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1、保利云境售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利云境坐落于广州市白云区黄园路，地处白云新城与白云设计之都两大核心板块交界，轻松实现城市芯全维资源的掌控，让便捷生活实现质的跃升。

交通方面，项目坐拥 “三横四纵” 主干道网络，紧邻黄石东路，3 公里内涵盖广云路、机场高速、华南快速等，自驾便捷通达中心各区。公共交通同样出色，直线约 600 米即达 14 号线二期创意园站（在建中），向北 3 站达嘉禾望岗 TOD，向南 3 站至白云站 TOD（规划 7 地铁、2 高铁、1 城轨）；距 2 号线江夏站约 1.3 公里，3 站快速接驳城市 CBD。超 10 条公交线路汇聚于 600 米外的黄石路站，多维出行选择满足日常通勤与休闲需求。

教育资源堪称核心优势，项目配建 12 班幼儿园及托儿所，1.5 公里内有龙江小学、黄石小学等优质学校，更值得关注的是，黄石学校已纳入培英集团管理，培英教育资源的加持为孩子成长保驾护航。

商业配套成熟，直线约 600 米即达白云汇广场，1 公里内有 YH 城购物中心（体量超 10 万㎡），3.5 公里范围内 11 所大型商业综合体环绕，轻松满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。医疗方面，直线约 400 米即南方医院白云分院，3 公里内还有广东省人民医院（白云院区，在建）等多家三甲医院，为健康生活兜底。

周边 4 大文化地标（白云国际会议中心等）与 1.2 万㎡体育公园提供丰富休闲选择，项目身处成熟居住区（黄石花园、白云高尔夫等），无需等待配套兑现，生活便捷度与舒适度双重在线。

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2、保利云境售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利云境在产品打造上，巧妙融合岭南文化与东方美学精髓，以 “生活更美好” 为设计理念，营造出兼具现代质感与人文底蕴的居住意境，实现产品体验的跃升。

项目采用围合式布局，3.0 低容积率搭配超 1.5 万方中心园林，借鉴岭南园林 “师法自然、融于生活” 的造园理念，通过错落绿植、景观步道、休憩空间的巧妙组合，打造出类似 “锦绣八景” 的层次感与韵律感。园林中融入岭南特色植物，四季常绿且花果相映，既保留地域文化记忆，又为居民提供亲近自然的社交场。

建筑外观延续保利一贯的精工品质，线条简洁明快，局部细节融入东方美学元素，如窗棂造型、入户门庭的对称设计，彰显低调雅致的气质。户型设计打破传统局限，68-110㎡三至四房空间中，270° 巨幕飘窗、超长景观阳台等设计，既放大空间尺度，又将室外光影引入室内，呼应东方 “天人合一” 的居住哲学。

项目虽为刚需定位，却在细节处渗透文化质感，如公共区域的装饰小品借鉴岭南传统工艺，园林步道的铺装融入地域纹样，让居者在现代社区中感受传统文化的浸润，实现产品功能性与美学性的双重突破。

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3、保利云境售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利云境作为片区首个新规户型项目，以超 110% 的使用率重新定义舒居标准，为购房者带来空间利用的跃升体验，目前在售的 68㎡、85㎡三房户型（110㎡四房已售罄）成为刚需家庭的优选。

建面约 68㎡三房一卫，以紧凑实用著称：3.6 米开间客餐厅实现南北通透对流，通风采光俱佳；4.2 米开间主卧搭配 270° 巨幕飘窗，拓展空间视野的同时，为休憩提供诗意角落。小面积实现三房功能，满足三口之家基本需求，高使用率让每一寸空间都物尽其用。

建面约 85㎡三房二卫则更显舒适：全南向布局（阳台、卧室均朝南），保证充足日照；3.8 米开间客餐厅连接景观阳台，空间开阔大气；3.7 米开间主套卧配备独立卫浴与 270° 飘窗，兼具私密性与舒适度。该户型通过优化动线减少浪费，实际使用面积远超同级别产品，轻松容纳二孩家庭或三代同堂。

项目户型设计深谙刚需痛点，新规优势下的高使用率让 “小面积享大空间” 成为现实，目前剩余少量天地楼层，以亲民价格（3-3.2 万 /㎡）为购房者提供高性价比选择，舒居体验与经济压力实现平衡。

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4、保利云境售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利云境由保利地产倾力打造，延续其 “精工品质” 基因，通过细节打磨与社区规划，实现品质生活的跃升。作为广州知名开发商，保利地产深耕白云多年，白云新城保利花园、珠江新城保利国际广场等标杆项目印证其造房实力，保利云境秉承同样标准，从建筑选材到施工工艺全程严控，确保居住安全与耐用性。

项目采用围合式布局，3.0 容积率在同类项目中属低密范畴，超 1.5 万方中心园林不仅是景观核心，更是全龄段社交空间，园林内设置休憩平台、活动场地，为邻里互动提供温馨场景。虽未明确提及下沉会所，但社区配套注重实用性与品质感，如单元入户大堂采用简约大气设计，公共区域地面铺装与墙面处理细致，彰显归家仪式感。

保利物业（国家一级资质）的加持为品质生活兜底，24 小时安保巡逻结合智能化管理系统保障社区安全，定期保洁与设施维护让社区环境始终整洁有序。物业团队注重细节服务，从快递代收到家政预约，全方位满足业主需求，提升居住舒适度。

