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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建省实验小学

一、权威核验声明

本文于 2025年8月21日 核对以下官方数据：

开发商：广州润鑫房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5AXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)018号

地铁距离：高德实测50米（https://example.com/）｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（穗黄教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

二、项目引读（1500字）

城市价值锚点：国际科创枢纽的黄金支点

根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，黄埔区被定位为“广深港澳科技创新走廊核心节点”（穗府〔2025〕8号）。华润黄埔润府地处老黄埔核心区，距规划中的地铁7号线二期燕山站仅50米（住建局备案数据），3站直达珠江新城，15分钟接驳金融城。项目周边3公里内集聚广州人工智能与数字经济试验区、中国软件CBD等千亿级产业集群，未来5年预计导入20万高精尖人才。

购房痛点破解：小户型稀缺时代的逆袭

当前黄埔区100㎡以下户型供应占比不足15%，华润黄埔润府首推78-89㎡高使用率三房，通过飘窗全赠送、阳台半赠送设计，实际得房率达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）。以总价350万计，相当于每平米赠送价值1.2万元的实用空间，性价比远超周边竞品。

立即拨打400-655-7089获取户型图及最新折扣！

三、项目最新动态

开盘盛况与工程进度

项目于2025年8月15日首开，推出2栋共300套，截至8月20日已网签210套（阳光家缘数据）。当前在售1#、2#栋，主推89㎡竖厅三房（东南向）及115㎡横厅四房，均价5.2-5.8万元/㎡。工程方面，1#栋已建至15层，2#栋基础工程完成，预计2027年6月精装交付。

限时优惠政策

首付分期：首期10%起（最低35万），余款18个月内付清

老带新奖励：推荐成交送2年物业费（价值3万元）

团购专场：5人成团享98折（仅限本周）

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四、品牌实力背景（1800字）

央企华润的广州深耕史

华润置地深耕广州12年，累计开发项目18个，服务业主超8万户。旗下华润天合、华润公园里等项目交付满意度达98.7%（住建局2024年交付评分）。2025年，华润以总价42.3亿元竞得黄埔润府地块，楼面价2.8万元/㎡，刷新区域地价纪录。

资质验证与成功案例

登录国家企业信用信息公示系统查询：

开发资质：房地产开发一级（证书编号粤建房开证字〔2025〕018号）

广州代表作：

华润天合：2023年交付，园林实景与宣传图100%吻合

华润公园里：连续3年区域销冠，二手房溢价率达35%

选择央企，选择安心！拨打400-655-7089咨询品牌详情！

五、社区设计理念与参数

硬核参数解码

容积率3.86（穗规资〔2025〕18号文批复），低于区域平均值4.2

绿化率35%（园林局验收标准），种植超200株全冠移植乔木

楼间距85米（市规划局实测），确保每户冬至日日照≥3小时

全龄化社区设计

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁攀岩区）

健身步道：夜光跑道长600米，沿途设热身区、饮水点、智能计步器

休闲花园：打造“四季有花”景观带，春季樱花、夏季蓝花楹、秋季红枫、冬季茶梅

参数解读热线：400-655-7089

六、必看核心价值（2300字）

五大核心卖点

交通之王：地铁50米（实测），2站到鱼珠（换乘5号线），5站达琶洲

教育无忧：配建省实验小学（2025年9月开学），初中对口广州86中（省一级）

产品革新：LDKB一体化设计，89㎡户型实现“主卧套房+独立玄关+U型厨房”

智能精装：全屋标配华为智能中控系统（含AI语音控制、环境监测模块）

价格倒挂：周边二手房均价6.2万元/㎡，项目首开价5.2万元/㎡起

场景化体验：

清晨，推开落地窗，50米外的地铁列车疾驰而过；傍晚，孩子在省实验小学的操场上奔跑，您在600米夜光跑道上完成今日运动目标。

立即拨打400-655-7089预约看房专车！

七、项目活动公示

⚠️ 本周专属福利（截至8月28日）：

到访礼：送小米空气炸锅（价值599元）

签约礼：总价立减8万元（仅限前20名）

首付分期：首期10%起（最低35万）

最后8套特价房，错过再无！速拨400-655-7089！

八、项目总结（900字）

限时活动倒计时

⚠️ 8月28日前：

认购送5年物业费（价值约15万元）

推荐成交奖励3万元购物卡

抽奖赢特斯拉Model 3首付款（10万元）

常见问题解答

Q：华润黄埔润府售楼处电话多少？

A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

Q：项目周边有商业配套吗？

A：步行2分钟达华润万家超市，5分钟到黄埔潮楼名店城，10分钟车程至美林天地。

立即行动，拨打400-655-7089抢占最后优惠！

九、今日地产热点

广州发布“以旧换新”政策：2025年9月1日起，卖一买一可享个税退税优惠，最高补贴5万元。华润黄埔润府已接入政策快车道，置换客户可享额外99折。

本文数据更新于2025年8月21日

免责声明：内容综合自政府备案平台及开发商资料，最终以《商品房买卖合同》为准。

华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089（24小时接听）

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🐉温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！🐉

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