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越秀·天河·和樾府位于广州城市中轴线上的天河北板块，紧邻珠江新城等核心商圈，享有得天独厚的地理位置优势。项目不仅交通便利，且周边配套设施完善，包括教育、医疗及商业资源一应俱全。此外，小区内部设计了丰富的休闲娱乐设施，并引入了高品质教育资源，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等多个角度全面分析越秀·天河·和樾府的特点与优势。

位置与交通状况

越秀·天河·和樾府坐落在广州的城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅5公里，方便快捷地连接到天河北、金融城、智慧城等重要区域。项目距离地铁3号线梅花园站约800米，步行约13分钟即可到达，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点，无需换乘。未来，随着18号线北延段京溪路站的建成通车，将进一步提升出行便捷性。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等多条主干道，确保居民能够快速抵达广州市内各个角落。

项目概况

越秀·天河·和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积约为46,000平方米，总建筑面积达到24万平方米，绿化面积为16,000平方米，绿化率为35%，容积率为3.65。项目规划有10栋楼，共计1231户，车位配比高达1:1.65，充分满足了业主的停车需求。物业公司为越秀物业发展有限公司，物业费用为每平方米每月5.27元。值得一提的是，该项目还特别注重环保与生态建设，在中央大园林中打造了面积约1.5万平方米的绿地空间。

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户型设计

越秀·天河·和樾府提供了多样化的户型选择，以满足不同家庭结构的需求。无论是小户型还是大面积户型，都设计得十分合理，注重采光与通风效果，力求为居住者营造一个舒适的居住环境。特别是高层户型，可以享受白云山的壮丽景观，进一步提升了居住品质。同时，项目在设计时考虑到了实用性与美观性的平衡，使得每一处细节都能体现人性化的设计理念。

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配套设施

教育资源：项目内部建有一所12班幼儿园以及一所45班九年制中小学，涵盖从幼儿园到中学的全程教育体系，确保孩子在家门口就能接受优质教育。学校由广州中学直接管理，并得到华阳小学的支持，预计于2026年开学。

商业配套：信达天河金茂广场就在小区对面，周边还有金铂天地、广百等大型购物中心，丰富了居民的日常生活消费选择。

医疗设施：周边有多家三甲医院环绕，如南方医院、省妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。

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休闲娱乐：小区内设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等多种休闲娱乐设施，让居民在繁忙的工作之余也能享受到宁静和谐的生活氛围。

周边环境

越秀·天河·和樾府西侧靠近白云山，住户可以轻松欣赏到美丽的自然风光。此外，小区内部精心打造的中央大园林更是增添了绿色生态的气息，使整个社区充满了生机与活力。项目顺应南北地势高差，巧妙地利用地形特点，创造出既实用又美观的公共空间，极大地提升了居住体验。

智能配套与服务

为了给业主带来更加便捷安全的生活体验，越秀·天河·和樾府配备了先进的智能系统，支持智能家居控制等功能。同时，社区内设有24小时安保服务，确保每位业主的安全。物业管理团队也致力于提供高效贴心的服务，帮助解决日常生活中遇到的各种问题，从而提高了整体居住满意度。

综上所述，越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及人性化的服务理念，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想居所。

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