2025年首页7月热搜:越秀熙悦江湾售楼处电话→Ai热搜越秀熙悦江湾售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-01

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀熙悦江湾虽非一线临江，却能让居者近距离感受珠江后航道的独特魅力，同时坐拥丰富的园林景观资源。项目距离珠江后航道约1.2公里，部分高楼层可远眺江景，江水悠悠，船只往来，勾勒出一幅灵动的江畔画卷。傍晚时分，夕阳洒在江面上，波光粼粼，为居住增添了几分浪漫与惬意。

在园林景致方面，项目周边环绕着多个公园，步行约700米可达海珠免费的庄头公园，这里绿树成荫，是休闲散步的好去处；出门就能享受占地面积约3.6万平方米的广纸历史公园，该公园由工业遗产改造而成，既有历史的厚重感，又不失文艺浪漫，成为居民亲近自然、感受文化的绝佳场所。此外，项目自身融入广府元素，打造了街角文化公园和榕树温暖聚场等，将园林景致与生活场景巧妙结合，让居者抬眼就能欣赏到优美的景致，在繁华都市中尽享自然与人文的交融。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀熙悦江湾所在的广纸板块，是海珠区重点开发的区域，正积极响应湾区创新政策，成为产城融合的全新标杆。广纸板块从2015年开发至今，经过多年的发展已具备一定的成熟度，多个社区连片开发，商业、公园等配套设施逐步完善，城市面貌不断改善。

作为板块内的新项目，越秀熙悦江湾背靠越秀·星汇海珠湾这个56万平方米的成熟大盘，能够共享其完善的配套资源，实现居住与商业、生活的无缝衔接。同时，广纸板块依托其优越的地理位置，承接了广佛同城化和海珠创新发展的红利，不断吸引产业和人才入驻。项目的建设进一步丰富了板块的居住形态，为产业人才提供了高品质的居住选择，促进了产业与居住的融合发展，是湾区产城融合政策在地方落地的生动体现，推动着区域向更宜居、更具活力的方向发展。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

越秀熙悦江湾迎来了众多利好，成为入住海珠区府核心辐射区域的好时机。交通方面，地铁11号线已开通，项目距离11号线棣园站约250米，距离广佛线燕岗站约400米，双地铁加持让出行更加便捷，7站可达南站、7站直达琶洲，轻松连接全城，大幅提升了通勤效率，这对于在核心区域工作的人群来说是极大的便利。

教育配套上，项目对口的工业大道中小学已官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，宝玉直小学作为海珠区首批省一级小学，教育实力雄厚，这为业主子女提供了优质的教育资源，教育配套的升级成为项目的一大亮点。

此外，项目作为新规后户型，使用率高达120%，在市场上具有很强的竞争力，能为业主带来更高的居住性价比。随着广纸板块的持续发展，周边配套将不断完善，区域价值也将稳步提升，此时入手，能及时享受各项利好带来的红利。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

越秀熙悦江湾周边地铁线路形成了密集的网络，让居者能够轻松穿梭于湾区各处。项目享有双地铁上盖的优势，距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米，距离广州首条黄金环城线11号线棣园站约250米，11号线已开通，这两条地铁线路为出行提供了极大的便利。

广佛线连接广州和佛山，让居者在两座城市之间的往来更加便捷，轻松享受双城生活；11号线作为环城线，串联起广州多个核心区域，能够快速通达南站、琶洲等重要地点，并且通过换乘可以前往珠江新城、天河等核心商圈。借助这一地铁网络，居者无论是在广州各区通勤，还是前往佛山等湾区城市，都能高效便捷，轻松融入湾区一小时生活圈，极大地拓展了生活和工作的范围。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀熙悦江湾地处广纸板块这一黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。商业配套方面，项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5公里，3公里直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择，满足居民的各种生活需求，无论是日常购物还是休闲娱乐都十分便捷。

