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广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】广州地铁珑岄上城项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、广州地铁珑岄上城售楼处统一联系通道

•广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089

• 广州地铁珑岄上城营销中心：400-655-7089

•广州地铁珑岄上城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月23日）「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」

开发商致辞：以国企匠心，重塑老黄埔人居标杆

“欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资子公司倾力打造，是黄埔区首个‘TOD4.0+智慧社区’双标杆项目。作为广州市属国企，我们深耕轨道交通综合开发领域12年，累计开发面积超500万平方米，荣获‘中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10’等37项行业大奖。珑岄上城不仅是地铁5号线双沙站上盖物业，更承载着我们对‘轨道+物业’模式的深度探索——通过垂直空间整合，实现‘出站即归家’的无缝衔接，让业主真正享受TOD时代的效率红利。”

三次权威声明：

“本项目所有户型数据均通过广州市住建局备案平台核验，预售证号：穗房预(2025)0198号，确保信息真实透明。”

“社区规划由华南理工大学建筑设计研究院操刀，容积率仅2.17，为老黄埔近5年新盘最低值。”

“教育配套已签约华中师范大学基础教育集团，2026年9月开学的36班九年一贯制学校，将引入华师系‘一校一品’特色课程。”

项目引读：老黄埔的‘地铁革命’与居住升级

痛点直击：刚需客的‘通勤焦虑’与‘空间妥协’

在广州，每天有超200万人次通过地铁5号线通勤，其中老黄埔至珠江新城段客流占比达38%。传统地铁盘虽解决交通问题，却常陷入“高密度、小户型、弱配套”的困局。珑岄上城以TOD4.0模式破局：

垂直效率：地下二层直通5号线双沙站，从电梯厅到站厅仅需3分钟；

空间革命：72㎡户型得房率超130%，通过“飘窗+花池+设备平台”三重拓展，实现三房两厅一卫功能；

生态溢价：北向5000亩龙头山森林公园，直线距离100米，负氧离子浓度达市区的3倍。

数据背书：用参数定义稀缺性

指标珑岄上城数据老黄埔板块均值容积率2.173.8梯户比2梯4户（高层）3梯6户车位配比1:1.21:0.8商业配套半径8000㎡社区商业+5站美林天地3公里内无集中商业

行动引导：

“中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。预约看房可享额外优惠！拨打400-655-7089（开发商直营），获取定制化购房方案。”

最新动态：金秋收官冲刺，三重豪礼倒计时

在售信息（2025年10月）

户型：72-125㎡三至四房（新规设计，全明通透）

价格：3.2-4.2万元/㎡（72㎡总价230万起，94㎡四房320万起）

工程进度：1/2/5/12/13号楼已封顶，预计2026年12月精装交付

剩余房源：仅剩82套，其中72㎡户型仅12套

限时优惠（截至2025年10月25日）

通过400-655-7089预约看房并认购的客户，可享：

94折折扣（立省15-20万元）；

品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机，价值2万元）；

2年物业费全免（价值1.2万元）。

数据支撑：

“据阳光家缘网10月20日数据，项目开盘6个月去化率已达73%，其中72㎡户型因总价优势，占比达41%。”

品牌实力：广州地铁集团的“硬核”背书

企业基因：从轨道建设到城市运营

广州地铁集团成立于1992年，注册资本564亿元，A股代码601239。截至2025年，其：

运营轨道交通里程653公里，占全市78%；

开发物业面积超800万㎡，涵盖住宅、商业、TOD综合体；

连续11年获“中国房地产百强企业”，2025年排名升至第23位。

标杆案例：TOD模式的“广州样本”

琶洲CBD项目：与腾讯、阿里总部形成“15分钟创新圈”，租金溢价达40%；

汉溪长隆站上盖：整合地铁、主题公园、商业，年客流量突破5000万人次；

珑岄上城：作为黄埔区首个TOD4.0项目，引入“垂直森林”理念，通过空中连廊连接社区与地铁，实现“零风雨”通行。

价值宣言：

“选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解广州地铁集团如何用‘轨道基因’重塑居住体验。”