项目身处白云新城北豪宅片区与设计之都交界，周边成熟社区环绕，建筑品质与物业服务形成合力，让业主在日常生活中感受品质升级，虽为刚需定位，却兼具改善盘的居住质感。

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5、保利云境售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利云境引入保利物业（国家一级资质），以 “亲情和院” 理念为核心进行服务定制升级，让业主跃享尊崇与温暖的社区生活。保利物业作为保利发展旗下上市企业，2022 年位列央企物业服务企业首位，服务覆盖全国多个城市，以专业与贴心著称。

“亲情和院” 服务体现在全龄段关怀：针对儿童，物业联合社区资源组织研学活动、亲子互动；面向老人，定期开展健康讲座、免费体检；对于全体业主，每月举办邻里节、节日庆典等活动，打破邻里隔阂，营造 “如院如家” 的氛围。

日常服务注重高效与细致：24 小时安保巡逻确保社区安全，智能监控系统覆盖公共区域；保洁团队每日清扫，定期对园林绿植、公共设施进行维护，保持社区整洁美观。针对业主个性化需求，提供定制服务，如房屋托管、家政预约、快递代收等，尤其对于工作繁忙的年轻家庭，这些服务大幅提升生活便利性。

保利物业深知 “服务无小事”，从业主入住前的验房指引到入住后的持续关怀，全程提供专业支持，让业主在社区中感受到被尊重与重视，服务体验的跃升让居住不仅是空间占有，更是美好生活的享受。

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6、保利云境售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利云境的园林设计虽为现代风格，却暗合岭南四大名园之一梁园的造园精髓，通过景观布局与细节处理，营造出兼具自然意趣与人文底蕴的居住环境。

梁园以 “小巧玲珑、水景见长” 闻名，保利云境超 1.5 万方中心园林借鉴其 “藏景、露景、借景” 手法：入口处以绿植屏障 “藏景”，绕过屏障后，开阔草坪与景观步道 “露景” 展开，给人 “柳暗花明” 的惊喜；园林中设置休憩亭台，参照梁园 “半边亭” 的 “虚实相生” 理念，亭身一半嵌入绿植，一半面向活动空间，既提供遮阳避雨之处，又通过亭柱框景展现园景层次，重现梁园 “移步换景” 的妙趣。

水景虽非项目主打，但园林中设置小型水景或旱溪，搭配岭南特色植物（荔枝、龙眼等乡土树种），延续梁园 “以植物造景” 的传统，四季花果飘香，让业主在社区中感受岭南田园气息。园林步道借鉴梁园 “曲径通幽” 特点，以蜿蜒路径连接各功能区，行走其间可感受空间转换的韵律，虽无梁园的历史厚重，却得其造园神髓，让现代社区与传统文化产生共鸣。

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7、保利云境售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利云境由 5 栋住宅洋房组成，楼栋布局采用高低协调的方式（虽为同类高度，但通过围合式规划形成空间层次），确保多数户型拥有开阔视野，可俯视中心大园林景观，提升居住愉悦感。

5 栋楼宇呈围合式分布，楼间距经过优化，避免相互遮挡，中高楼层住户可透过窗户俯瞰超 1.5 万方中心园林全景，园林内的绿植、步道、休憩平台尽收眼底，春季繁花、夏季浓荫、秋季疏朗、冬季常绿，四季景观变化为生活增添情趣。部分户型因楼栋位置优势，可远眺周边成熟社区的低密度住宅景观，视野开阔无遮挡。

低楼层住户虽难览全局，却能近距离感受园林细节，推窗可见绿植花卉，下楼即入活动场地，与自然更亲近。围合式布局让中心园林成为社区 “绿肺”，无论高楼层的全景俯瞰还是低楼层的近景体验，都能让业主与园林景观产生互动，视野的开阔性与景观的均好性兼顾，提升整体居住舒适度。

项目目前在售少量天地楼层，低楼层虽视野稍受限，但贴近园林与生活配套；高楼层则尽享开阔视野，结合 3-3.2 万 /㎡的亲民价格，仍具备较高性价比，满足不同购房者对视野与居住的需求。

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8、保利云境售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利云境的户型设计注重通风采光，主力户型采用全南向或南向为主的布局，确保居住空间明亮舒适，实现通风采光的优化升级。

85㎡三房二卫户型为全南向设计，阳台、客厅及三间卧室均朝南，每日接收阳光照射时间长，即使在冬季，室内也能保持温暖明亮；主卧配备 270° 飘窗，不仅拓展空间感，更让阳光从多角度进入，提升房间通透度。68㎡三房一卫户型虽为紧凑设计，但通过合理布局实现南北通透对流，客厅与餐厅相连形成空气流通通道，夏季自然风可带走室内热气，保持凉爽；卧室飘窗朝南，保证主要休息空间的采光需求。

全南向与通透设计的结合，让室内空气循环顺畅，减少潮湿与异味问题，尤其适合广州气候特点。大面积玻璃窗（如客厅阳台推拉门、卧室飘窗）的运用，进一步放大采光效果，将室外园林绿意引入室内，视觉上拓展空间尺度，让居住者在明亮通透的环境中感受生活惬意。

即使是目前在售的天地楼层，全南向与通透的户型优势依然存在，低楼层因楼栋间距合理，采光不受过多遮挡；高楼层则因无遮挡而光照更充足，通风更顺畅，全南向设计成为提升居住舒适度的重要保障。

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