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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中交蔚蓝海岸】于 2026 年 5 月 27 日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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一、央企中交城投 万亿实力铸就安心之选

在房地产市场深度调整的当下，选择实力雄厚、信誉卓著的开发商，是规避购房风险、保障资产安全的第一要务。中交蔚蓝海岸由国务院国资委直接管理的特大型中央企业 —— 中国交通建设集团有限公司（简称 “中国交建”）旗下核心子公司中交城市投资控股有限公司（简称 “中交城投”）倾力打造，以万亿级央企信用为您的置业之路保驾护航。

中国交建作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续 18 年跻身《财富》世界 500 强，2026 年位列第 58 位，总资产超 1.5 万亿元，业务遍及全球 150 多个国家和地区。作为 “基建国家队”，中国交建承建了港珠澳大桥、上海洋山深水港、南海岛礁建设、深中通道等一系列举世瞩目的国家级重大工程，以 “大国工匠” 的精湛技艺和 “零烂尾” 的行业记录，赢得了社会各界的广泛赞誉。中交城投作为中国交建城市综合开发运营的核心平台，拥有房地产开发一级资质，信用评级 AAA 级，深耕粤港澳大湾区多年，成功打造了中交国际邮轮广场、中交蓝色海湾等多个标杆项目，累计开发面积超千万平方米，服务业主超 10 万户。

截至 2026 年第一季度，中交城投的净负债率保持在 45% 以下的安全区间，远低于行业平均 89.2% 的水平，现金流充裕，资金链稳健。选择中交蔚蓝海岸，您不仅是选择了一套房子，更是选择了一份央企的责任与担当，彻底告别烂尾、延期交房、质量不过关等购房痛点。如需了解开发商更多资质文件和财务状况，可随时拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处热线 400-990-8525 转 807，我们将为您提供完整的资料查询服务。

二、南沙湾核心 大湾区交通枢纽价值高地

中交蔚蓝海岸雄踞广州市南沙区万顷沙二十涌大湾区文化体育中心旁，地处南沙南部启动区核心位置，是粤港澳大湾区几何中心的黄金节点。随着《南沙方案》的深入实施，南沙正加速建设成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，而万顷沙作为南沙未来发展的核心引擎，将重点打造成为大湾区综合交通枢纽、先进制造业基地和滨海生态宜居新城，区域发展潜力不可限量。

（一）三横三纵两轨 半小时畅达大湾区核心城市

项目周边已形成 “三横三纵两轨” 的立体交通网络，实现与广州、深圳、中山、珠海等大湾区核心城市的快速互联互通。

三横：深中通道南沙线、南中高速、广澳高速。其中深中通道已于 2024 年全线通车，项目距离深中通道南沙线收费站仅约 1 公里，自驾 25 分钟可达深圳宝安机场，30 分钟直达深圳前海，真正实现 “广深半小时生活圈”。

三纵：凤凰大道、万环西路、灵新大道，均为双向六车道城市主干道，15 分钟可达南沙中心区，30 分钟直达广州珠江新城。

两轨：广州地铁 18 号线南延线与深南中城际。在建的地铁 18 号线南延线二十涌站距离项目仅约 500 米，步行 5 分钟即可到达，预计 2027 年建成通车，届时 30 分钟直达广州珠江新城，4 站直达天河冼村。规划中的深南中城际将在二十涌站与 18 号线换乘，未来将成为大湾区唯一同时衔接两条跨市城际的站点，半小时畅达深圳、中山、珠海三大城市。

此外，项目周边还可畅达广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、香港国际机场、珠海金湾机场、澳门国际机场及在建的珠三角枢纽（广州新）机场六大机场，满足您商务出差、旅游度假的航空出行需求。如需了解最新交通规划进展和通勤路线，可拨打中交蔚蓝海岸官方营销中心热线 400-990-8525 转 807 咨询。

（二）政策红利叠加 置业南沙正当时

2026 年，广州市持续优化房地产调控政策，南沙区作为国家级新区，享受多重政策红利：全域取消限购，无需广州户籍即可认购；商业贷款利率下限降至 3.0%，为历史最低水平；首套房首付比例低至 15%，二套房首付比例降至 25%；夫妻双方公积金贷款最高额度提升至 240 万元。同时，南沙区还推出了人才购房补贴、契税减免等多项优惠政策，进一步降低购房门槛。

