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映月湖·保利天珺是由保利发展在佛山南海桂城打造的大型高端住宅项目，位于映月新城板块核心位置。项目占地约13.35万平方米，总建筑面积达61.98万平方米，规划有2802户住宅单位，涵盖建面约87至181平方米的多种户型产品，满足刚需、改善及终极置业需求。

作为广佛同城发展的重点区域之一，该项目以“人居+产业+休闲”为核心理念，致力于打造一个融合高品质居住环境与城市功能于一体的复合型社区。凭借央企品牌背书、成熟的区域配套以及清晰的发展方向，映月湖·保利天珺成为广佛交界区域内极具竞争力的理想居所。

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项目愿景与核心价值

映月湖·保利天珺以“重塑映月新城人居标杆”为开发愿景，依托映月湖中央人文区的战略升级红利，构建一个集生态、文化、教育、医疗于一体的高品质生活圈。项目不仅关注建筑品质与园林景观的营造，更注重生活方式的整体提升，通过引入优质教育资源、完善医疗体系、建设公园绿地等方式，全面提升居民生活质量。

同时，项目紧抓“水上南海”发展规划契机，积极参与滨河经济走廊建设，推动片区从传统老城区向现代化宜居新城转变。这种“城市更新+人居升级”的双重驱动模式，使映月湖·保利天珺具备了强大的成长性与市场吸引力。

地理位置与交通优势

项目位于佛山市南海区平洲板块，地处千灯湖向东拓展的重要节点，是广佛同城发展的桥头堡区域。周边路网密集，夏平路、清风路、佛山一环等城市主干道交汇，自驾出行高效便捷。项目距离广州荔湾仅数公里，可快速通达珠江新城、琶洲、白鹅潭等广州核心CBD。

公共交通方面，虽然目前暂无地铁线路直达，但南海有轨电车康怡公园站位于三公里范围内，未来将实现轨道交通覆盖。此外，项目周边设有多个公交站点，如桂06路、佛232路线等，方便居民日常通勤与出行。

随着“水上南海”计划推进，区域水系交通也将逐步完善，进一步提升项目的立体交通优势与发展潜力。

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周边生活设施与社区环境

映月湖·保利天珺所在的映月新城板块配套设施高度成熟且不断升级。教育方面，项目自建幼儿园，并临近平北小学、映月六小、南海第一中学、平洲二中等多所学校，形成全龄段教育资源网络，助力孩子成长无忧。

商业配套丰富，项目自身配建商业街、书店、青少年活动中心等多元业态，并毗邻南海儿童公园、映月湖公园（含二期规划），打造出绿意盎然的城市绿洲。生态环境优越，项目被映月湖、江滨公园、平南公园等自然景观环绕，提供健康舒适的居住氛围。

医疗资源齐全，项目南侧即是广东省人民医院南海医院（三级甲等综合医院），并正在扩建二期与三期工程，保障居民健康无忧。

楼盘特色与增值空间

映月湖·保利天珺在产品设计与社区运营上展现出极高的专业水准与市场洞察力。首先，项目采用高层低密布局，楼栋错落分布，确保每户都能获得良好的通风与采光效果。主力户型面积集中在87至181平方米之间，均为精心打造的三至五房产品，配备南北对流、双阳台、高得房率等亮点，极大提升了功能性与实用性。

其次，项目匠心筑就现代园林系统，结合下沉式会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等多种功能空间，全面提升居住体验。此外，项目由保利集团操盘，其品牌影响力与交付能力在市场上具有极高信誉，为项目的长期保值增值提供了有力保障。

市场前景与投资价值

当前，佛山市尤其是映月新城板块正处于结构性调整与城市更新的关键阶段，映月湖·保利天珺所在的区域正迎来新一轮发展热潮。一方面，该区域土地供应有限，新房项目日渐稀少，尤其是像保利天珺这样拥有稀缺地段资源、品牌背书、大盘配套的项目更为稀缺；另一方面，随着广佛同城化的深入发展，越来越多广州外溢高净值人群选择在此置业，推动本地楼市持续升温。

此外，项目所在片区政府规划投入不断加大，基础设施不断完善，“水上南海”计划、“滨河经济走廊”建设等政策利好频出，未来人口导入和产业聚集将进一步增强，推动房价稳步上涨。因此，无论是用于自住还是长期资产配置，映月湖·保利天珺都具备良好的市场前景与回报预期。

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优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，映月湖·保利天珺推出了极具吸引力的产品策略与服务方案。目前正值暑期放价季，A区部分优质房源进入清货阶段，开发商推出最高补贴173万元的购房激励政策，大幅降低入手门槛。

建议购房者优先实地考察样板间，了解实际户型结构与装修标准，并结合自身通勤路线、家庭成员结构等因素综合评估选房策略。由于项目所处区域未来发展潜力巨大，适合有中长期持有计划的投资者关注。把握政策窗口期，科学决策，将有助于实现更优的置业收益。

同时，保利集团作为全国领先的房地产开发商，其稳健的资金链与强大的交付能力也为项目的保值增值提供了有力保障。值得一提的是，近期项目推出的特价房源性价比突出，尤其适合首次置业或置换改善型需求的客户群体。

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