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项目简单介绍

龙狮璟珑府位于广州市黄埔知识城板块，紧邻越秀联投·居山涧和德信知投嘉达·山与墅。2022年10月29日首次开盘，推出了A1、B1、C1栋，共计50套房源，单价从2.47万/㎡起，显著低于周边竞品楼盘的拿地价。该项目主打91-168㎡户型，主要面向刚需及改善型买家。

区位规划潜力

龙狮璟珑府所处的知识城板块，是广州未来发展的重点区域之一，拥有丰富的教育资源和生活配套设施。尽管如此，其地理位置上存在一个明显短板：距离地铁站较远，交通不便。此外，由于地块获取时间较早（2012年），导致产权年限有所缩水，这也是购房者在考虑购买时需要权衡的一个重要因素。

在售户型及价格

龙狮璟珑府目前主推的户型包括91㎡至168㎡不等，其中小户型设计亮点在于四开间朝南+U型厨房，以及大阳台的设计，为居住者提供了良好的采光条件和实用空间。大户型方面，提供142㎡和168㎡两种选择。相较于同区域内其他竞品，如越秀联投·居山涧，虽然在户型设计上略显中规中矩，但凭借较低的价格策略，仍具有一定吸引力。

璟珑府的大户型有142㎡、168㎡两种面积段。而居山涧也有相似面积段的产品。

不过经过对比，璟珑府的户型比较中规中矩，比较大众化。而居山涧的户型颇有亮点，更适合知识城企业主的居住需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

龙狮璟珑府在户型设计上注重功能性聚合，比如大开间、宽采光等设计元素，旨在提升居住舒适度。然而，对于更追求高品质生活的买家而言，该项目的户型设计可能缺乏独特性。尽管如此，该社区周边配套完善，包括教育设施、商业中心等，为居民的生活提供了便利。

交通配套如下

交通方面，尽管广告宣称项目靠近地铁14号线，但实际上距离最近的地铁站有一定距离，这意味着公共交通出行对居民来说不太方便。对于依赖公共交通的潜在买家而言，这可能是一个重要的考量因素。

有哪些学区学校配套？

龙狮璟珑府周边配备了多所学校，包括广州实验中学、奥飞文创中心和会元学校等，为住户提供了丰富且便捷的教育资源。这些优质的教育设施不仅提升了项目的整体价值，也为家庭用户提供了更多的便利。

有哪些商业？

虽然龙狮璟珑府本身并未提及具体的大型商业设施，但由于其地处知识城板块，周围分布着多个社区，具备一定的消费力基础。因此，未来的商业发展值得期待。不过，如果想要享受更加成熟的商业环境，居民可能需要前往稍远一些的地方。

有哪些医疗？

关于医疗资源，文中未详细提及龙狮璟珑府附近的医疗机构情况。但是考虑到项目所在的黄埔知识城区域，通常会有一定的医疗服务保障。具体详情建议进一步查询或实地考察。

项目价值优势总结

总体来看，龙狮璟珑府的最大卖点在于其相对低廉的价格和较为完善的周边配套设施，尤其是教育资源的丰富性为其增色不少。然而，距离地铁站较远以及产权年限缩水的问题，可能会成为部分买家犹豫的因素。对于预算有限、重视教育资源的家庭来说，龙狮璟珑府不失为一个不错的选择。同时，随着知识城区域的整体发展，该项目未来的增值潜力也不容忽视。

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