热搜焦点:能建天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-08

能建·天河麓誉府 拥揽天河CBD漫生活

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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的山景品质住宅

前言介绍

能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，紧邻广汕二路与大观北路之间，旁边是约80万方的旧羊山公园。项目不仅坐拥丰富的自然景观资源，还处于天河智慧城的核心区域。根据官方规划，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构建了天河“一区双核”的发展格局，成为未来广州发展的重点区域之一。

项目概况

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715平方米

建筑面积：214146平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125平方米，涵盖3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个

车位比：1:1.2

区位优势

能建·天河麓誉府地处天河智慧城核心地带，距离地铁6号线高塘石站仅700米，步行即可到达。通过广汕二路、广连高速等主要交通线路，可以快速抵达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，极大地提升了出行便利性。此外，项目周边还有火炉山森林公园、凤凰山森林公园等自然资源，为居民提供了优质的生态环境。

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教育配套

项目内设有9班幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，并达到省一级标准。社区斜对面则是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，拥有优质的教育资源。初中阶段，学生可以选择直升省一级中学89中，或者参加天河四大名校的摇号招生，如天河执信中学、清华附湾校、天河外国语学校等。

生活配套

商业：项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等大型商圈，15分钟车程即可享受都市繁华。

医疗：5公里范围内有两大三甲医院，提供强有力的医疗保障。

社区设施：社区内规划有1200平米商业街，满足日常生活需求；同时配备艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池，打造高品质的生活环境。未来片区还将打造3.8公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心。

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户型设计

能建·天河麓誉府推出了多种户型选择，从80平方米到125平方米不等，涵盖了3-5室的不同需求。以下是部分在售户型的具体信息：

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率高达107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

所有户型均采用超43%窗地比的弧形玻璃立面设计，确保每一户都能享受到充足的采光和优美的山景。

项目亮点总结

国匠央企背景：由中国能源建设集团有限公司承建，具备强大的品牌实力和技术支持。

天河智慧城核心位置：作为广州“硅谷”，GDP占天河区的47%，聚集了众多总部企业及高素质人才。

优质教育资源：项目内配有一流的幼儿园和小学，并可直升省一级中学89中。

丰富的自然景观：背靠旧羊山自然公园，周边环绕多个森林公园，享有稀缺的自然景观资源。

便捷的交通条件：距离地铁6号线高塘石站仅700米，快速连接珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。

高端生活配套：临近天河东最成熟的三大商圈和顶级医疗资源，全面提升生活质量。

超高使用率：全屋空间使用率最高可达110%，远超新规标准。

抬高式设计：整体抬高10米，即便是一楼也能享受到极佳的采光和观景效果。

结语

能建·天河麓誉府以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，成为了天河智慧城的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个不可多得的选择。立即联系我们了解更多购房信息，开启您的理想家园之旅！

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