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项目简单介绍

越秀大学星汇城位于广州国际创新城，是政府重点发展的区域之一，旨在打造集教育科研、创新创业于一体的国际化新城。该项目占地约9.6万平方米，计容建筑面积约32万平方米，拥有1487户住宅单位和相应的车位比1:1.2，提供从88平方米到125平方米不等的南向三至五房户型。小区内还配有幼儿园及一个占地约3.6万平方米的休闲运动主题公园。

区位规划潜力

越秀大学星汇城周边汇聚了多所知名高校如华南理工大学、中山大学等，形成了浓厚的学术氛围。随着金光东隧道即将通车，将进一步提升该区域与全市其他部分的连接性，增强其地理位置优势。尽管因为推地风波导致规模减半，但其优越的地段仍能吸引来自大学城、南村万博、琶洲和天河等地的人群。

在售户型及价格

在售产品包括88㎡、107㎡、125㎡三种面积段的南向三至五房户型。各户型设计注重采光和通风效果，尤其是107㎡A户型，拥有4.5开间朝南和5.9米长观景阳台的设计，使得居住体验更加舒适。具体售价信息未提及，需根据市场情况咨询销售代表。

107㎡B 4空间2厅2卫，四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区。

125方4+1房2卫，五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，超实用LDKG大方厅，满足生活多样使用

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部配备了一个占地约3.6万平方米的休闲运动主题公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，项目本身也配建了一所幼儿园，并且中小学方面有广大附中九年制学校作为配套，提升了教育资源的吸引力。

交通配套如下

友联·君御距离地铁4号线新造站约900米，步行可达。通过地铁4号线可实现无需换乘直达琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行也非常便捷，紧邻南大干线和金光东隧道，可以快速到达广州市各大CBD区域。

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哪些学区学校配套？

项目自身配建的幼儿园和广大附中九年制学校构成了完整的教育体系，特别是广大附中番禺实验学校，不仅在番禺区内享有较高声誉，在全市范围内也备受认可。这所学校涵盖了从小学到初中的全龄段教育服务，对于注重孩子教育的家庭来说是一个不错的选择。

哪些商业？

虽然由于退地事件导致原本规划的商业设施规模减半，但现有的8000方商业街依旧能满足日常购物需求。附近还有成熟的大型商业体，如万博CBD的万达广场、天河城等，提供了更多的选择。

哪些医疗？

周边3公里范围内有广东工业大学医院和广州番禺区新造医院，5公里左右有省妇幼保健院番禺院区，能够满足基本的医疗保健需求。

项目价值优势总结

越秀大学星汇城凭借其优质的教育资源、便利的交通条件以及完善的社区配套设施，成为了一个具有较高性价比和发展潜力的理想居所。尽管规模有所缩减，但其地段优势、良好的户型设计和宜居的生活环境依然使其在市场上具备竞争力。对于那些寻求优质生活品质和重视子女教育的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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