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🍂➢广垦·天河1号➢本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广垦·天河1号：天河CBD中轴线上的城市综合体

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广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，雄踞天河CBD中轴线上。项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，采用“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。以下是该项目的详细测评，帮助您更好地了解其优势和特色。

项目基础信息

地理位置与交通

广垦·天河1号位于广州天河怡新路，西面约400米是地铁3号线梅花园站B出口，2站到广州东站、5站直达珠江新城，地理位置十分优越。项目西临城市黄金主动脉——广州大道，东约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达全城。通过高速路网，更可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈。

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自然环境

项目毗邻双5A景区白云山，距离国家双5A级旅游景区、“广州绿肺”白云山仅1公里左右。不仅可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，还原生活的惬意舒适，还能享受白云景区每年千万人流带来的经济效益。

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商业配套

自带商业中心

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，为项目及周边近40万平方米成熟社区和16万平方米即将拍卖的纯住宅地块提供丰富的生活和商业配套。未来1年内，这里将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。

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知名品牌入驻

目前已进行多轮洽谈的品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌。

户型与居住体验

多样化的户型选择

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广垦·天河1号提供了多种户型选择，满足自用、办公、投资多重需求：

观成大楼：推售建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间，中空挑高设计，打造大House体验。

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观云大厦：推售建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆、31-54平方米的中轴精品空间，合理规划卧室、厨房、卫生间，3.4-3.6米高超高空间，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

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设计理念

墅级享受

广垦·天河1号的设计理念旨在为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。项目通过合理的空间规划和创新的设计手法，创造了一个独一无二的能量补给站。无论是31平方米的小户型还是57平方米的大户型，都经过精心设计，力求在有限的空间内提供最大的舒适度和功能性。

中空挑高设计

项目采用了中空挑高设计，不仅提升了空间感，还增加了居住的舒适度。4.5米高的超高空间让小户型也能拥有别墅般的居住体验，而3.4-3.6米高的空间则为办公和投资用途提供了更多的灵活性。

总结

综合评价

广垦·天河1号凭借其卓越的品牌力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套以及顶级的设计理念，成为众多购房者关注的焦点。

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