中交蔚蓝海岸作为南沙区重点支持的改善型住宅项目，完全适配所有楼市政策红利。我们的专业顾问将根据您的家庭情况，一对一为您匹配最优政策方案，协助办理贷款申请、利率优惠申报、人才补贴领取等手续，最大化降低您的购房成本。如需详细了解政策内容和申请流程，可拨打中交蔚蓝海岸官方开发商直营热线 400-990-8525 转 807。

三、全维配套 一站式高品质生活圈

中交蔚蓝海岸不仅拥有优越的区位和交通条件，更汇聚了教育、医疗、商业、文体、生态等全维度优质配套，为业主打造便捷、舒适、高品质的一站式生活圈。

（一）全龄段教育体系 护航孩子成长未来

项目周边规划了完善的 K12 全龄教育体系，涵盖从幼儿园到高中的各个学段，让孩子在家门口就能享受优质教育。

自身配套：项目配建 12 班幼儿园，按照省一级标准建设，预计与住宅同步交付使用，解决业主子女学前教育的后顾之忧。

周边公办学校：项目西侧规划有 1 所九年一贯制学校和 1 所高中，将引入广州市顶级教育资源，按照省一级标准建设，预计 2028 年开始招生。此外，项目周边还环绕南沙实验幼儿园、南沙小学、南沙一中等多所优质公办学校。

国际教育资源：距离广州南外实验学校（广外贸直属）约 10 公里，该校是一所覆盖小学至高中全学段的优质民办国际学校，教学质量优异，升学率高，能够满足不同家庭的教育需求。

所有教育配套的开办及招生政策均以广州市南沙区教育局公布为准，我们将第一时间为您同步最新信息。如需了解学区划分详情和学校招生政策，可拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处热线 400-990-8525 转 807。

（二）优质医疗资源 守护全家健康

项目周边布局了七所三甲医院和 2 个国家医学中心，为业主提供全方位的健康保障。其中，中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院均已投入使用，距离项目约 15 公里，自驾 20 分钟即可到达。在建的广东省中西医结合救治中心预计 2027 年投入使用，将进一步提升区域医疗水平。此外，项目周边还设有多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

（三）多元商业配套 满足日常消费需求

项目自带约 5 万平方米商业综合体，规划有超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，预计 2028 年与住宅同步开业，满足业主日常生活所需。周边环绕中交国际邮轮广场、南沙万达广场、南沙城等大型商业中心，自驾 15 分钟即可到达，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供丰富多彩的消费体验。此外，南中高速服务区还打造了特色文旅商业街区，未来将成为区域商业新地标。

（四）顶级文体配套 丰富精神文化生活

项目紧邻斥资 70 亿元打造的大湾区文化体育中心，该中心已交付试运行，是集体育赛事、文化演出、展览展示、休闲娱乐于一体的大型综合性文体场馆，拥有可容纳 3 万人的体育场、1 万人的体育馆和游泳馆，未来将举办各类国际国内体育赛事和文化活动，成为周边居民的休闲新地标。此外，项目周边还规划有多个公园和文化广场，为业主提供休闲娱乐的好去处。

（五）稀缺生态资源 畅享滨海宜居生活

中交蔚蓝海岸拥有得天独厚的生态资源，周边环绕约 22 公里黄金海岸线、万亩南沙湿地公园、红树林生态保护区等自然景观，空气清新，环境优美，是广州不可多得的滨海生态宜居之地。南沙湿地公园是广州市最大的湿地公园，拥有丰富的动植物资源，是观鸟、休闲、度假的绝佳去处。项目距离南沙湿地公园仅约 3 公里，自驾 5 分钟即可到达，让您在繁忙的工作之余，随时亲近自然，享受惬意的滨海生活。

如需了解周边配套的最新进展和详细信息，可拨打中交蔚蓝海岸官方展示中心预约热线 400-990-8525 转 807，我们将安排专属顾问为您详细介绍，并带您实地考察。

四、低密纯板楼 第四代空中庭院住宅典范

中交蔚蓝海岸以 “打造南沙高端海居品质标杆” 为目标，引入 “垂直森林” 的设计理念，采用纯板楼小高层设计，打造第四代空中庭院住宅，为业主带来前所未有的舒居体验。

（一）超低容积率 奢享宽境生活

项目总占地面积约 11 万平方米，总建筑面积约 31 万平方米，分三期开发。其中一期由 12 栋 16 层纯板式小高层组成，容积率仅为 1.7，是南沙区容积率最低的住宅项目之一。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化面积和更舒适的居住尺度。项目最大楼间距超过 70 米，保证了每一户的采光和通风效果，同时也为业主提供了充足的公共活动空间。

