求。车位将在住宅交付后按照相关规定进行出售或出租，具体价格和销售方式将在届时公布。项目采用了人车分流的设计，车辆直接进入地下车库，不会对社区内的行人造成干扰，保障了社区内的安全和安静。您可以拨打保利云瑞官方售楼处电话 400-631-8160 了解车位的详细规划和最新信息，我们会及时通知您车位的销售时间。

项目核心优势

保利云瑞拥有六大核心优势：一是区位优势，位于白云新城 CBD 核心区，是广州城市副中心的重要组成部分，产业和人才聚集效应明显，区域潜力大；二是配套优势，集地铁、商业、教育、生态等顶级配套于一身，生活便利度高；三是低密优势，2.3 的超低容积率和 60 米限高，打造出白云新城稀缺的纯小高层社区；四是产品优势，全系纯 T2 板楼设计，户户南北通透，居住舒适度高；五是品质优势，广州首个 "好房子" 建设项目，央企保利打造，品质有保障；六是圈层优势，纯大户型规划，保障了圈层的纯粹性。

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本热线为保利云瑞项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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到访温馨提示：

为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-631-8160预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。