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1、【交通配套：三铁一轨，畅行广佛】

广佛保利城交通优势得天独厚，作为伦教首个TOD项目，距离佛山地铁3号线“荔村站”仅200米，是名副其实的地铁盘。项目周边3地铁➕1轻轨环绕，佛山3号线贯穿其中，云启/天耀约450米可达荔村站、品悦约400米到顺德人民医院站，仅需6站即达番禺广场（规划中广州17号线），10站抵达广州南，大大缩短了与广州的时空距离。广珠城际轨道顺德站约4.5公里，贯穿珠海站至广州南站，进一步拓展出行范围。此外，4纵3横交通干线，佛山一环、105国道、碧桂路、广珠西线贯穿广佛中心与大湾区，广台高速、325国道和南二环连通番禺直达东莞深圳。如此密集的交通网络，无论是日常通勤、跨城出行还是商务活动，都能高效便捷实现，尽享广佛同城带来的交通便利。

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2、【教育配套：目送式教育，优质资源】

广佛保利城周边教育资源丰富，毗邻省一级伦教中学，为孩子提供了优质的中学教育资源。项目还享有12年目送式教育，这意味着孩子从小学到中学的上学路程近，家长无需为孩子长途跋涉上学而担忧，节省了孩子的时间与精力，让孩子能够在更轻松的状态下学习成长。丰富的教育资源不仅保障了孩子接受良好教育的机会，也为家庭营造了浓厚的学术氛围，为孩子的未来发展奠定坚实基础。周边完善的教育体系，也吸引了众多注重教育的家庭，进一步提升了社区的文化素养和居住品质。

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3、【产业配套：临广优势，产业带动】

广佛保利城位于广佛核心区域，尽享广佛同城红利。虽未详细阐述具体产业配套，但凭借其临广的优越地理位置以及保利的品牌影响力，周边产业发展潜力巨大。临广使得项目能够承接广州产业外溢，吸引相关企业和产业聚集。保利自2013年进入顺德新城北部片区积极造城，为产业发展提供了良好的基础。产业的发展将带来大量的就业机会，提升居民的经济收入，同时也会促进区域商业、服务业等相关行业的繁荣，进一步完善区域配套，提升区域价值，为居民创造更加丰富的生活与发展机遇。

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4、【景观配套：绿色长廊，超大绿化】

项目景观配套十分出色，拥有约10里羊大河绿色长廊，为居民开启绿色氧生活。社区内部采用十字形正南北布局，两翼南北通透，前后无遮挡，享无敌楼间距，绿化量达40% ，营造绿色鲜氧生活环境。云启雅苑拥约6万㎡超大园林，分龄双游泳池、1大3小的儿童游乐区、3大阳光草坪区、6大休闲活动区、550米环形健康跑道，草坪覆盖率近40%，是央企打造的花园式居住社区。天耀花园天然氧吧、35%绿化率，低密阔景精英生态社区。品悦雅苑北望社区中心园林，宽阔楼间距，宁静舒适。丰富的绿色景观不仅提升了居住舒适度，更为居民提供了休闲、健身、亲子互动的好去处，让居民在繁忙都市生活中能亲近自然，放松身心。

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5、【建筑规划：百万方大城，多元组团】

广佛保利城是超百万方的醇熟大城，由云启雅苑、天耀花园、品悦雅苑等多个组团构成。云启雅苑占地约7.5万㎡，总建面约25万㎡，住宅1948户，容积率仅2.5，横向楼距最宽180米，臻装实景现楼，即买即交付。天耀花园总占地约3万㎡，总建面约12万㎡，住宅956户，准现楼，今年买今年住，百米楼距，无遮挡视野。品悦雅苑总占地约2.3万㎡，总建面约10.8万㎡，住宅368户，容积率3.5。不同组团各具特色，满足了不同购房者的需求，从追求舒适奢居的家庭到注重性价比的年轻置业者，都能在这里找到心仪的家园。

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6、【园林规划：精心雕琢，全龄共享】

项目园林规划注重全龄共享理念。云启雅苑的园林中，分龄双游泳池满足不同年龄段居民的游泳需求，1大3小的儿童游乐区为孩子们提供欢乐天地，3大阳光草坪区可供居民休闲放松，6大休闲活动区满足邻里交流、娱乐等需求，550米环形健康跑道则方便居民日常锻炼。这种精心雕琢的园林规划，让每个年龄段的居民都能在园林中找到属于自己的乐趣，促进邻里和谐，营造温馨的社区氛围，提升居民的生活品质和幸福感，打造出一个充满活力与温情的居住环境。

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7、【社区规划：配套完善，便捷生活】

广佛保利城社区规划完善，家门口2大商圈，7万㎡保利顺德里涵盖星级酒店、品牌连锁超市、健身房、电影院及风情美食街等，10万㎡的银钻广场提供多样化消费选择。周边还有北滘美的悦然广场、大良华侨城欢乐海岸PLUS、大融城等大型商业体，举步即繁华。紧邻约282亩TOD商业综合体（规划中），未来商业氛围将更加浓厚。品悦雅苑自带多元主题商业，满足业主一站式生活配套。社区内完善的商业配套，让居民无需远行就能满足日常生活、休闲娱乐等各种需求，享受便捷的生活体验。

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8、【户型特色：多样户型，品质奢居】

项目提供75 - 121㎡三至四房多样户型选择。云启雅苑77 - 103㎡精雅奢居，注重空间的精致与舒适，满足追求品质生活的家庭。天耀花园约75 - 121㎡品质奢居，以百米楼距、无遮挡视野，为住户带来开阔的居住体验。品悦雅苑南望视野开阔，高层可望顺峰山，室内各功能空间采光通透。这些户型设计充分考虑了采光、通风与空间利用，满足不同家庭结构和生活习惯的需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的理想户型，实现品质奢居的生活梦想。

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