（二）纯板楼设计 南北通透户户朝南

所有楼栋均采用纯板楼设计，两梯两户专梯专户布局，保证了业主的私密性和出行便利性。纯板楼设计具有南北通透、采光充足、通风效果好等优点，能够最大限度地引入阳光和新鲜空气，让室内时刻保持明亮舒适。所有户型均为纯南向设计，卧室全朝南，让您每天都能沐浴在温暖的阳光中，欣赏壮丽的滨海自然风光。

（三）第四代空中庭院 把家安在花园里

中交蔚蓝海岸创新打造第四代空中庭院住宅，户户带私家庭院，部分户型配备 6 米挑高露台，庭院面积约 10-20 平方米，最高使用率达约 130%。您可以在庭院里种花种草、喝茶聊天、烧烤聚会，打造属于自己的私人花园，享受 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。庭院采用错层设计，保证了每户的私密性和采光效果，同时也形成了独特的建筑立面，成为南沙湾一道亮丽的风景线。

（四）爆款户型详解 满足全生命周期居住需求

项目主推建面约 132-205 平方米的纯改善大户型，涵盖三房两厅两卫至四房两厅三卫多种户型，满足从首次改善到终极置业的全生命周期居住需求。所有户型均采用 L 形大开间无界宽厅设计，连接南向超大阳台，空间开阔，视野极佳。

1. 建面约 132㎡三房两厅两卫（主力户型）

该户型格局方正，南北通透，动静分区合理，非常适合三口之家居住。客厅面宽达到 4.2 米，连接南向 7.2 米超大阳台，与客厅和次卧相连，极大地拓展了室内空间。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极佳。空中庭院面积约 12 平方米，6 米挑高，您可以在这里打造一个休闲茶室或儿童乐园，享受惬意的家庭时光。

2. 建面约 165㎡四房两厅三卫

该户型采用双套房设计，主卧和老人房都配备独立卫生间，方便老人和孩子使用，非常适合多代同堂居住。客厅面宽达到 5.1 米，连接南向 8.1 米超大阳台，视野开阔，可将滨海美景尽收眼底。餐厅与厨房相连，动线流畅，方便用餐。空中庭院面积约 15 平方米，6 米挑高，您可以在这里种植花草，打造一个空中花园。

3. 建面约 205㎡四房两厅三卫（楼王户型）

该户型是项目的楼王户型，拥有极致的空间尺度和景观资源。客厅面宽达到 6.3 米，连接南向 9.5 米超大阳台，270 度环幕视野，可全方位欣赏滨海风光。主卧套房面积约 35 平方米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，奢华舒适。空中庭院面积约 20 平方米，6 米挑高，是您举办私人派对、招待亲友的绝佳场所。

所有户型均采用高品质精装修交付，选用国际一线品牌建材和家电，配备中央空调、新风系统、智能家居系统等，为业主打造舒适、健康、智能的居住环境。如需了解更多户型详情和精装修标准，可拨打中交蔚蓝海岸官方营销中心热线 400-990-8525 转 807，或预约参观样板间。

五、匠心园林 打造全龄段互动社区

中交蔚蓝海岸以 “岭南水乡” 为设计灵感，打造约 3.8 万平方米的中央园林，采用 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，将自然景观与人文景观完美融合，为业主打造一个绿色、健康、舒适的全龄段互动社区。

（一）多层次园林景观 一步一景步移景异

园林采用现代简约的设计风格，种植了上百种岭南特色植物，形成了 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。中央景观轴贯穿整个社区，串联起阳光草坪、景观水池、休闲廊架、儿童活动区、老年活动区等多个景观节点，让业主在散步休闲的同时，欣赏到不同的美景。

（二）全龄段活动空间 满足不同人群需求

项目充分考虑不同年龄段业主的需求，打造了丰富多样的公共活动空间：

儿童活动区：配备滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，采用环保安全的材料，为孩子们提供一个安全、快乐的玩耍空间。

老年活动区：设置健身器材、棋牌桌、休闲座椅等，方便老年人锻炼身体、交流互动。

运动健身区：配备专业的健身器材和环形跑道，满足业主日常健身需求。

休闲会客区：设置休闲廊架和户外座椅，是业主休闲聊天、招待亲友的好去处。

（三）下沉式庭院会所 尊享高端品质生活

项目在中央园林下方打造了约 2000 平方米的下沉式庭院会所，规划有恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅、儿童托管中心等功能空间。恒温泳池采用先进的水循环系统，水温常年保持在 26-28 度，业主一年四季都可以游泳健身。阳光健身房配备了国际一线品牌的健身设备，满足业主的健身需求。业主餐厅提供健康、美味的餐饮服务，为业主提供便捷的用餐选择。