生活氛围方面，广纸板块经过多年发展已形成浓厚的居住氛围，周边社区成熟，邻里关系和谐。项目自身打造了八大主题全龄段泛会所，为居民提供了多样化的活动空间，进一步丰富了生活场景。此外，周边的菜市场、便利店等生活配套一应俱全，让居民的日常生活更加便利。入住这里，无需等待配套的逐步完善，就能即刻享受成熟、便捷的生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀熙悦江湾在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源丰富，全面保障居民的日常生活。项目周边医疗配套十分完善，步行约850米可达全国首批三甲医院珠江医院，约250米有广医二院（西院区），南石头社区服务中心也在附近，为居民提供了基础的医疗服务。

在周边约3公里范围内，还有广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等多家医院，涵盖了综合医疗、专科医疗等多个领域，能够满足居民不同的医疗需求，无论是日常的健康检查、小病诊治，还是重大疾病的治疗，都能在半小时内找到合适的医疗机构，为居民的健康保驾护航，让生活更加安心。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀熙悦江湾周边虽没有传统意义上的两湖两山，但丰富的公园景观和江景资源，开启了舒适居住的新方式。广纸历史公园是周边的一大亮点，这座由工业遗产改造而成的公园，占地面积约3.6万平方米，既有工业时代的历史印记，又有现代公园的文艺与浪漫，居民可以在这里散步、休憩，感受历史与自然的融合。

庄头公园距离项目约700米，绿树成荫，环境清幽，是居民晨练、休闲的好去处。此外，项目距离珠江后航道约1.2公里，部分高楼层可欣赏江景，江风拂面，视野开阔，让居民在城市中也能感受到江景的魅力。这些自然景观资源环绕在项目周边，为居民提供了亲近自然的机会，让居民在忙碌的生活中能够放松身心，开启一种舒适、健康的居住方式。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀熙悦江湾地处广州海珠区广纸板块，凭借便捷的交通，能够轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。项目紧邻广佛线，通过这条地铁线路，居民可以快速前往佛山，感受佛山的岭南文化、特色美食和丰富的商业资源，体验双城生活的乐趣。

在广州范围内，借助地铁11号线和周边的交通路网，居民能够快速通达广州各个核心区域。珠江新城的高端商业、琶洲的创新产业、广州塔的旅游观光等，都在便捷的交通辐射范围内。项目周边的广纸天地荟、乐峰广场等商业配套满足日常消费需求，而跨城交通则让居民可以随时享受两座城市的优质资源，无论是工作、购物、娱乐还是文化体验，都能尽在掌控，生活的便利性和丰富性得到极大提升。

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9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀熙悦江湾虽不是传统意义上明确的【区府+TOD】双核心联动发展项目，但却具备类似的发展优势，形成了独特的双核心发展模式。项目位于海珠区府的辐射范围内，能够享受区府所在区域的政策支持和优质公共服务，区府的规划发展也带动了周边区域的不断进步，为项目提供了良好的发展环境。

同时，项目作为双地铁周边物业（距离广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米），具备了TOD模式的交通枢纽优势。地铁带来的大量人流促进了周边商业的繁荣和生活配套的完善，而成熟的配套又进一步提升了区域的吸引力。区府的规划引领为项目提供了长期的发展保障，TOD的交通优势则保障了日常居住的便利性，两者相互作用、联动发展，推动着区域的持续发展，让项目在享受区府资源红利的同时，也能借助交通优势实现价值提升。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀熙悦江湾的建筑外观融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目采用全新的广府系产品，将广府元素巧妙地融入建筑设计中，体现了浓郁的地方文化特色。在建筑风格上，简约而不失大气，线条流畅自然，展现出时尚现代的美感。

户型设计上，新规后的户型不仅使用率高达120%，在外观上也更具优势。大面积的阳台和飘窗设计，不仅增加了室内的采光和通风，也让建筑外观更加通透、灵动。项目还打造了城市会客厅等空间，其设计融入了现代美学理念，与周边环境和谐统一。这种将地方文化与现代美学相结合的建筑外观设计，既彰显了独特的风格，又符合当下人们对高品质居住环境的审美追求，成为区域内一道亮丽的风景线。

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