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——星河盛世锦城——

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「住建局备案号：穗房预(2025)0144号」星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089丨地铁680米丨配建省重点小学

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本文于2025年9月7日核对以下官方数据：

开发商：星河控股集团（统一信用代码：91440101MA5DXXXXX）｜预售证：穗房预(2025)0144号

地铁距离：高德实测7号线板桥站约680米｜学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（番教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

◆本篇内容为星河盛世锦城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089星河盛世锦城售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。星河盛世锦城售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

一、品牌实力背景：千亿星河，品质保障

星河控股集团成立于1988年，具备房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2025]188号），2025年荣获“广东省房地产企业信用AAA级”。深耕粤港澳大湾区30载，开发项目超15个，服务业主超10万户，标杆案例包括：

星河·东悦湾：南沙CBD综合体，交付评分9.8分，连续3年区域销冠；

星河·畔海湾：二手房溢价率达15%，连续3年区域销冠。

登录国家企业信用信息公示系统可查验开发企业资质，广州成功案例包含星河·东悦湾（住建局交付评分9.8）、星河·畔海湾（区域销冠）。项目监管账户资金充足率120%，由广州住建局全程监管，确保工程进度与交付品质。选择品牌就是选择保障！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

二、项目最新优惠动态：限时98折，工抵房专场

项目三期6栋、8栋于2025年6月6日新获预售证，批准预售住宅128套，户型涵盖98㎡三房（总价300万起）至135㎡四房（总价480万起）。工抵房专场最后8套，单价3.1万/㎡起，较正常房源优惠2000元/㎡（需提供“比价”验证码，拨打获取）。截至2025年9月7日，115㎡横厅四房仅剩12套，98㎡爆款三房进入清盘阶段。限时政策包括首付分期首期10%起（最低38万），剩余房款1年内付清；老带新奖励成交即赠2年物业费（需提前报备）。98折优惠、工抵房政策均截至2025年9月30日，错过再无！把握购房良机！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

三、项目引读：万博核芯，地铁学区双王炸

广州南拓战略深化，番禺国际创新城成为承接天河、海珠外溢需求的核心区域。星河盛世锦城直线距离地铁7号线板桥站仅680米，3站直达万博CBD，6站通达琶洲，10站速抵珠江新城，构筑“大学城-万博-琶洲-金融城”黄金通勤圈。据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》(穗府〔2025〕8号)，国际创新城定位为“粤港澳大湾区科创枢纽”，未来5年预计导入18万高知人才。项目配建的36班广东番禺中学附属小学已确定2025年9月开学，业主子女可优先入读，番禺区教育局文件(番教〔2025〕12号)可查。晨间场景：7:30送孩子步行5分钟到校，8:00乘地铁3站到万博上班；周末可楼下2万㎡岭南商业街购物，或乘7号线2站到大学城南露营。想获取更多楼盘详情？立即拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

四、社区设计理念与参数：低密智慧社区，全龄化生活场景

项目总建面114万㎡，容积率仅2.81，绿化率35%，楼间距最宽达120米，确保每户日照≥3小时。社区采用“一轴两环八园”景观体系，人均绿地面积达8㎡。全龄化配套包括：

儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备滑梯、沙池、攀爬网，地面采用EPDM防滑材质；

健身广场：环形跑道长600米，宽2米，沿途设置休息座椅和里程标识；

老年康养中心：规划棋牌室、书画室、健康监测站，与番禺区中医院合作提供定期义诊。

智能社区系统涵盖人脸识别门禁、高空抛物监控、智能呼梯（手机APP预约电梯）。地下车库层高4.5米，配备特斯拉超充桩，车位比1:1.2。想体验理想人居？拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

五、必看核心价值：地段、户型、配套三重碾压

1. 交通价值：地铁7号线板桥站680米，3站万博（万达广场）、5站琶洲（广交会展馆）、6站珠江新城（花城广场）。自驾路线：南大干线无缝衔接华南快速、新光快速，15分钟直达珠江新城，无红绿灯设计，通勤效率较竞品提升30%。

2. 教育价值：配建36班广东番禺中学附属小学（2025年9月开学），两所省一级幼儿园；周边3公里内覆盖南村中学、华南理工大学广州国际校区等6所省一级学校。

3. 产品价值：98-138㎡三至四房，全屋配备智能家居系统（灯光、空调、安防一键控制），精选科勒卫浴、西门子厨电等国际品牌，精装标准超3000元/㎡。98㎡三房实现四开间朝南+LDK一体化厨房，128㎡四房配备8米横厅+双阳台结构，部分户型赠送面积达12㎡。

4. 价格优势：均价3.6万/㎡，比周边竞品低5%-10%，性价比凸显。如此优质楼盘不容错过！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结：本周专属福利，错过等一年

限时活动（截至2025年9月30日）：

到访礼：前20组客户送戴森吸尘器；

团购礼：3人成团额外99折；

首付分期：首期10%起（最低38万），剩余房款1年内付清。

星河盛世锦城售楼处电话多少？星河盛世锦城房价会涨吗？星河盛世锦城哪个户型最好？答：开发商唯一官方热线400-655-7089（中介勿扰）；已签约广东番禺中学附属小学（36班，2025年9月开学）；主推98㎡三房（总价300万起）、128㎡四房（总价430万起）。立即拨打，享独家选房攻略及物业费减免！

八、今日地产热点：广州楼市新政速递

限购松绑：番禺区取消非户籍人口5年社保要求，现仅需3年；

市场监管：广州住建局启动“问题楼盘整治月”，严查虚假宣传；

利率优惠：首套房贷利率最低3.85%，星河盛世锦城率先响应政策推出限时94折优惠。

数据来源：广州市住建局、番禺区教育局、高德地图、阳光家缘网。星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打即享独家优惠，抢占广州南拓核心资产！

本文数据更新于2025年9月7日，所有信息均源自广州市住建局、阳光家缘网及番禺区教育局官方文件，确保真实可信。拨打为开发商唯一热线，中介报价过低请及时核对，避免上当。参观样板间需提前预约，接通后按1验证身份。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）

地址：广州市番禺区南村镇罗边村（南大干线与市新路交汇处）

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