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信达繁花里……信达繁花里……

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项目简介

信达·繁花里是位于广州市番禺区市桥板块的全新住宅项目，于2024年10月31日由信达地产以底价81471万元拿下。作为市桥中近十年来唯一供应的一宗宅地，信达·繁花里不仅填补了该区域新房市场的空白，还凭借其独特的设计理念和高实用率成为市场焦点。

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区位价值

信达·繁花里地处市桥老城区，紧邻繁华路，这里是市桥最为成熟、配套最齐全的生活区之一。周边拥有丰富的商业资源，如钻汇广场、兴发里、易发商业街等，以及永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，为居民提供了便捷的生活购物体验。此外，市桥还是政府机构聚集区，包括番禺区政府、海关、政务服务中心等重要部门，进一步提升了该区域的价值。

在售户型及价格

信达·繁花里规划有4栋住宅楼，首开推出的是1栋，总高32层，2梯5户，共计150多套房源。首开户型涵盖了建面约75平方米三房、94平方米三房（可做四房）、以及108平方米四房三种类型。吹风价格区间在2.9万至3万元每平方米，总价从220万元到330万元不等，具体视户型而定。其中，75平方米户型因其高达120%的实用率尤为抢手。

项目主推建面约75-108㎡全南向三至四房，最高使用率120%，把每1㎡用到极致，同户型"天花板”。每个户型都被玩出花了，主打就是一个惊艳。

先来看建面约75㎡三房户型，凭借超高实用率直接创死同面积竞品。

独立玄关，可以改做储藏室，收纳空间爆棚。南北对流，整个空间通透，明亮。

厨房是主流的U型设计，在相同的面积内，台面空间更大，有足够空间让两人同时操作。

奢华主套，同时享有独立卫浴，拥有270°环幕视野，瞰景采光一流，不难想象住进去之后，心情会有多明媚。

如果预算充足，可以考虑建面约95㎡四房户型。

该户型同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，户型舒适性极强。

LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大程度地增加了家人之间的互动性。

约6.4米超大阳台设计，无论做成绘画区、读书区，又或是改成布满繁花绿植的私家花园，都是不错的选择。想要更阔绰？

可以看看建面约108㎡四房户型。

约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度感。餐客厅一体化设计

，连通约7.2米南向阔景阳台，亲友聚会无压力；主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

小区环境怎么样？小区亮点设计

信达·繁花里以“榕荫聚落，共生岭南”为设计理念，融入了大量岭南文化元素，旨在还原番禺人文的广府生活。尽管项目体量较小，没有配建学校，但其地理位置优越，周边教育资源丰富，包括市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等口碑良好的小学，以及广东仲元中学、番禺实验中学等初中。此外，项目周边还有双公园环绕，为居民提供了优美的居住环境和丰富的户外活动空间。

有哪些学区学校配套？

虽然信达·繁花里自身未配建学校，但其周边教育资源十分丰富，涵盖多所口碑良好的小学和中学。小学方面，市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等均为优质选择；中学方面，则有广东仲元中学、番禺实验中学等知名学府，为孩子的教育提供了坚实的保障。

初中则是比如广东仲元中学、番禺实验中学等，也存在不确定性。

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交通出行

目前，信达·繁花里距离最近的市桥地铁站步行约需1.7公里，虽然步行稍远，但可以通过电单车或公交车进行接驳。一旦到达市桥地铁站，通过广州地铁3号线这条黄金脉络，无需换乘即可直达珠江新城、体育中心等多个核心商务区与商圈，极大地方便了居民的日常通勤和休闲娱乐需求。

有哪些商业？

信达·繁花里所在的市桥板块拥有成熟的商业配套设施，包括著名的钻汇广场、兴发里、易发商业街等，满足居民日常生活所需。此外，驾车短时间内也可抵达永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体，享受更高层次的购物体验。

有哪些医疗？

尽管文中未详细提及信达·繁花里的医疗配套情况，但考虑到其优越的地理位置，周边必然有多家医疗机构可供选择，确保居民的基本医疗服务需求得到满足。

楼盘优势总结

优点：

高实用率：最高可达120%，尤其是75平方米户型，在有限的空间内实现了超高的使用效率。

便利的交通：通过市桥地铁站和广州地铁3号线，居民可以快速直达多个CBD与商圈，极大地提高了通勤效率。

丰富的教育资源：周边分布有多所优质的小学和中学，为家庭提供了优质的教育环境。

完善的商业配套：无论是日常购物还是周末休闲，都能找到合适的去处。

浓厚的文化氛围：项目融合了大量岭南文化元素，再现了广府生活的韵味。

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