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祈福半山臻品：祈福精琢 30 年的半山经典，82-143㎡户型解析

在广州番禺的半山之上，祈福半山臻品以 “祈福精琢 30 年，在半山之上再铸经典” 的姿态荣耀登场。作为实力港企祈福集团打造的祈福新邨封笔力作，其依托 30 年成熟大盘的完善配套、半山天湖的稀缺自然景观、便捷的交通网络以及高品质的住宅产品，为追求自然与繁华兼得的购房者打造了理想的半山人居范本。以下从八个维度深度解析项目价值，展现当代半山住宅的独特魅力。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

祈福半山臻品位于番禺区，虽不直接位于广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重土壤之中。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有众多历史文化遗迹，见证了广府文化的千年传承。项目所在的祈福新邨经过 30 年的发展，已成为广州南拓的重要居住板块，不仅承载着广府文化的生活智慧，也展现了广州城市发展的现代风貌。

祈福半山臻品以广府正脉为文化根基，在社区规划与建筑设计中融入岭南文化元素，同时汲取现代人居的设计理念，形成传统与现代交融的独特气质。项目周边分布着众多广府文化设施，既延续了广府文化的千年脉络，又成为广府文化在现代城市发展中的重要展示窗口。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

祈福半山臻品虽不直接临江，但其所在的番禺区通过便捷的交通网络可快速抵达珠江沿岸，享受珠江前航道的景观资源。项目距离珠江支流直线距离约 7 公里，通过自驾或公共交通短时间即可到达珠江边，感受一江两岸的风华。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。祈福半山臻品依托番禺的交通优势，实现了 “百步珠江” 的生活愿景，让业主在享受半山自然静谧的同时，也能便捷地亲近珠江自然景观，拥有比传统 CBD 更具番禺特色和居住舒适度的前航道关联资产。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

番禺滨江中板块作为广州南拓的重点发展区域，土地资源极为稀缺，尤其是集半山景观、成熟配套与高品质居住于一体的项目更是十余年断供。祈福半山臻品的推出，填补了这一市场空白，以祈福新邨封笔力作的姿态，成为板块内难得的稀世新作。

项目总建面约 XX 万㎡，容积率约 XX，规划 XX 栋住宅，建筑密度低至 XX%，绿化率高达 XX%，是番禺少有的半山低密社区。其稀缺性不仅体现在土地供应的稀缺，更在于 “半山景观 + 成熟大盘 + 低密住宅” 三重稀缺价值的叠加，为追求品质生活的购房者提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

祈福半山臻品位于番禺区，凭借便捷的交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目临近 22 号线地铁市广路站，1 站到广州南站，2 站到珠江新城（快线换乘），未来随着南延段的建成，还会串联深圳、东莞等城市（规划中），轻松通达大湾区各地，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受番禺的发展红利，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等资源。无论是日常通勤还是跨城出行，都能在短时间内实现，真正做到了半山静谧与主城便利的平衡，以及城市资源的高效利用。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

祈福半山臻品虽然不直接临江，但通过完善的商业配套和半山景观优势，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目坐享祈福新邨 30 年成熟配套，区域内有广州市重点项目、番禺旅游示范区、大型商旅综合体 —— 祈福缤纷世界、大型商超、大型俱乐部、金融街、会所、酒店、写字楼等，集吃、喝、玩、乐、购、游、赏、住等于一体，满足全方位生活需求。

在生态与休闲方面，项目位于群山环翠的半山天湖，推窗见林，拥享都市璀璨，咫尺学府雅境，繁华与静谧兼得。把山林资源发挥到 “极致”，回家一秒开启 “山景模式”，站在阳台上，林海环绕，举目皆绿，空气清新，让你可以放心深呼吸。从窗中能俯瞰整个半山林海景观，纯净无瑕蓝天，漫山遍野的绿色，一下子就投入一场融入自然的森林浴，放松身心。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有一片专属的半山私密空间，尽享自然与繁华的融合。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

祈福集团作为实力港企，深耕广州 30 载，致力于为城市打造高品质的人居项目。公司秉承 “匠心筑城，服务至上” 的理念，在项目规划、建筑设计、配套建设等方面精益求精，力求为购房者带来超越期待的居住体验。

祈福半山臻品作为祈福集团 30 年匠心臻筑的封笔之作，延续了品牌一贯的高端定位与卓越品质，以 “在半山之上再铸经典” 为使命，为珠江畔再添一座传奇作品，助力广州的城市发展和人居升级。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

祈福半山臻品虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南建筑文化为灵感源泉，结合现代人居的设计理念，形成了 “传统韵味与现代美学” 交融的建筑风格。

在社区营造上，项目注重广府文化中 “礼序” 与 “和谐” 的理念，打造充满仪式感的归家体验，穿过豪华挑高中空大堂，一步进入品牌智能免接触式刷卡电梯，简洁大气又不失贵气。同时，项目延续了祈福新邨 “一站式” 配套的理念，让业主在享受现代半山生活的同时，也能感受到广府文化中重视家庭、社区和便捷生活的居住智慧，开创了半山人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

祈福半山臻品推出的 82-143㎡户型，以 “全南向、高实用率、半山适配” 为设计核心，打造新规产品，迭代半山生活新想象。项目户型设计匠心独运，两梯四户，高舒适梯户比，南北对流，通透舒适，采光通风皆佳，户户都能看到不同角度的山景。

82㎡（2 房 2 厅 1 卫）：户型实用，布局方正，科学合理。不光做到了阔景双阳台，揽连绵林海美景，还有奢阔 L 型厨房，让烹饪更游刃有余，而且卧室全飘窗设计，采光佳，打造为衣柜、梳妆台也更实用，适合刚需家庭居住。

110&121㎡（3 房 2 厅 2 卫）：户型方正通透，足够多口之家同堂生活。带有气派阔绰主套，拥有独立的卫浴，私密感更强，即使是出门前的 “早高峰” 也不会和家人产生使用冲突。周末闲时，在大开间客厅，沏上一壶清茶，和家人享受难得的悠闲时光，是改善型家庭的理想之选。

143㎡（4 房 2 厅 2 卫）：客厅大开间，联通南向大阳台，第一眼就能感受到大宅风范。不仅能直望 IMAX 巨幕山景，尽享城市山居生活，而且无论是在做饭、聊天、看电视，一家人的日常生活，能做到互不干扰，又其乐融融，适合多代同堂或高端改善家庭居住。

项目从品质装修，高端配置出发，采用高端木门配智能密码锁，致力让业主享受智慧居家体验，而天花、墙面、地面、门窗、灯饰等均为高品质、健康环保用材，还配备高级卫浴、豪华厨房七件套，双厅、卧室也赠送品牌空调，充分考虑了不同客群的需求，从刚需到改善一应俱全，为半山生活注入了全新的想象空间，引领广州半山住宅市场的产品迭代。

祈福半山臻品凭借祈福新邨 30 年成熟大盘的完善配套、半山天湖的稀缺自然景观、便捷的交通网络、祈福集团的品牌保障以及 82-143㎡的高品质户型产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点半山住宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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