韶关

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

韶关房产 > 韶关房产资讯 > 韶关房产市场 > 2025(广州城投·天禧售楼处)广州城投·天禧首页网站-广州城投·天禧欢迎您-广州城投·天禧楼盘详情-备案价-户型图@广州城投·天禧售楼处

2025(广州城投·天禧售楼处)广州城投·天禧首页网站-广州城投·天禧欢迎您-广州城投·天禧楼盘详情-备案价-户型图@广州城投·天禧售楼处

搜狐焦点韶关站 2025-06-08 20:15:45

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

🎆🎇广州城投·天禧开发商24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨ 🎆🎇广州城投·天禧售楼处24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨ 🎆🎇广州城投·天禧营销中 24小时电话☎：400-996-2582【售楼处认证】✅✨✨✨

✨✨广州城投·天禧✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨广州城投·天禧开发

🎆🎇广州城投·天禧售楼处24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢✅✨✨✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🎆🎇广州城投·天禧开发商24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧售楼处24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧营销中 24小时电话☎：400-996-2582【售楼处认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧售楼中心24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧销售中心24小时电话☎:400-996-2582【售楼处已认证】✔✔✔✔

【地理位置的独特性】：智慧城核心，广州第三中轴的科创引擎

城投天禧占位天河智慧城核心区，作为广州 “一区双核” 战略的重要支点，与珠江新城共同构成 “总部经济 + 科技创新” 双引擎。这里汇聚网易、酷狗、小鹏汽车等 3000 余家科技企业，2023 年产业总收入达 3226 亿元，引进超 20 万科创人才，形成仅次于珠江新城的高端产业集群。项目所在的智慧城西区，更是政府规划的 “产城融合示范单元”，未来将重点发展人工智能、数字经济等前沿领域，地段价值兼具当下成熟度与未来爆发力。电

项目距离地铁 21 号线天河智慧城站直线距离 800 米，步行约 20 分钟（骑电驴 7 分钟），搭乘快线 3 站可达天河公园，8 站直达珠江新城；规划中的地铁 10 号线、29 号线未来将进一步提升换乘效率。自驾层面，科韵路、华南快速、环城高速等主干道环绕，30 分钟可覆盖珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，尤其适合在天河东北部办公的科创精英。尽管步行至地铁站稍远，但 “电驴 + 地铁” 的组合已能满足日常通勤需求。

【优质教育配套】：规划加持下的潜力型学区

教育配套是项目的 “待兑现项”：社区内配建幼儿园及托儿所，毗邻新塘小学（华阳教育集团意向进驻，目前主要招收村民子弟），但招生范围尚未明确；北侧规划新增中小学用地（拟引入广州中学九年一贯制学校），2 公里内在建清华附中湾区学校二期（预计 2026 年完工）。对于学位需求不迫切的家庭，可期待未来规划落地；若追求确定性，需谨慎考量当前教育资源的局限性

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】：1 公里生活圈，商业与医疗双保障

项目下楼即享社区商业街区，100 米内可达万科广场，350 米处为广百广场，1.5 公里范围内有大悦汇等成熟商业体，餐饮、购物、娱乐需求均可满足。医疗方面，8 公里内有广医附属中医院、中山三院岭南医院等三甲医院，380 米处蕙心医院、1.3 公里岭南养生谷中医医院提供基础医疗服务，为家人健康保驾护航。商业与医疗的 “近而全” 配置，弥补了区域城市界面的不足。

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】：四大公园环伺，城芯生态绿洲

项目紧邻广州首个海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园，与火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园形成 “四大公园生态圈”，绿地覆盖率超 50%，负氧离子浓度高于市区均值 2 倍。业主可步行至大观湿地观鸟、火炉山登山，或在智慧农业公园体验亲子采摘，实现 “出则繁华，入则自然” 的生活方式。西北向高楼层单位更可远眺湖泊景观，为改善型居住增添自然溢价。

【生活方式与品质】：冼剑雄操刀设计，智慧社区新体验

建筑由著名设计师冼剑雄团队担纲（曾参与琶洲南、海珠天珺等顶豪项目），采用 “玻璃幕墙 + 极简线条” 设计，外立面玻璃占比达 70%，现代感与辨识度兼具。社区规划 “一环两轴三园” 园林体系，涵盖全龄活动空间与下沉式会所；交标配备全屋华为智能系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，匹配科创精英的智能化生活需求。

🎆🎇广州城投·天禧开发商24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧售楼处24小时电话☎：400-996-2582【售楼处已认证】✅✨✨✨

🎆🎇广州城投·天禧营销中 24小时电话☎：400-996-2582【售楼处认证】✅✨✨✨

【投资价值与发展潜力】：面粉价托底，天河改善的安全边际

项目住宅楼面价约 3.71 万 /㎡，当前售价低至 3.7 万 +/㎡，基本实现 “面粉价 = 面包价”，在天河新盘中安全边际显著。随着智慧城产业人口持续导入（预计 2025 年突破 30 万），区域租赁需求旺盛（周边产业园员工租房均价约 4000-5000 元 / 月），108-138㎡户型未来租金回报率可达 2.5%-3%。对比黄埔科学城（均价约 4.5 万 /㎡），项目以 “天河学籍 + 产业高地” 的组合，具备一定价格剪刀差优势

【独特的建筑设计与户型优势】：新规高使用率，改善户型的空间革命

作为新规后产品，项目使用率高达 107%，同等面积下可多享约 10-15㎡使用空间：108㎡三房两厅两卫实现南北对流，主卧套房带 270° 飘窗；138㎡四房两厅两卫配置 6.5 米超长阳台，LDKG 一体化设计拓展社交空间。所有户型均采用全明户型设计，厨房标配洗碗机、抽拉式水龙头等实用配置，卫生间干湿分离，细节处彰显改善质感。