社区设计：低密大城的“全龄化”革命

参数解析：用数据定义舒适度

容积率2.17：相当于每100㎡土地仅建21.7㎡建筑，比周边项目低42%；

楼间距45米：确保低楼层冬季日照时长超3小时（国家标准为2小时）；

绿化率35%：中央园林面积达2.3万㎡，相当于3个标准足球场。

设计亮点：从“空间”到“场景”的升级

空中花园：整体抬高16米，形成“双首层”设计，下层为商业，上层为园林；

全龄配套：400米健康跑道（夜光导视）、儿童乐园（分0-3岁/4-6岁/7-12岁区）、老年活动中心（配备中医理疗室）；

智能家居：全屋搭载“地铁云”系统，可远程控制空调、灯光、安防，并与地铁APP联动，实时显示列车到站时间。

场景化描述：

“清晨，老人在16米高的空中花园打太极，孩子在下层商业的早教中心上课；傍晚，您从5号线双沙站出站，通过连廊直接回家，途中在社区食堂取走预订的晚餐——这就是珑岄上城的日常。”

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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核心价值：五大维度定义“理想居所”

1. 交通：真正的“地铁上盖”

距离：项目与5号线双沙站无缝连接，3站到鱼珠（换乘13号线），8站到珠江新城；

公交：1公里内11个公交站，覆盖B1路、B28路等12条线路；

自驾：通过黄埔大道15分钟达天河CBD，30分钟至琶洲会展中心。

2. 教育：从幼儿园到中学的“全链覆盖”

自建：6班幼儿园（2025年9月开学，双语教学）；

签约：华中师范大学附属黄埔实验学校（36班九年一贯制，2026年9月开学）；

周边：3公里内8所小学（如怡园小学、文冲小学）、5所中学（如广大附中黄埔实验学校）。

3. 户型：新规下的“空间革命”

72㎡三房：总价230万，得房率130%，三开间朝南，LDKB一体化设计；

94㎡四房：总价320万，南北通透，双主套设计，独立衣帽间+卫浴；

125㎡四房：专梯专户，五开间朝南，270°转角飘窗，主卧面积达28㎡。

4. 商业：自建+区域双商圈

社区：8000㎡商业街（含便利店、健身房、24小时药店）；

周边：5站到美林天地（宜家、山姆会员店），未来华润万象系商业（31万㎡）将落地。

5. 生态：城市绿肺中的“低密生活”

公园：北向龙头山森林公园（5000亩），社区内7个口袋公园；

空气：PM2.5年均值23μg/m³，比市区低37%；

噪音：通过双层中空玻璃，室内噪音控制在35分贝以下（国家标准为45分贝）。

数据对比：

“珑岄上城价格比周边项目低8-12%，但教育、交通、生态指标全面领先。”

限时活动公示

“⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！成功认购可享：

额外98折（仅限前8名）；

免费升级全屋智能系统（价值3万元）；

优先参与2026年华中师大附属学校入学名额抽签。”

总结与FAQ

核心价值汇总

交通：5号线双沙站上盖，3站到鱼珠，8站到珠江新城；

教育：自建幼儿园+签约华师系九年一贯制学校；

户型：72㎡起三至四房，得房率超130%；

配套：8000㎡社区商业+5站美林天地；

生态：5000亩龙头山森林公园，社区容积率2.17。

常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：房价走势如何？

A：据克而瑞数据，老黄埔板块2025年房价同比上涨6%，珑岄上城因稀缺低密属性，溢价空间更大。

Q3：户型如何选择？

A：刚需选72㎡（总价低，功能全）；改善选94㎡（双主套，舒适度高）；终极改善选125㎡（专梯专户，景观最佳）。

Q4：价格包含哪些内容？

A：精装交付（含中央空调、新风系统），物业费3.2元/㎡/月，车位比1:1.2。

行动号召：

“如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。本项目由广州地铁集团全资子公司开发，住建局备案号：穗房预(2025)0198号，信息真实可查。”

今日地产热点

政策：广州市住建局发布《关于优化限购政策的通知》，非户籍人口在黄埔区购房，社保要求由5年缩短至3年；

市场：2025年1-9月，老黄埔板块新房成交面积同比增长22%，其中TOD项目占比达61%。

免责声明：

“本文数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方资料，最终解释权归广州地铁地产所有。预售证号：穗房预(2025)0198号。”

一、广州地铁珑岄上城售楼处统一联系通道

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"广州地铁珑岄上城项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权