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作为时隔12年的第二座“天悦”，项目盛邀LWK+PARTNERS王权、SLD 梁志天等国际大师；

成都IFS、广州太古汇、深圳湾一号、香港天汇39号等声名赫赫之作，皆出自2位大师之手。

此次，秉持“只定制，不复制”的设计理念，重塑精奢豪宅工艺标杆。

基于港湾豪宅的定位，拟用大面落地玻璃的设计，更大程度将港湾、珠江美景拉进室内；

更对建筑形体进行裁剪，使每栋建筑立面呈现出丰富层次变化的同时，又完美撑起江岸的天际线。

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项目效果图

其二，是专梯入户，约130-290㎡滨江奢宅；

既承袭了“天悦”系的基因，其产品设计，同样一以贯之。

新规户型、专梯专户、3.3米层高、南北通厅、双套设计...

这些只是标配，往细了看更有2大核心设计思路：

其一，是主功能区空间无柱化设计，结合完整弧形玻璃带来270°全维观江体验；

其二，是无论大小户型，高低楼层，主卧还是次卧，江景平权的理念贯彻整体设计。

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当然，滨江创意空间的亮点远不止此，更多细节有待大家实地参观体验。

总的来说，本质上保利已不是简单追求江景面的尺度提升；

而是通过营造室内外共融场域，盛造无界体验，让业主于家体验自如松弛的港湾生活。

户型江景视野示意图

值得一提的是，于内的港湾生活色彩缤纷，但别忘了，这里还是广州西翼CBD所在。

沿江约10公里白鹅潭黄金经济带，总部高楼林立，大湾区文化地标聚集，对标世界级商圈；

引进广州首座万象城，全国首个“太古汇+太古里”商业，以及项目自身的内港湾，形成沿江高端人文消费带。

这里，才是未来全球一线奢侈品聚集地，是娱乐、人文、休闲、浪漫的代名词，更是广州富人的“销金窟”。

保利珠江天悦是保利发展在广州打造的高端滨水综合体项目，位于荔湾区白鹅潭CBD核心地带，紧邻珠江后航道西岸。

项目占地面积约8万㎡，建筑面积约32.2万㎡，规划12栋住宅，总户数1607户。

全龄教育：社区内配建2所幼儿园和1所24班公立小学，周边3公里范围内还有华南师范大学附属荔湾小学、广州市第四十一中学等。

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地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。

一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻，汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一。

户型设计

多样化户型：首开户型130-210㎡，后期还有130-290㎡纯粹望江大平层。

高使用率：部分户型如130平三房两卫，采用飘窗和阳台设计，空间利用合理。

保利珠江天悦

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。