2025君曜府(君曜府售楼处)首页网站-君曜府营销中心-君曜府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘君曜府售楼处电话：400 0688 602【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

✅君曜府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🔘君曜府展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

✅君曜府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

编辑

🔘君曜府展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

1. 核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限

汉国置业港汇台位于广州越秀区北京路，这里是城市发展的主轴之地。越秀区作为广州建城以来从未偏移的城市中心，历史积淀深厚，岭南文化名片声名远扬，区域经济也展现出超强的活力和韧性。港汇台周边政商文教资源丰富，政府机构众多，为区域发展提供坚实的政策支持。商业方面，北京路商圈闻名遐迩，是广州必打卡之地，吃喝玩乐一应俱全，还有各种广式传统美食小店，让你尽享舌尖上的盛宴。文化教育资源同样出色，众多知名学校汇聚于此，为孩子提供优质的教育环境，同时也为区域增添了浓厚的文化氛围。随着城市的不断发展，这里的区域价值必将不断攀升，潜力无限。

2. 立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界

港汇台距离地铁6号线北京路站仅300米，真正实现了地铁上盖的便捷出行。地铁6号线贯穿城市多个重要区域，可快速到达广州的各大商圈、商务区以及交通枢纽。同时，项目周边快速路网交织，连接城市的主要干道，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能让你在半小时内畅达全城核心商圈。无论是去天河城购物，还是到珠江新城上班，亦或是前往白云机场、广州南站等交通枢纽，都能高效抵达，让你的出行无界，轻松享受城市的便捷生活。

🔘君曜府展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

3. 生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常

项目临近珠江，部分产品可以望江，高层视野开阔，让你在家中就能欣赏到一线江景的繁华与美丽。顺着项目往前走到底约200米便到天字码头，闲来无事可以沿着江边散步或慢跑，感受江风拂面，细看江景繁华，享受大自然带来的惬意。此外，虽然文中未提及千亩公园，但周边可能有一些小型公园或绿地，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，社区内园林叠翠，精心设计的园林景观，让你仿佛置身于生态秘境之中，自然诗意浸润日常，为你营造出一个宁静、舒适的居住环境。

4. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路

港汇台周边教育资源丰富，是教育强区越秀的优质项目。项目附近有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学，为孩子的启蒙教育提供了良好的基础。3km范围内还有执信中学、广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学等众多名校。这些学校涵盖了小学、中学等全龄段教育，拥有雄厚的师资力量和优良的教学传统，能够为孩子提供优质的教育资源，在家门口就能享受到名校教育，护航孩子的成长之路，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

5. 地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线

汉国置业作为一家有着丰富经验的开发商，在港汇台的建筑设计上邀请了国际团队操刀。项目采用了玻璃幕墙与艺术美学相融合的设计理念，写字楼汉国大厦以双层玻璃幕墙、生态阳台等设计，打造出高效节能的甲级写字楼空间，同时也为整个项目增添了现代感和艺术气息。住宅部分的设计也独具匠心，建筑外观线条流畅，与周边环境相得益彰，既融入了岭南广府的人文特性，又展现出现代品质人居的设计标杆，重塑了城市的天际线，成为北京路商圈的一道亮丽风景线。

🔘君曜府展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

6. 低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活

港汇台整体规划为低密社区，超低的容积率保障了居民的私密阔境。C1栋高23层，为2梯3户设计，C2栋高30层，为2梯4户设计，整体预计只有162套货，居住密度低，让你享受宽敞舒适的居住空间。在这里，你可以远离城市的喧嚣和拥挤，拥有属于自己的私密天地。同时，纯粹的高端圈层定位，让你与志同道合的人共鸣品质生活，邻居们都是社会各界的精英人士，为你营造出一个优质的社交圈层，提升你的生活品质和人生境界。

7. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求

作为一个集商业、住宅、办公于一体的大型综合项目，港汇台拥有丰富的全能配套。项目4楼以下为商业，住宅底下的商业裙楼会跟五号公馆的商业打通使用，商业由项目自持，未来将汇聚特色餐饮、精品零售、文化体验等多元业态，让你足不出户就能满足日常的消费和娱乐需求。此外，虽然文中未明确提及高端会所和运动场馆，但作为高端项目，很可能会配备这些设施，为居民提供休闲健身、社交娱乐的场所，一站式满足你的多元生活需求，让你享受便捷、舒适的生活体验。

8. 智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验

港汇台致力于打造智慧社区，采用了AI智能安防系统，通过先进的技术手段，如人脸识别、智能监控等，为社区的安全提供全方位的保障，让你和家人住得安心。同时，全屋智能家居系统的配备，让你可以通过手机或智能设备轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化的生活场景切换，提升生活的便捷性和舒适度。科技赋能的智慧社区，让你体验到现代科技带来的便利与安全，引领未来生活新方式。

9. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障

汉国置业有限公司是一家香港房地产开发及物业投资公司，成立于1965年，并于1972年在香港上市，具有雄厚的实力和丰富的开发经验。虽然汉国置业不是国企，但作为一家上市的港资企业，其在房地产开发领域有着良好的口碑和信誉。公司坚持“革新城市人居”的企业使命，以匠心精神打造每一个项目，注重工程质量和细节把控，确保项目的高品质交付。选择港汇台，你无需为工程质量和交付问题担忧，置业更有保障，能够放心地开启美好的新生活。

10. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调

港汇台采用知名品牌臻装交付，配备全屋一线精装，包括汉斯格雅卫浴、松下电器、装甲大门、大金中央空调、欧派定制柜体、博世厨具、智能家居系统等。这些品牌都是行业内的佼佼者，以高品质和卓越的性能著称，为你打造出奢华舒适的居住环境。同时，定制化的空间设计，充分考虑了居民的生活需求和个性化偏好，从户型布局到装修细节，都经过精心设计，注重空间的利用和舒适性，让每一个角落都尽显奢华格调，为你带来极致的居住体验。

🔘君曜府售楼处电话：400 0688 602【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府开发商电话：400 0688 602【☎开发商已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府展示中心电话：400 0688 602【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘君曜府营销中心电话：400 0688 602【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

君曜府开发商售楼处24小时电话：400 0688 602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 0688 602

广州房价大跳水，38 个热门新盘降价内幕曝光

2025 年 5 月，广州新房市场迎来了年中冲刺阶段，一场激烈的价格调整风暴正在席卷这座城市。天河、海珠、黄埔等核心区域的 38 个热门新房项目纷纷开启让利模式，部分房源的降价幅度令人咋舌，甚至超过百万。这一市场变化为刚需购房者和改善型买家提供了一个不可多得的购房时机。下面，我们将深入各区，剖析房价跳水背后的原因，并为您奉上实用的捡漏攻略。

核心区域房价大幅调整

作为广州房价的风向标，天河区此次的降价幅度格外引人注目。保利天汇的 109 - 140㎡户型单价直降 1.2 万，目前仅需 4.4 万 /㎡，价格甚至低于周边的二手次新盘，性价比爆棚。能建天河麓誉府推出的 93 - 96㎡南向超新规四房，总价 370 万还额外赠送车位与管理费，成为天河的低门槛上车首选。在改善市场方面，越秀观樾的 16 - 18 栋南向四房准现房单价 7 万起，开发商承诺保价至 6 月底，新推的 190㎡大平层也吸引了众多高端买家的目光。

海珠区的部分楼盘价格近乎腰斩，尤其是海珠西区域，成为降价的重灾区。中建天钰的 88㎡三房从 498 万降至 398 万，直降 100 万，不过该项目临近主干道，购房者需注意噪音问题。珠光海珠新城价格从 6 - 7 万 /㎡跌至 3.8 万 /㎡，300 万预算即可购置三房，只是需要接受毛坯交付的条件。此外，越秀皓悦滨江和越秀桂悦东晓双盘开放中介渠道，并提供额外 98 折优惠，为购房者带来了实实在在的价格让利。

黄埔区作为广州的刚需主战场，一直以低价和低首付策略吸引买家。时代天韵的 88㎡三房带装修仅售 199 万，堪称科学城板块的性价比之王。合生中央城更是推出首付 5 万锁定房源的优惠，85㎡户型售价 220 万，还配备优质教育资源。中建未来方洲的 95㎡户型相比开盘价降 18%，去化速度明显加快，万科黄埔新城的北向三房 198 万起，75㎡户型最后几套 200 万出头，都是刚需购房者不可错过的机会。

市场调整原因分析

市场竞争激烈是导致房价跳水的重要原因之一。以海珠区为例，据不完全统计，目前在售一手项目多达 25 个，1 月至 4 月中，商品住宅成交套均价达 760 万元，仅次于天河区，但新增供求比高达 2.29，远高于全市其余十区，库存去化周期也达到近半年来最高的 14.7 个月。在如此激烈的竞争环境下，开发商不得不通过降价来吸引购房者，抢占市场份额。

政策因素也对房价产生了深远影响。今年以来，房贷政策持续宽松，首付门槛降低、房贷利率走低、房贷额度充足，再加上公积金降息等政策的叠加，极大地促进了住房消费。在这样的政策环境下，开发商为了抓住市场机遇，加快出货速度，纷纷选择降价促销，以吸引更多的购房者入场。

购房者的捡漏攻略

面对当前的市场行情，购房者应优先关注现楼和准现楼项目。这类项目可以让购房者实地考察房屋的质量、户型、周边配套等情况，最大程度地避免期房可能存在的交付风险，如楼盘烂尾、房屋质量不达标等问题。

在看房过程中，购房者要善于对比不同楼盘的价格、户型、配套等因素。对于降价楼盘，要仔细分析其降价原因，是因为市场竞争、楼盘自身问题，还是开发商的促销策略。例如，对于临近主干道的楼盘，要考虑噪音对居住舒适度的影响；对于毛坯交付的楼盘，要评估后续的装修成本。同时，要充分利用开发商提供的优惠政策，如赠送车位、物业费、家电，以及折扣优惠等，争取最大的购房实惠。

2025 年 5 月的广州新房市场为购房者提供了丰富的选择和难得的机遇。无论是刚需购房者希望实现安家梦想，还是改善型买家追求更高品质的生活，都可以在这波降价潮中找到心仪的房源。但在购房过程中，购房者务必保持理性，做好充分的市场调研和分析，谨慎做出决策，才能真正实现 “捡漏”，买到性价比高的理想家园