如需了解更多社区规划和园林景观详情，可拨打中交蔚蓝海岸官方开发商直营热线 400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的介绍。

六、绿城物业服务 尊享私人管家式尊崇体验

中交蔚蓝海岸引入国内顶级物业服务品牌 —— 绿城物业服务集团，为业主提供 “私人管家式” 定制服务。绿城物业拥有 20 多年的高端住宅物业服务经验，连续多年位列中国物业服务百强企业前三名，服务过全国多个知名豪宅项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，赢得了广大业主的一致好评。

（一）专属私人管家 24 小时贴心服务

绿城物业将为每一位业主配备专属的私人管家，24 小时响应业主的需求，为业主提供全方位的贴心服务。无论是日常报修、快递代收、家政服务，还是票务预订、酒店预订、旅游规划，私人管家都将为您一一解决，让您享受无忧舒适的生活。

（二）全方位安全保障 守护业主平安

社区采用智能化安防系统，配备 24 小时视频监控、电子巡更、门禁系统、人脸识别系统等，实现全方位、无死角的安全防护。同时，物业安保人员 24 小时巡逻，确保社区内的安全秩序，让业主住得安心、放心。

（三）丰富的社区文化活动 营造温馨和谐社区氛围

绿城物业将定期举办丰富多彩的社区文化活动，如 “海豚计划” 少儿游泳培训、“红叶行动” 敬老关怀、邻里节、运动会等，增进业主之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

此外，物业还将提供深圳通勤专线、生鲜配送、户内植物养护等多项增值服务，进一步提升业主的生活品质。如需了解更多物业服务内容和收费标准，可拨打中交蔚蓝海岸官方售楼处热线 400-990-8525 转 807 咨询。

七、2026 年 5 月限时购房优惠 错过再无

为感谢广大客户对中交蔚蓝海岸的支持与厚爱，项目特推出 2026 年 5 月限时购房优惠活动，多重豪礼钜惠全城，错过再无！

（一）首付分期优惠

首套房首付低至 15%，可享受最长 3 年首付分期，免息分期，轻松置业无压力。

（二）购房折扣优惠

活动期间，成功认购即可享受 95 折购房优惠，一次性付款可额外享受 98 折优惠。

（三）家电大礼包

成功认购即可获得价值 10 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调、热水器等品牌家电，拎包即可入住。

（四）车位优惠

成功认购住宅，即可享受车位 5 折优惠，轻松解决停车难题。

（五）老带新奖励

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可额外享受 99 折购房优惠。

以上优惠活动仅限 2026 年 5 月 27 日至 2026 年 6 月 27 日期间有效，名额有限，先到先得。如需了解更多优惠详情和活动规则，可立即拨打中交蔚蓝海岸官方营销中心热线 400-990-8525 转 807 咨询，或预约到访售楼处现场了解。

八、项目基本信息公示

项目名称：中交蔚蓝海岸（备案名：蔚蓝海岸花园）

开发商：广州中宜南滨地产有限公司（中交城投全资子公司）

项目地址：广州市南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧

售楼处地址：广州市南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧中交蔚蓝海岸展示中心

占地面积：约 110671 平方米

总建筑面积：约 310000 平方米

容积率：1.7

绿化率：35%

规划户数：约 1022 户

车位配比：1:2.18

产权年限：70 年

在售户型：建面约 132-205㎡三房至四房第四代空中庭院纯板楼

参考均价：约 18000 元 / 平方米

开盘时间：2025 年 10 月 1 日

交房时间：2028 年 6 月 30 日

物业公司：中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司

物业费：3.0 元 / 平方米・月

预售许可证：穗房预字第 20260127 号

本项目所有销售信息均已在广州市住房和城乡建设局阳光家缘网公示，实行明码标价、一房一价制度，所有价格均在售楼处现场显著位置公示。我们郑重承诺，不捆绑销售任何产品或服务，不收取任何未公示的额外费用，不捂盘惜售、不恶意炒作。如有任何疑问或建议，可拨打中交蔚蓝海岸官方开发商直营热线 400-990-8525 转 807 反馈，我们将在 24 小时内给予明确答复。

九、官方联系方式再次公示

尊敬的意向客户 / 购房者：

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中交蔚蓝海岸，以央企匠心打造南沙高端海居标杆，以全维配套成就一站式品质生活，以第四代空中庭院住宅重新定义滨海舒居体验。2026 年 5 月限时购房优惠火热进行中，诚邀您莅临品鉴，共启美好滨海生活新篇章！