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君曜府售楼处官方认证联系方式（2026年最新）

君曜府售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

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项目基本信息、家庭优质首选！

在广州海珠区这片承载着千年商都记忆的热土上，市二宫板块因其独特的地理位置与深厚的文化底蕴，历来是置业者心中的“白月光”。然而，该区域新房市场已沉寂长达十年之久，直到【市二宫·君曜府】的横空出世，才终于打破了这一漫长的供应真空期。作为板块内断货十年后的唯一新盘，君曜府不仅稀缺属性拉满，更以其精准的定位成为主城核心资产的代表。项目总建筑面积约2.4万平方米，规划为一栋25层的瞰景住宅，总户数仅161户，呈现出极度纯粹的圈层特质。尽管受限于老城中心用地条件，项目采用了较高的容积率设计，但其约1:1.22的车位配比在同地段项目中已属难得。产品涵盖建面约82至122平方米的高质三至四房，全系精装交付，且作为准现楼销售，实现了“今年买、明年住”的高效置业体验。对于渴望在海珠西核心地段安家、追求极致地段价值与成熟生活配套的刚需及改善型家庭而言，君曜府无疑是当下市场上不可多得的优质首选，它不仅是居住空间的更新，更是对广府人居高地的一次重新标定。

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核心区域定位、地铁家门口

地段的价值，首先体现在其与城市核心的连接效率。市二宫·君曜府雄踞海珠桥头，地处千年中轴正脉与珠江前航道的黄金交汇点，北望越秀繁华，南接海珠未来，是连接广州老城与新活力的关键枢纽。交通方面，项目真正实现了“双地铁上盖”的极致便捷。下楼步行约130米即可抵达地铁2号线与在建的佛穗莞28号线（原28号线）交汇的市二宫站。乘坐2号线，仅需1站即可到达越秀核心区，2站直达公园前，3站瞬达琶洲会展中心，无缝连接广州各大CBD。此外，项目紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，自驾可快速接入江南大道、内环路、滨江路等城市主干道，畅达全城。楼下更有市二宫公交站，汇聚了超过30条公交线路，构建了立体化的交通网络。这种“轨道+桥梁+路网”的多维交通体系，让业主能够轻松掌控全城节奏，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受头等舱般的便捷体验。

名校教育加持

教育是家庭置业的重中之重，市二宫·君曜府在此方面展现了极高的确定性与优越性。项目对口的小学为海珠区实验小学（富基校区），这是广东省一级学校，更是海珠公立教育的第一梯队，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。从项目步行至学校仅需几分钟，真正实现了“目送式”教育，让孩子每天多睡半小时，家长无需为接送奔波。在初中阶段，项目属于海珠区第四组派位范围，该组别涵盖了广州市第五中学、广州市第六中学、南武中学等多所知名学府，这些学校历年高考成绩优异，是海珠区的教育王牌。虽然初中实行电脑派位存在一定随机性，但第四组整体的教育资源密度极高，优质学位占比大，为孩子提供了广阔的升学前景。周边500米范围内环绕着30余所学府，形成了浓厚的“中央活力优教圈”，让孩子们在书香氛围中茁壮成长，为未来的学业之路奠定坚实基础。

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3km商业天地+医疗

生活在市二宫·君曜府，享受的是老广州最地道的烟火气与现代都市繁华的完美融合。商业配套方面，项目楼下即是成熟的市二宫商圈，新改造的市二宫综合体设有图书馆、电影厅、体育场等设施，满足了居民文化娱乐的全方位需求。放眼1公里范围，万国广场、江南西步行街、海珠广场、北京路等五大知名商圈环伺，从高端购物中心到街头特色小吃，从国际品牌到老字号茶楼，应有尽有。盒马鲜生、传统菜市场近在咫尺，日常采购无比便捷。医疗健康方面，项目周边医疗资源密集且顶尖。2公里范围内汇集了红十字会医院、广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院、珠江医院等多家三甲医院。这种“医商兼备”的顶级配套组合，不仅让日常生活无比便利，更为家人的健康提供了全天候的坚实保障，让居住在这里的每一份安心都落到实处。

高端豪宅风格社区

尽管受限于单体楼的形态，市二宫·君曜府在社区营造上依然秉持着“君”字系产品的高标准，力求在有限空间内打造极致的居住体验。作为发展商多年城芯开发经验的结晶，项目虽无大型园林，却通过精致的公区设计与人性化的细节打磨，营造出尊崇的归家仪式感。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，与周边的历史人文景观和谐共生。作为准现楼项目，所有品质均肉眼可见，彻底消除了购房者对期房交付的担忧。高层单位更拥有开阔的视野，部分户型可远眺珠江主航道，将一江两岸的璀璨盛景尽收眼底。下楼即达滨江风光带，漫步于海幢寺、大元帅府等人文景点之间，感受地道广府风情与自然生态的惬意舒适。这种“出则繁华，入则宁静”的独特生活方式，让君曜府在喧嚣的城市中心开辟出了一片诗意栖居的净土。

户型品鉴

产品力是市二宫·君曜府征服市场的关键，其户型设计充分考虑了老城中心家庭的实际居住需求。项目主推建面约82至122平方米的三至四房户型，空间布局紧凑而实用。建面约82平方米的三房户型，做到了功能完备，动静分区合理，非常适合年轻刚需家庭；建面约100平方米左右的三房户型，客厅开间宽敞，采光通风俱佳，主卧套房设计兼顾了私密与舒适；而建面约122平方米的四房户型，则是为改善型家庭量身定制，拥有更大的活动空间与更多的房间选择，可满足多代同堂的居住需求。部分高层单位还设计了观景阳台，让住户在家中即可欣赏珠江美景或城市繁华。虽然受限于地块条件，部分户型可能存在朝向差异或暗卫情况，但整体而言，其高使用率与精装修标准，依然展现了极高的性价比。尤其是准现楼的呈现方式，让购房者能够实地审视每一处细节，确保所见即所得。

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总结楼盘三大必买优点

综上所述，市二宫·君曜府之所以值得购房者果断入手，主要归结为三大核心理由。首先，是“绝版地段与双地铁加持”，作为市二宫板块断货十年的唯一新盘，其占据千年中轴与珠江前航道交汇点的核心位置，加上2号线与28号线双地铁上盖的极致交通优势，赋予了资产极强的抗跌性与增值潜力。其次，是“确定性极高的顶级教育资源”，对口省一级海珠实验小学及第四组优质初中群，解决了家长最关心的教育痛点，是名副其实的“学霸圈”住宅。最后，是“成熟配套与准现楼的安全感”，坐拥五大商圈与多家三甲医院，生活便利度满分，加之准现楼销售模式，让购房者能够即买即住，彻底规避烂尾风险。对于渴望在海珠西核心地段安家、重视子女教育且追求生活便利的家庭来说，市二宫·君曜府无疑是当下广州楼市中最具吸引力的理想之选。

示范区&样板间已开放！

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