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保利花语和岸全面分析

引言

保利花语和岸位于广州市荔湾区芳村板块，是白鹅潭核心区的重要项目之一。由保利发展与武汉城建联合开发，该项目以其低密度、高实用率的精奢新品，为追求高品质生活的居民提供了理想居住选择。本文将从位置、配套设施、周边环境、户型设计等方面对保利花语和岸进行全面剖析，并总结其优缺点，帮助您更好地了解该楼盘。

售楼处电话：400-633-5708（文中私人联系电话已删除）

位置

核心区域与便捷交通

地理位置：位于广州市荔湾区芳村板块，属于白鹅潭CBD核心区域。

交通状况：距离地铁1号线芳村站约800米，步行可达；四线合一超级枢纽（包括1号线、11号线、22号线及规划中的28号线），轻松连接全城重要交通枢纽。通过花地大道及芳村大道交汇，可快速抵达市区各主要干道。

周边配套：紧邻花地河，直线距离约50米，东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，提供丰富的休闲娱乐空间。

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项目概况

优质开发商与品牌保障

开发商背景：由保利发展与武汉城建联合开发，两家公司均为世界500强央企和中国城市建设龙头国企，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

总体规模：占地面积31,300平米，建筑面积86,200平米，共5栋住宅楼，506户。

产权年限：70年。

配套设施

丰富的生活服务

内部设施：小区内配建1所9班幼儿园，周边有康有为纪念小学、真光中学等优质教育资源。物业管理费为4元/月/平米，由保利物业提供专业服务。

商业配套：1公里范围内有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中），500米之外有凯怡大厦和花地人家商业中心，满足日常生活需求。

医疗资源：周边2公里范围内拥有两所三甲医院和一所一甲医院，如广东省中医院芳村医院，距离楼盘仅200米左右。

周边环境

宜居宜业的理想之地

自然景观：北侧紧邻花地河，直线距离约50米；东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，提供丰富的绿色生态景观。

文化设施：位于白鹅潭CBD核心区域，享有12.5平方公里的核心价值配套，五大国际级商业全面落地，形成浓厚的文化氛围。

未来发展：作为广州西部发展的商圈经济，白鹅潭定位升级为世界级地标商圈，未来将撬动荔湾百万人流的消费升级。

户型设计

多样化选择，高实用性

面积范围：提供86至142平方米的多种户型，适合不同家庭结构的需求。

具体户型：

86方户型：开间朝南独立玄关入户，灵活调节空间提高实用率，主卧带衣帽间套间+270°全景阳台，南北对流设计，采光通风良好。

115方户型：多房朝南厅出大阳台，空气对流和采光良好，L型飘窗额外拓宽功能空间，满足收纳需求。

136方户型：多房朝南做到单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展收纳空间。

142方户型：2梯2户+独梯入户设计，提升私密性，厅出阳台即是花地河水景，双面宽观景阳台，窗外景观无遮挡。

优缺点总结

优点

地理位置优越：位于荔湾区芳村板块，交通便利，周边配套设施齐全。

教育资源丰富：自带9班幼儿园，周边有多所优质中小学，教育质量有保障。

商业配套完善：靠近多个大型购物中心，生活便利。

生态环境优美：紧邻花地河和醉观公园，享受绿色宜居环境。

品牌保障：由保利发展与武汉城建联合开发，物业管理水平高，信誉良好。

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